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東急ドエルアルス名谷つつじヶ丘

★★★☆☆3.31 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,190万円 〜 1,320万円
2階、3LDK、約76㎡の場合

住所
兵庫県神戸市垂水区つつじが丘1丁目12-18
交通
築年数
1998年3月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

東急ドエルアルス名谷つつじヶ丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
16万円
坪単価
56万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より38.2% 低い↓
神戸市垂水区の平均より6.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
1,190万円 〜 1,320万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 4879位
神戸市垂水区
328棟中 150位
つつじが丘
3棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • 東急ドエルアルス名谷つつじヶ丘の相場

    ㎡単価
    16.9万円
    坪単価
    56.1万円
  • 神戸市垂水区の相場

    ㎡単価
    18.2万円
    坪単価
    60.2万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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東急ドエルアルス名谷つつじヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格

2階、3LDK、76㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,190万円〜1,320万円対前年同月比1,190万円〜1,320万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

東急ドエルアルス名谷つつじヶ丘の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年8月1,600万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約21万円 (約69万円)南西-
2017年7月1,600万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約21万円 (約69万円)南西-
2017年5月1,600万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約21万円 (約69万円)南西-
2017年4月1,600万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約21万円 (約69万円)南西-
2017年3月1,600万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約21万円 (約69万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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東急ドエルアルス名谷つつじヶ丘の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
800円 〜 1,000円
坪単価
2,900円 〜 3,500円

例えば…2階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
6.7万円 〜 8.2万円
(表面利回り:6.4% 〜 7.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年9月8.0万円3LDK76.25㎡10.0万円30.0万円1〜5南東
2016年6月8.0万円3LDK76.25㎡10.0万円30.0万円1〜5
2016年4月8.5万円3LDK76.25㎡10.0万円30.0万円1〜5南西
2016年1月7.5万円3LDK76.25㎡10.0万円30.0万円1〜5南西
2015年11月8.0万円3LDK76.25㎡10.0万円30.0万円1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

東急ドエルアルス名谷つつじヶ丘の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均6.8万円〜7.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.7万円〜7.5万円
76.25㎡ / 南西
2階6.9万円〜7.7万円
76.25㎡ / 南西
3階7.0万円〜7.7万円
76.25㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.31(兵庫県)

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東急ドエルアルス名谷つつじヶ丘の基本情報

兵庫県神戸市垂水区つつじが丘1丁目に位置するマンションで、総戸数33戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の滝の茶屋駅で徒歩43分、近隣の生活環境も良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称トウキュウドエルアルスミョウダニツツジガオカ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所兵庫県 神戸市垂水区 つつじが丘1丁目12-18管理形態委託
郵便番号〒655-0853管理員巡回
築年数1998年3月管理費1㎡あたり96円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり225円
階建3階建間取り3LDK
交通設備-
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-
ブランドアルス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • ファミリーマート柳屋名谷インター 共同出張所(イーネットATM) (189 m)
    • 神戸つつじが丘郵便局 (228 m)
    • 神戸桃山台郵便局 (562 m)
    • 但馬銀行桃山台支店 (672 m)
    • ファミリーマート垂水桃山台 共同出張所(イーネットATM) (883 m)
  • 公園3件
    • つつじが丘公園 (494 m)
    • 名谷あじさい公園 (689 m)
    • 桃山台公園 (711 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 神戸名谷町寺池店 (350 m)
    • ローソン 垂水つつじが丘五丁目店 (692 m)
    • ローソン 垂水桃山台二丁目店 (860 m)
    • ローソン 垂水あじさい公園前店 (866 m)
    • ファミリーマート 垂水桃山台店 (891 m)
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    • 生活協同組合コープこうべ コープ桃山台 (638 m)
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    • 神戸市立つつじが丘小学校 (392 m)
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    • 神戸市立 名谷学童保育コーナー (784 m)
    • 神戸市立下畑台小学校 (814 m)
  • 公共施設/機関4件
    • つつじが丘自治会集会所 (58 m)
    • 垂水警察署 桃山台交番 (569 m)
    • 垂水警察署 名谷交番 (609 m)
    • 兵庫県警察本部交通部高速道路交通警察隊 (739 m)
  • 病院/医療10件
    • とみさわクリニック (224 m)
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    • 宇佐美眼科医院 (314 m)
    • 前田整形外科 (350 m)
    • 藤井内科クリニック (350 m)
    • 元村歯科医院 (543 m)
    • 余医院 (548 m)
    • フェニックスリハビリテーションセンター (559 m)
    • 浜野外科胃腸科 (569 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 桃の木保育園 (618 m)
    • 桃の木幼稚園 (660 m)
    • 幼保連携型認定こども園花の森 (972 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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