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東急ドエルアルス名谷つつじヶ丘

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,510万 〜 1,590万円
2階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,510万円 〜 1,590万円2階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴812022年12月22日更新
家賃相場7.5万 〜 8.5万円
表面利回り5.4% 〜 6.62階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.31

407人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市垂水区つつじが丘1丁目12-18
交通
  • 山陽電鉄本線「滝の茶屋駅」徒歩43分
築年月
1998年3月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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東急ドエルアルス名谷つつじヶ丘の基本情報

東急ドエルアルス名谷つつじヶ丘は、東急不動産によって1998年03月に竣工された総戸数33戸の3階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡~約94㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,533万~1,969万円、参考相場単価は20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウキュウドエルアルスミョウダニツツジガオカ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所兵庫県 神戸市垂水区 つつじが丘1丁目12-18管理形態委託
郵便番号〒655-0853管理員日勤
築年月1998年3月管理費1㎡あたり96円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり225円
階建3階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
分譲会社東急不動産バイク置き場-
施工会社東急建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドアルス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市垂水区つつじが丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の滝の茶屋駅で徒歩43分、近隣の生活環境も良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行2件
    • ファミリーマート垂水桃山台 共同出張所(イーネットATM) (171 m)
    • 但馬銀行桃山台支店 (673 m)
  • 公園3件
    • つつじが丘公園 (495 m)
    • 桃山台公園 (712 m)
    • 名谷あじさい公園 (771 m)
  • コンビニ4件
    • ローソン 垂水つつじが丘五丁目店 (692 m)
    • ローソン 垂水桃山台二丁目店 (861 m)
    • ローソン 垂水あじさい公園前店 (865 m)
    • デイリーヤマザキ 神戸名谷店 (994 m)
  • スーパー3件
    • トーホーストア つつじが丘店 (282 m)
    • マルアイ 名谷店 (417 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ桃山台 (639 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 神戸市立つつじが丘小学校 (392 m)
    • 神戸市立桃山台中学校 (525 m)
    • 神戸市立 桃山台児童館 (636 m)
    • アップキッズ (733 m)
    • 神戸市立名谷小学校 (782 m)
    • 神戸市立 名谷学童保育コーナー (784 m)
    • 神戸市立下畑台小学校 (815 m)
  • 公共施設/機関4件
    • つつじが丘自治会集会所 (58 m)
    • 垂水警察署 桃山台交番 (570 m)
    • 垂水警察署 名谷交番 (608 m)
    • 兵庫県警察本部交通部高速道路交通警察隊 (749 m)
  • 病院/医療10件
    • とみさわクリニック (225 m)
    • おぎの小児科 (266 m)
    • 赤松歯科医院 (304 m)
    • うさみクリニック (314 m)
    • フォレストケア垂水東 (334 m)
    • 前田整形外科 (350 m)
    • 藤井内科クリニック (350 m)
    • 音の羽デイサービススマイル・ライフ (473 m)
    • 元村歯科医院 (544 m)
    • 余医院 (549 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 桃の木保育園 (619 m)
    • 桃の木幼稚園 (661 m)
    • 幼保連携型認定こども園桃の木幼稚園 (669 m)
    • 幼保連携型認定こども園花の森 (972 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

東急ドエルアルス名谷つつじヶ丘の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

東急ドエルアルス名谷つつじヶ丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,533万~1,969万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円
坪単価
67万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市垂水区の平均より5.8% 低い↓
兵庫県の平均より38.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
1,510万 〜 1,590万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 5303位
神戸市垂水区
350棟中 160位
つつじが丘
3棟中 1位
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の売買価格相場

  • 東急ドエルアルス名谷つつじヶ丘の相場

    ㎡単価
    20.4万円
    坪単価
    67.5万円
  • 神戸市垂水区の相場

    ㎡単価
    21.6万円
    坪単価
    71.7万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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東急ドエルアルス名谷つつじヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格

2階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,520万〜1,590万円対前年同月比1,510万〜1,590万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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東急ドエルアルス名谷つつじヶ丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,130万〜1,980万円です。専有面積は約75㎡〜約94㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(81件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月1,570万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約20万円 (約68万円)南西-
2022年11月1,570万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約20万円 (約68万円)南西-
2022年6月1,680万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約22万円 (約73万円)-
2022年4月1,780万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約23万円 (約77万円)-
2021年1月1,490万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約15万円 (約52万円)南西-

会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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東急ドエルアルス名谷つつじヶ丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年9月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価2,900 〜 3,600円
物件の参考家賃2階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り:5.4% 〜 6.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.4万〜7.8万円
  • 4K〜4LDK平均 9.1万〜9.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年9月8.0万円3LDK76.25㎡10.0万円30.0万円1〜5南東
2016年7月8.5万円3LDK76.25㎡10.0万円30.0万円1〜5南西
2016年7月8.0万円3LDK76.25㎡10.0万円30.0万円1〜5-
2016年6月8.0万円3LDK76.25㎡10.0万円30.0万円1〜5
2016年6月8.5万円3LDK76.25㎡10.0万円30.0万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

東急ドエルアルス名谷つつじヶ丘の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.2万〜7.6万円
76.25㎡ / 南西
9.1万〜9.6万円
94.08㎡ / 南
2階7.4万〜7.8万円
76.25㎡ / 南東
3階7.6万〜8万円
77.81㎡ / 南西

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