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フォールヴィラ板宿

★★★☆☆3.52 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,030万円 〜 1,140万円
5階、2DK、約53㎡の場合

賃貸賃料

8.5万円

住所
兵庫県神戸市須磨区飛松町2丁目1-20
交通
築年数
1998年4月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

フォールヴィラ板宿の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
21万円
坪単価
69万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より23.2% 低い↓
神戸市須磨区の平均より4.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2DK、約53㎡のお部屋の場合
1,030万円 〜 1,140万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 4121位
神戸市須磨区
273棟中 113位
飛松町
5棟中 2位
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の売買価格相場

  • フォールヴィラ板宿の相場

    ㎡単価
    21.0万円
    坪単価
    69.7万円
  • 神戸市須磨区の相場

    ㎡単価
    20.2万円
    坪単価
    66.8万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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フォールヴィラ板宿の売買参考価格と将来の予想価格

5階、2DK、53㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,030万円〜1,140万円対前年同月比1,030万円〜1,140万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

フォールヴィラ板宿の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年8月1,180万円6〜102DK約54㎡ (約16坪)約21万円 (約72万円)西
2017年7月1,180万円6〜102DK約54㎡ (約16坪)約21万円 (約72万円)西
2017年6月1,180万円6〜102DK約54㎡ (約16坪)約21万円 (約72万円)-
2017年5月1,180万円6〜102DK約54㎡ (約16坪)約21万円 (約72万円)西
2017年4月1,180万円6〜102DK約54㎡ (約16坪)約21万円 (約72万円)西

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フォールヴィラ板宿の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料8.5万円管理費0円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:25.0万円
  • 階数:4階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:49.86㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,600円 〜 1,900円
坪単価
5,300円 〜 6,500円

例えば…5階、2DK、約53㎡のお部屋の場合
8.5万円 〜 10.4万円
(表面利回り:9.4% 〜 11.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 28 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月9.0万円2LDK49.86㎡-25.0万円1〜5南西
2017年5月9.0万円3LDK49.86㎡-25.0万円1〜5南西
2017年4月9.0万円3LDK49.86㎡-25.0万円1〜5南西
2017年4月5.5万円1K24.97㎡-15.0万円1〜5南東
2017年3月5.5万円1R29.13㎡-15.0万円1〜5北東
2017年3月5.5万円1R24.97㎡-15.0万円1〜5北東
2017年2月7.5万円2LDK50.0㎡-16.0万円1〜5-
2017年2月7.7万円2LDK50.0㎡-15.4万円1〜5-
2017年1月5.5万円1DK29.13㎡--1〜5
2017年1月8.0万円2LDK50.0㎡-16.0万円1〜5-
2016年12月5.5万円1DK29.13㎡-5.5万円1〜5北東
2016年11月5.5万円1DK29.13㎡-5.5万円1〜5北東
2016年11月9.0万円2SLDK49.86㎡-25.0万円1〜5南西
2016年10月9.0万円2SLDK49.86㎡-25.0万円1〜5南西
2016年9月9.0万円3LDK49.86㎡-25.0万円1〜5南西
2016年8月9.0万円3LDK49.86㎡-25.0万円1〜5南西
2016年7月5.3万円1K26.0㎡-15.0万円1〜5-
2016年7月9.0万円2SLDK49.86㎡-25.0万円1〜5南西
2016年6月9.0万円2SLDK49.86㎡-25.0万円1〜5南西
2016年5月4.9万円1DK30.0㎡-10.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フォールヴィラ板宿の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均4.5万円〜5.0万円
  • 2K〜2LDK平均8.3万円〜9.2万円
  • 3K〜3LDK平均8.7万円〜9.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階4.9万円〜5.4万円
30.0㎡ / -
3階4.5万円〜5.0万円
29.13㎡ / 北東
8.8万円〜9.7万円
53.27㎡ / -
4階8.3万円〜9.2万円
49.86㎡ / 南西
8.3万円〜9.2万円
49.86㎡ / 南西
5階4.2万円〜4.6万円
24.97㎡ / 南東
9.2万円〜10.1万円
54.98㎡ / -
6階6.5万円〜7.2万円
40.95㎡ / 北東
7階9.1万円〜10.1万円
53.92㎡ / 南西
8.4万円〜9.3万円
49.76㎡ / 南西
8階
9階9.6万円〜10.7万円
56.38㎡ / 南西
10階

資産評価

★★★☆☆3.52(兵庫県)

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フォールヴィラ板宿の基本情報

兵庫県神戸市須磨区飛松町2丁目に位置するマンションで、総戸数50戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の板宿駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、山陽電鉄本線も利用可能でアクセスは抜群です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称フォールヴィライタヤド管理会社日本管財
住所兵庫県 神戸市須磨区 飛松町2丁目1-20管理形態委託
郵便番号〒654-0012管理員巡回
築年数1998年4月管理費1㎡あたり183円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり50円
階建10階建間取り2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利普通賃借権駐車場-
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 神戸板宿郵便局 (228 m)
    • 三井住友銀行 板宿支店 (242 m)
    • みなと銀行板宿支店 (273 m)
    • 神戸大手郵便局 (567 m)
    • 播州信用金庫神戸西支店 (574 m)
  • 公園5件
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    • ローソン ローソン+フレンズ山陽板宿ちか店 (130 m)
    • ローソン 須磨前池町二丁目店 (148 m)
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    • ローソン 須磨前池町四丁目店 (256 m)
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    • セブンイレブン 神戸須磨寺田町3丁目店 (536 m)
    • セブンイレブン 神戸育英高校南店 (551 m)
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    • ダイエー 板宿店 (198 m)
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    • 神戸市立太田中学校 (438 m)
    • 神戸市立五位の池小学校 (547 m)
    • 神戸市立 五位の池児童館 (586 m)
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    • 私立須磨学園高校 (713 m)
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