名谷竜が台東住宅
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,560万 〜 1,640万円
3階、3LDK、約89㎡の場合
参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 1,560万円 〜 1,640万円 | 3階, 3LDK, 約89㎡の例 |
売買履歴 | 326件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 5.9万 〜 9万円 | |
表面利回り | 5.3% 〜 6.5% | 3階, 3LDK, 約89㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.2
229人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市須磨区竜が台1丁目1
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「名谷駅」徒歩8分
- 築年月
- 1983年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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名谷竜が台東住宅の基本情報
建物・設備
名称 | ミョウダニリュウガダイヒガシジュウタク | 管理会社 | 日本総合住生活 |
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住所 | 兵庫県 神戸市須磨区 竜が台1丁目1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒654-0141 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1983年3月 | 管理費 | 1㎡あたり52円 |
総戸数 | 496戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり52円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3SLK、3LDK、4LDK、5LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | 地崎工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市須磨区竜が台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数496戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の名谷駅で徒歩8分、アクセス良好です。妙法寺駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 三井住友銀行北須磨支店 (432 m)
- みなと銀行須磨ニュータウン支店 (443 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 神戸市営地下鉄名谷駅内出張所(ATM) (475 m)
- セブン銀行 須磨パティオ 共同出張所 (524 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 須磨パティオ内出張所(ATM) (524 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行須磨店 (616 m)
- 近畿労働金庫長田支店北須磨出張所 (767 m)
- 公園7件
- 武蔵谷公園 (360 m)
- 北須磨公園 (710 m)
- 竜が台緑地 (757 m)
- 竜が丘公園 (812 m)
- 落合中央公園 (857 m)
- 殿津谷公園 (864 m)
- 東落合緑地 (879 m)
- コンビニ4件
- ファミリーマート Uライン名谷駅売店 (468 m)
- ローソン 名谷駅前店 (554 m)
- ファミリーマート 名谷駅北店 (683 m)
- ローソン 神戸妙法寺荒打店 (982 m)
- スーパー5件
- ダイエー 名谷店 (323 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ南落合 (491 m)
- スーパーマルハチ 名谷駅前店 (546 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ北須磨 (770 m)
- LAMU(ラ・ムー) 北須磨店 (850 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立 落合児童館 (209 m)
- 神戸市立 南落合学童保育コーナー (313 m)
- 神戸市立南落合小学校 (355 m)
- 神戸市立友が丘中学校 (361 m)
- 国立大学法人神戸大学名谷キャンパス (437 m)
- 名谷文化センターコンピュータースクール (442 m)
- 神戸総合医療専門学校 (508 m)
- 神戸市立花谷小学校 (557 m)
- 神戸市立竜が台小学校 (612 m)
- 神戸市立 竜が台中学校 そだちとこころの教室 (613 m)
- 公共施設/機関7件
- 北須磨支所 (425 m)
- 神戸大学附属図書館保健科学図書室 (501 m)
- 須磨消防署北須磨出張所 (642 m)
- 須磨警察署 名谷中央交番 (642 m)
- 中落合第一住宅管理組合 (678 m)
- 神戸地方法務局須磨出張所 (801 m)
- 神戸市立 北須磨文化センター図書室 (863 m)
- 病院/医療10件
- 新田歯科 (235 m)
- 小泉内科循環器科 (298 m)
- 本城外科 (328 m)
- 西村歯科診療所 (351 m)
- おち内科クリニック (356 m)
- デイサービスみなみおちあい (374 m)
- 社会福祉法人すまいる厚生会神戸西事業所 (376 m)
- 古閑耳鼻咽喉科医院 (429 m)
- 井上放射線科 (431 m)
- 松岡神経内科 (431 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 竜が台保育所 (361 m)
- 幼保連携型認定こども園若竹保育園 (455 m)
- 社会福祉法人 翠福祉会 名谷みどり保育園 (464 m)
- 幼保連携型認定こども園名谷みどりこども園 (480 m)
- 幼保連携型認定こども園のぞみ保育園 (859 m)
- 幼保連携型認定こども園北須磨保育センター (898 m)
- 北須磨第2保育園 (953 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
名谷竜が台東住宅の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
名谷竜が台東住宅の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,476万~2,223万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 神戸市須磨区の平均より24.0% 低い↓ 兵庫県の平均より45.4% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合 1,560万 〜 1,640万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
名谷竜が台東住宅の相場
- ㎡単価
- 17.9万円
- 坪単価
- 59.4万円
神戸市須磨区の相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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名谷竜が台東住宅の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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1,560万〜1,640万円対前年同月比↑ | 1,560万〜1,640万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
名谷竜が台東住宅の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,180万円です。専有面積は約82㎡〜約112㎡です。全部で326件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約10万円 (約34万円) | 南 | - |
2024年1月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | - |
2024年1月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約25万円 (約83万円) | 南 | - |
2023年12月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | - |
2023年12月 | 990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約10万円 (約34万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で326件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51万円となっております。
2011年〜2015年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.8万円となっております。以前の期間と比較して+5.48%上昇しています。
2016年〜2020年では、288件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.4万円となっております。以前の期間と比較して+4.85%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49万円となっております。以前の期間と比較して-13.25%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
名谷竜が台東住宅の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
81〜90㎡ | 188件 | 1,508.6万円(17.1万円) |
91〜100㎡ | 165件 | 1,572.4万円(16.4万円) |
101㎡〜 | 7件 | 1,796.4万円(15.9万円) |
名谷竜が台東住宅の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,508.6万円(㎡単価17.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
名谷竜が台東住宅の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 1,699.8万円 | 18.4万円 |
2階 | 1,625.8万円 | 18.2万円 |
3階 | 1,690.5万円 | 18.3万円 |
4階 | 1,436万円 | 15.2万円 |
5階 | 1,162.8万円 | 12.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,570万円 | 18.2万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,545.6万円 | 17万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,422万円 | 14.8万円 |
5LDK/5SLDK等 | 1,796.4万円 | 15.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,528.6万円 | 16.6万円 |
東 | 1,300万円 | 14.6万円 |
西 | 1,880万円 | 21.1万円 |
北/北東/北西 | 1,760万円 | 18.2万円 |
名谷竜が台東住宅の売却のご相談
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名谷竜が台東住宅の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,600 〜 3,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.5万円 (表面利回り:5.3% 〜 6.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2019年3月 | 8.5万円 | 4LDK | 92.61㎡ | 20.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
2019年2月 | 8.5万円 | 4LDK | 92.61㎡ | 20.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
2019年1月 | 8.5万円 | 4LDK | 92.61㎡ | 20.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
2018年12月 | 8.5万円 | 4LDK | 92.61㎡ | 20.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
2018年11月 | 8.8万円 | 4LDK | 92.61㎡ | 20.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
名谷竜が台東住宅の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 7.5万〜7.9万円 89.25㎡ / 南 | 7.3万〜7.7万円 96.53㎡ / 北 | |
2階 | 7.3万〜7.7万円 86.5㎡ / - | 8.4万〜8.8万円 96.53㎡ / 南 | |
3階 | 7.5万〜7.9万円 86.5㎡ / 南 | 7.8万〜8.1万円 89.25㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 96.53㎡ / 南 |
4階 | 7.6万〜8万円 89.25㎡ / 南西 | 7.9万〜8.3万円 92.98㎡ / - | |
5階 | 7.8万〜8.2万円 89.25㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 95.91㎡ / 南 |
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