ワコーレ垂水ガーデンテラス
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,090万 〜 3,250万円
4階、3LDK、約69㎡の場合
参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,090万円 〜 3,250万円 | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
売買履歴 | 38件 | 2022年04月13日更新 |
家賃相場 | 13.2万 〜 14万円 | |
表面利回り | 3.9% 〜 4.8% | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.89
549人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区旭が丘1丁目6-12
- 交通
- 山陽電鉄本線「山陽垂水駅」徒歩5分
- 築年月
- 2013年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ワコーレ垂水ガーデンテラスの基本情報
建物・設備
名称 | ワコーレタルミガーデンテラス | 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 神戸市垂水区 旭が丘1丁目6-12 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒655-0033 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2013年9月 | 管理費 | 1㎡あたり90円 |
総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 和田興産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 前川建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | ワコーレ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市垂水区旭が丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の山陽垂水駅で徒歩5分、アクセス良好です。垂水駅から徒歩6分、東垂水駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 神戸信用金庫垂水支店 (337 m)
- 三井住友銀行 垂水支店 (337 m)
- 日新信用金庫垂水支店 (337 m)
- みずほ銀行 垂水支店 (356 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート垂水区役所前店内出張所(ATM) (370 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ウエステ垂水内出張所(ATM) (374 m)
- みなと銀行 垂水支店 (377 m)
- 日本モーゲージサービス株式会社神戸代理店 (386 m)
- JA兵庫六甲垂水駅前出張所 (391 m)
- 東京スター銀行ATM 山陽垂水駅 (421 m)
- 公園2件
- 五色塚公園 (859 m)
- 五色山緑地 (995 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 神戸日向2丁目店 (341 m)
- ローソン 垂水駅前店 (369 m)
- ファミリーマート 垂水区役所前店 (373 m)
- ローソン ローソン+フレンズ山陽垂水東店 (406 m)
- ローソン 垂水仲田三丁目店 (407 m)
- セブンイレブン ハートインJR垂水駅東口店 (428 m)
- ローソン ローソン+フレンズ山陽垂水西店 (432 m)
- セブンイレブン ハートインJR垂水駅西口店 (452 m)
- ローソン 神戸大町二丁目店 (649 m)
- セブンイレブン 神戸垂水星が丘1丁目店 (931 m)
- スーパー9件
- 生活協同組合コープこうべ コープ垂水 (315 m)
- 業務スーパー 垂水駅前店 (343 m)
- トーホーストア 垂水駅前店 (365 m)
- イオン垂水店 (386 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ川原 (423 m)
- 北野エース PLICO垂水店 (433 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ霞ヶ丘 (554 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ高丸 (740 m)
- トーホーストア 舞子店 (988 m)
- 学校/教育施設9件
- 神戸市立垂水小学校 (222 m)
- 神戸市立 愛垂児童館 (235 m)
- 神戸愛犬美容専門学院神戸校 (625 m)
- 神戸市立 高丸学童保育コーナー (833 m)
- 神戸市立高丸小学校 (849 m)
- 神戸市立垂水中学校 (892 m)
- 神戸市立 千代が丘学童保育コーナー (947 m)
- 神戸市立千代が丘小学校 (958 m)
- 神戸市立 星陵台児童館 (974 m)
- 公共施設/機関8件
- 垂水勤労市民センター (381 m)
- 神戸市立垂水図書館 (385 m)
- 神戸市垂水区役所 (389 m)
- 神戸市垂水消防署高丸出張所 (518 m)
- 垂水警察署 垂水駅前交番 (577 m)
- 兵庫県警察本部生活安全部少年課神戸垂水少年補導所 (592 m)
- 垂水警察署 高丸交番 (641 m)
- 垂水警察署 霞ヶ丘交番 (712 m)
- 病院/医療10件
- わたつみの里 (69 m)
- 堀家歯科医院 (96 m)
- 国井こども診療所 (111 m)
- 垂水接骨院 (131 m)
- 川岸内科医院 (135 m)
- パナソニックエイジフリー垂水デイセンター (150 m)
- 山崎医院 (156 m)
- 松野歯科医院 (163 m)
- やまぐちクリニック (174 m)
- フォレストケア旭が丘介護ステーション (175 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼稚園型認定こども園愛垂幼稚園 (214 m)
- 川原保育所 (460 m)
- 幼保連携型認定こども園たるみ保育園 (499 m)
- 幼保連携型認定こども園かすみがおか虹こども園 (501 m)
- CHES垂水校 (513 m)
- 幼保連携型認定こども園たるみ保育園 (516 m)
- 神戸市立たるみ幼稚園 (589 m)
- 幼保連携型認定こども園夢の森 (592 m)
- 幼保連携型認定こども園たけのこども園そら分園 (655 m)
- たけの保育園 (740 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレ垂水ガーデンテラスの簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
定期的にワコーレ垂水ガーデンテラスの相場価格をチェックしませんか?
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレ垂水ガーデンテラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,748万~4,346万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 神戸市垂水区の平均より104.2% 高い↑ 兵庫県の平均より33.4% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 3,090万 〜 3,250万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ワコーレ垂水ガーデンテラスの相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.5万円
神戸市垂水区の相場
- ㎡単価
- 21.7万円
- 坪単価
- 71.7万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ワコーレ垂水ガーデンテラスの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,090万〜3,240万円対前年同月比↑ | 3,090万〜3,250万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレ垂水ガーデンテラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,280万円です。専有面積は約62㎡〜約82㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年4月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | - | - |
2020年12月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約53万円 (約176万円) | - | - |
2020年11月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約53万円 (約176万円) | - | - |
2020年11月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約40万円 (約132万円) | - | - |
2020年10月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約40万円 (約132万円) | - | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.6万円となっております。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.2万円となっております。以前の期間と比較して+1.15%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.3万円となっております。以前の期間と比較して+8.01%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ワコーレ垂水ガーデンテラスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 25件 | 2,627.6万円(41.6万円) |
71〜80㎡ | 14件 | 2,979.3万円(39.9万円) |
81〜90㎡ | 6件 | 4,115万円(51万円) |
ワコーレ垂水ガーデンテラスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,627.6万円(㎡単価41.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ワコーレ垂水ガーデンテラスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
神戸市垂水区の売買相場 | ワコーレ垂水ガーデンテラスのある神戸市垂水区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.32%下落(-24.2万円)、前年比で+4.3%上昇(+74.2万円)しています。 |
---|---|
山陽垂水駅の売買相場 | ワコーレ垂水ガーデンテラスのある最寄りの山陽垂水駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.46%下落(-74万円)、前年比で+9.46%上昇(+178.2万円)しています。 |
ワコーレ垂水ガーデンテラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,989万円 | 41.2万円 |
3階〜4階 | 2,691.9万円 | 42.1万円 |
5階〜6階 | 4,263.3万円 | 53.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,638.7万円 | 41.7万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,245.5万円 | 43.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,963.9万円 | 42.2万円 |
ワコーレ垂水ガーデンテラスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった1分!査定結果が続々届いて比較が簡単。
ワコーレ垂水ガーデンテラスの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.3万円 (表面利回り:3.9% 〜 4.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年6月 | 13.2万円 | 3LDK | 77.51㎡ | 13.2万円 | 26.4万円 | 1〜5 | 南東 |
2019年5月 | 13.2万円 | 3LDK | 77.51㎡ | 13.2万円 | 26.4万円 | 1〜5 | 南 |
2017年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 82.8㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | - |
2017年5月 | 14.0万円 | 3LDK | 82.8㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | - |
2014年2月 | 14.0万円 | 3LDK | 82.8㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワコーレ垂水ガーデンテラスの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 11.5万〜12万円 74.67㎡ / - | |
2階 | 9.9万〜10.4万円 62.35㎡ / 南東 | 12.7万〜13.4万円 80.21㎡ / 南東 |
3階 | 9.9万〜10.4万円 62.35㎡ / 南東 | 12.6万〜13.2万円 77.51㎡ / 南 |
4階 | 9.9万〜10.4万円 62.35㎡ / - | 13.2万〜13.9万円 82.8㎡ / - |
5階 | ||
6階 | 12.9万〜13.6万円 80.21㎡ / - | |
7階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...