板宿グリーンタウン
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,370万 〜 1,440万円
7階、3LDK、約74㎡の場合
参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,370万円 〜 1,440万円 | 7階, 3LDK, 約74㎡の例 |
売買履歴 | 30件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 9.5万 〜 12万円 | |
表面利回り | 7.3% 〜 8.9% | 7階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.23
659人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市須磨区平田町2丁目3-2
- 交通
- 山陽電鉄本線「板宿駅」徒歩2分
- 築年月
- 1988年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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板宿グリーンタウンの基本情報
建物・設備
名称 | イタヤドグリーンタウン | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 神戸市須磨区 平田町2丁目3-2 | 管理形態 | 自主管理 |
郵便番号 | 〒654-0021 | 管理員 | なし |
築年月 | 1988年2月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
総戸数 | 93戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり81円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市須磨区平田町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数93戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の板宿駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、山陽電鉄本線も利用可能でアクセスは抜群です。西代駅から徒歩12分、東須磨駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 神戸信用金庫板宿支店 (69 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 神戸市営地下鉄板宿駅 (80 m)
- 【無人ATM】近畿大阪銀行 神戸西出張所 無人ATM (108 m)
- 東京スター銀行ATM 山陽板宿駅 (114 m)
- 三井住友銀行板宿支店 (181 m)
- 日新信用金庫板宿支店 (212 m)
- みなと銀行板宿支店 (214 m)
- みなと銀行板宿支店板宿北出張所 (242 m)
- ファミリーマート須磨寺田町 共同出張所(イーネットATM) (389 m)
- 播州信用金庫神戸西支店 (514 m)
- 公園4件
- 妙法寺川公園 (649 m)
- 千歳公園 (710 m)
- 水笠通公園 (876 m)
- 日吉町緑地 (908 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 神戸板宿駅前店 (18 m)
- ローソン ローソン+フレンズ山陽板宿駅店 (77 m)
- ローソン ローソン+フレンズ山陽板宿ちか店 (89 m)
- ファミリーマート Uライン板宿駅売店 (94 m)
- ローソン 須磨前池町二丁目店 (202 m)
- ローソン 板宿戎三丁目店 (250 m)
- ローソン 須磨前池町四丁目店 (265 m)
- セブンイレブン 神戸須磨平田町5丁目店 (347 m)
- ローソン 須磨大田町三丁目店 (372 m)
- ローソン ゴダイ神戸大田町二丁目店 (423 m)
- スーパー5件
- ダイエー 板宿店 (237 m)
- ライフ 須磨鷹取店 (577 m)
- ライフ 西代店 (716 m)
- スーパーマルハチ 鷹取店 (853 m)
- サンディ 新長田店 (957 m)
- 学校/教育施設10件
- 平田町音楽堂児童デイサービス (103 m)
- 神戸市立 大黒児童館 (126 m)
- 神戸市立板宿小学校 (261 m)
- 私立滝川高校 (353 m)
- 神戸市立丸山中学校西野分校 (381 m)
- 神戸市立 板宿児童館 (382 m)
- 神戸市立太田中学校 (389 m)
- 神戸市立五位の池小学校 (595 m)
- 神戸市立 五位の池児童館 (635 m)
- 神戸市立だいち小学校 (747 m)
- 公共施設/機関10件
- 長田庄山地域福祉センター (219 m)
- 須磨警察署 板宿交番 (221 m)
- 神戸市須磨区役所 (267 m)
- 須磨消防署板宿出張所 (527 m)
- 大手こもり会館 (606 m)
- 長田警察署 平和台交番 (697 m)
- 須磨警察署 千歳交番 (747 m)
- 神戸常盤大学図書館 (806 m)
- 長田警察署 大谷交番 (858 m)
- 須磨警察署 (885 m)
- 病院/医療10件
- 板宿げんき整骨院 (28 m)
- 吉村整形外科医院 (52 m)
- 斎藤小児歯科 (52 m)
- 大森医院 (75 m)
- 宮本耳鼻咽喉科 (75 m)
- きむら整骨院 (85 m)
- 善本歯科医院 (87 m)
- 若松医院 (99 m)
- 中西医院 (100 m)
- とも歯科医院 (101 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 平田幼稚園 (149 m)
- 神戸市立須磨保育所 (311 m)
- 幼保連携型認定こども園いたやど保育園 (344 m)
- 太田共同保育園 (401 m)
- 育英幼稚園 (409 m)
- 幼保連携型認定こども園五位の池こども園 (511 m)
- 幼保連携型認定こども園大手幼稚園 (558 m)
- こぐまプリスクール板宿園 (577 m)
- 幼保連携型認定こども園新生こども園 (604 m)
- ちとせこども園 (745 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
板宿グリーンタウンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
板宿グリーンタウンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,229万~2,000万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 神戸市須磨区の平均より21.4% 低い↓ 兵庫県の平均より43.5% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 1,370万 〜 1,440万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
板宿グリーンタウンの相場
- ㎡単価
- 18.6万円
- 坪単価
- 61.5万円
神戸市須磨区の相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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板宿グリーンタウンの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,370万〜1,430万円対前年同月比↑ | 1,370万〜1,440万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
板宿グリーンタウンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜2,458万円です。専有面積は約66㎡〜約82㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 2,398万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約113万円) | 南東 | 済 |
2024年3月 | 2,458万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約116万円) | 南東 | 済 |
2024年2月 | 2,458万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約116万円) | 南東 | - |
2024年1月 | 2,458万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約116万円) | 南東 | - |
2023年12月 | 2,458万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約116万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.62%下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.3万円となっております。以前の期間と比較して+8.14%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.1万円となっております。以前の期間と比較して+38.69%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
板宿グリーンタウンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 11件 | 2,208万円(32.2万円) |
71〜80㎡ | 21件 | 1,486.7万円(20.1万円) |
81〜90㎡ | 3件 | 1,813.3万円(21.9万円) |
板宿グリーンタウンの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,486.7万円(㎡単価20.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
板宿グリーンタウンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜6階 | 1,851.4万円 | 26.8万円 |
7階〜9階 | 1,807.5万円 | 24.5万円 |
10階〜12階 | 1,541.5万円 | 20.5万円 |
13階〜14階 | 1,450万円 | 18.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,160万円 | 16.4万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,747.4万円 | 24.2万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,641.7万円 | 20.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,761.4万円 | 23.8万円 |
板宿グリーンタウンの売却のご相談
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板宿グリーンタウンの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.2万円 (表面利回り:7.3% 〜 8.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で40件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 10.5万円 | 3LDK | 74.0㎡ | 10.5万円 | 21.0万円 | 6〜10 | - |
2019年4月 | 10.9万円 | 4LDK | 82.75㎡ | 10.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2019年3月 | 10.9万円 | 4LDK | 82.75㎡ | 10.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2019年2月 | 10.9万円 | 4LDK | 82.75㎡ | 10.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2018年1月 | 10.9万円 | 4LDK | 82.75㎡ | 10.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
板宿グリーンタウンの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 9.9万〜10.4万円 82.75㎡ / 南東 | ||
2階 | |||
3階 | 8.7万〜9.1万円 70.75㎡ / - | ||
4階 | 9.1万〜9.6万円 74.0㎡ / - | ||
5階 | 8.3万〜8.7万円 66.6㎡ / 南東 | 10.5万〜11万円 82.75㎡ / 南 | |
6階 | 9.2万〜9.7万円 74.0㎡ / - | ||
7階 | 9.3万〜9.8万円 74.0㎡ / 南東 | 10.3万〜10.9万円 82.75㎡ / - | |
8階 | 8.8万〜9.2万円 69.8㎡ / 南東 | 10.7万〜11.2万円 82.75㎡ / 南 | |
9階 | 9.1万〜9.6万円 70.75㎡ / 南 | ||
10階 | 9.4万〜9.9万円 74.0㎡ / 南東 | 11.3万〜11.8万円 82.75㎡ / 南東 | |
11階 | 9万〜9.5万円 70.75㎡ / - | 8.7万〜9.2万円 74.0㎡ / 北 | 10.8万〜11.4万円 82.75㎡ / 南 |
12階 | 9.5万〜10万円 74.0㎡ / 南東 | ||
13階 | |||
14階 | 9.2万〜9.7万円 70.75㎡ / 南西 | 10.5万〜11万円 79.2㎡ / 南 |
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