ワコーレ須磨彩桜館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,180万 〜 3,340万円
3階、3SLDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,180万円 〜 3,340万円 | 3階, 3SLDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2018年06月15日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 3階, 3SLDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.81
589人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市須磨区板宿町1丁目1-17
- 交通
- 山陽電鉄本線「板宿駅」徒歩7分
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワコーレ須磨彩桜館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレスマサイオウカン | 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市須磨区 板宿町1丁目1-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒654-0009 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2003年3月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 和田興産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ワコーレ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市須磨区板宿町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の板宿駅で徒歩7分、山陽電鉄本線も利用可能でアクセス良好です。東須磨駅から徒歩12分、西代駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 須磨警察署 (932 m)
- 病院/医療10件
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- 石原医院 (107 m)
- 友岡泌尿器科医院 (131 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 神戸市立須磨保育所 (460 m)
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- 幼保連携型認定こども園五位の池こども園 (682 m)
- 幼保連携型認定こども園いたやど保育園 (689 m)
- 幼保連携型認定こども園若木保育園 (746 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレ須磨彩桜館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレ須磨彩桜館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,375万～3,299万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市須磨区の平均より54.1% 高い↑ 兵庫県の平均より10.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3SLDK、約85㎡のお部屋の場合 3,180万 〜 3,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ワコーレ須磨彩桜館の相場
- ㎡単価
- 37.1万円
- 坪単価
- 122.6万円
神戸市須磨区の相場
- ㎡単価
- 24万円
- 坪単価
- 79.6万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ワコーレ須磨彩桜館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,890万〜3,030万円対前年同月比↑ | 3,180万〜3,340万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレ須磨彩桜館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜4,180万円です。専有面積は約64㎡〜約88㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約35万円 (約118万円) | 南 | - |
| 2018年4月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約35万円 (約118万円) | 南 | - |
| 2018年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約34万円 (約114万円) | 西 | - |
| 2018年4月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約36万円 (約122万円) | 南 | - |
| 2018年3月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約36万円 (約122万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.8万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114万円となっております。以前の期間と比較して-7.18％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレ須磨彩桜館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 5件 | 2,302万円（35.5万円） |
| 81〜90㎡ | 15件 | 2,947.3万円（34.1万円） |
ワコーレ須磨彩桜館の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,947.3万円（㎡単価34.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ワコーレ須磨彩桜館の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 神戸市須磨区の売買相場 | ワコーレ須磨彩桜館のある神戸市須磨区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.2%下落（-41.5万円）、前年比で＋10.07%上昇（＋169万円）しています。 |
|---|---|
| 板宿駅の売買相場 | ワコーレ須磨彩桜館のある最寄りの板宿駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−12.25%下落（-293.8万円）、前年比で＋38.24%上昇（＋582万円）しています。 |
ワコーレ須磨彩桜館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,580万円 | 29.9万円 |
| 2階 | 3,086.7万円 | 36万円 |
| 3階 | 3,274万円 | 37.7万円 |
| 4階 | 2,565万円 | 34.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,795万円 | 36.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,933.3万円 | 34.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,086.2万円 | 35.5万円 |
| 東 | 2,282.5万円 | 35.2万円 |
| 西 | 2,980万円 | 34.8万円 |
ワコーレ須磨彩桜館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ワコーレ須磨彩桜館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3SLDK、約85㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.8万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 13.5万円 | 3SLDK | 85.75㎡ | - | 40.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年11月 | 13.5万円 | 3SLDK | 85.75㎡ | - | 40.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年10月 | 13.5万円 | 3SLDK | 85.75㎡ | - | 40.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワコーレ須磨彩桜館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12.1万〜12.7万円 86.35㎡ / 南西 | |
| 2階 | 12.5万〜13.2万円 85.75㎡ / 南 | |
| 3階 | 12.7万〜13.4万円 88.33㎡ / 南西 | 12.3万〜12.9万円 85.75㎡ / - |
| 4階 | 9.1万〜9.5万円 64.84㎡ / 東 | |
| 5階 |
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