グランドハイツコーワ白川台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
500万 〜 520万円
3階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 8万円/㎡ 〜 9万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 500万円 〜 520万円 | 3階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2023年08月15日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 11.7％ 〜 14.3％ | 3階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.78
692人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市須磨区白川台3丁目60-7
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「名谷駅」徒歩22分
- 築年月
- 1983年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドハイツコーワ白川台の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドハイツコーワシラカワダイ | 管理会社 | メルコエステートサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市須磨区 白川台3丁目60-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒654-0103 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1983年10月 | 管理費 | 1㎡あたり80円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり53円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市須磨区白川台3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の名谷駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 神戸信用金庫白川台支店 (44 m)
- JA兵庫六甲須磨支店 (767 m)
- ファミリーマート須磨妙法寺 共同出張所(イーネットATM) (890 m)
- 公園1件
- 殿津谷公園 (868 m)
- コンビニ6件
- ローソン 須磨白川台四丁目店 (326 m)
- ローソン 須磨白川ランプ前店 (334 m)
- ローソン 白川台一丁目店 (529 m)
- セブンイレブン 神戸須磨白川店 (694 m)
- ファミリーマート 北落合二丁目店 (771 m)
- ローソン 神戸須磨車店 (933 m)
- スーパー2件
- 生活協同組合コープこうべ コープ白川台 (102 m)
- スーパーマルハチ 落合店 (781 m)
- 学校/教育施設9件
- 神戸市立白川台中学校 (393 m)
- 神戸市立 白川台児童館 (506 m)
- 神戸市立白川小学校 (541 m)
- 神戸市立東落合小学校 (681 m)
- 神戸市立 東落合学童保育コーナー (735 m)
- 神戸市立須磨北中学校 (904 m)
- 神戸市立 松尾学童保育コーナー (931 m)
- 神戸市立松尾小学校 (949 m)
- 神戸市立東落合中学校 (997 m)
- 公共施設/機関3件
- 白川台住宅管理組合集会所 (145 m)
- 須磨警察署 白川台交番 (161 m)
- 神戸市立 北須磨文化センター図書室 (977 m)
- 病院/医療10件
- きむら内科医院 (30 m)
- 中村歯科医院 (47 m)
- 田坂耳鼻咽喉科 (68 m)
- 益子整形外科医院 (68 m)
- 島谷歯科医院 (101 m)
- ご小児科 (134 m)
- ハートフルケア訪問看護・訪問介護ステーション (144 m)
- おおぞら白川台 (146 m)
- 白川台介護相談室 (146 m)
- 寺下診療所 (167 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 白川台幼稚園 (160 m)
- あじさいこども園 (214 m)
- 神戸市立名谷きぼうの丘幼稚園 (628 m)
- 幼保連携型認定こども園やまびこ保育園 (738 m)
- エムズキッズ (888 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドハイツコーワ白川台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドハイツコーワ白川台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 385万～639万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市須磨区の平均より65.4% 低い↓ 兵庫県の平均より75.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 500万 〜 520万円 |
| 坪単価によるランキング |
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| 価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
グランドハイツコーワ白川台の相場
- ㎡単価
- 8.1万円
- 坪単価
- 27万円
神戸市須磨区の相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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グランドハイツコーワ白川台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 500万〜520万円対前年同月比↓ | 500万〜520万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドハイツコーワ白川台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜1,552万円です。専有面積は約47㎡〜約70㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約6万円 (約21万円) | 西 | - |
| 2020年1月 | 680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約10万円 (約33万円) | 南東 | - |
| 2019年12月 | 680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約10万円 (約33万円) | 南東 | - |
| 2019年11月 | 680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約10万円 (約33万円) | 南東 | - |
| 2019年9月 | 680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約10万円 (約33万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.2万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37万円となっております。以前の期間と比較して＋46.97％上昇しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.8万円となっております。以前の期間と比較して＋45.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21.8万円となっております。以前の期間と比較して-59.57％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドハイツコーワ白川台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 12件 | 1,552万円（33万円） |
| 61〜70㎡ | 31件 | 622.3万円（9.5万円） |
グランドハイツコーワ白川台の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は622.3万円（㎡単価9.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
グランドハイツコーワ白川台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,552万円 | 33万円 |
| 3階 | 450万円 | 6.6万円 |
| 4階 | 624.5万円 | 9.6万円 |
| 5階 | 790万円 | 11.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,472.6万円 | 30.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,472.6万円 | 30.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 627.5万円 | 9.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 668万円 | 9.8万円 |
| 東 | 580万円 | 9万円 |
| 西 | 1,214.2万円 | 22.1万円 |
グランドハイツコーワ白川台の売却のご相談
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グランドハイツコーワ白川台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 4.8万 〜 5.9万円 (表面利回り：11.7％ 〜 14.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 6.0万円 | 3LDK | 68.23㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年7月 | 6.0万円 | 3LDK | 68.23㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年6月 | 6.0万円 | 3LDK | 68.23㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年8月 | 6.9万円 | 3LDK | 73.98㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年8月 | 6.0万円 | 3LDK | 73.98㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドハイツコーワ白川台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 3.7万〜3.9万円 47.02㎡ / 西 | ||
| 3階 | 6.1万〜6.4万円 73.98㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 5.5万〜5.8万円 68.23㎡ / 西 | 5.2万〜5.4万円 64.41㎡ / 東 | |
| 5階 | 6万〜6.3万円 70.53㎡ / 南 |
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