サンフローラ板宿
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,310万 〜 1,380万円
4階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,310万円 〜 1,380万円 | 4階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 9.6％ 〜 11.8％ | 4階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.2
700人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市須磨区平田町1丁目6-11
- 交通
- 山陽電鉄本線「板宿駅」徒歩3分
- 築年月
- 2001年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンフローラ板宿の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンフローライタヤド | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市須磨区 平田町1丁目6-11 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒654-0021 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2001年3月 | 管理費 | 1㎡あたり134円 |
| 総戸数 | 11戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり299円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市須磨区平田町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数11戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の板宿駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、山陽電鉄本線も利用可能でアクセスは抜群です。西代駅から徒歩10分、新長田駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンフローラ板宿の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンフローラ板宿の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,325万～1,498万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市須磨区の平均より24.4% 低い↓ 兵庫県の平均より45.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 1,310万 〜 1,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンフローラ板宿の相場
- ㎡単価
- 17.9万円
- 坪単価
- 59.2万円
神戸市須磨区の相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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サンフローラ板宿の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,350万〜1,410万円対前年同月比↓ | 1,310万〜1,380万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンフローラ板宿の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,290万〜2,200万円です。専有面積は約74㎡〜約82㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約17万円 (約57万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約20万円 (約67万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約18万円 (約62万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約20万円 (約67万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約17万円 (約57万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.5万円となっております。以前の期間と比較して-15.7％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンフローラ板宿の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 53件 | 1,630.9万円（21.9万円） |
| 81〜90㎡ | 10件 | 1,960万円（23.8万円） |
サンフローラ板宿の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,630.9万円（㎡単価21.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
サンフローラ板宿の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,630.9万円 | 21.9万円 |
| 3階〜6階 | 1,960万円 | 23.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,683.2万円 | 22.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,617.4万円 | 21.2万円 |
サンフローラ板宿の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンフローラ板宿の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年7月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.9万円 (表面利回り：9.6％ 〜 11.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年7月 | 13.0万円 | 3LDK | 76.05㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2013年7月 | 12.0万円 | 3LDK | 76.05㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンフローラ板宿の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.4万〜12万円 74.59㎡ / 南 | |
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | 11.9万〜12.4万円 76.05㎡ / 南西 | |
| 5階 | ||
| 6階 | 13.9万〜14.6万円 82.5㎡ / 南西 | |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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