コスモ垂水旭が丘グリーンステージ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,120万 〜 3,280万円
3階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,120万円 〜 3,280万円 | 3階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 4件 | 2020年11月24日更新 |
| 家賃相場 | 10.8万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 3階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.85
542人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区旭が丘1丁目9-17
- 交通
- 山陽電鉄本線「山陽垂水駅」徒歩7分
- 築年月
- 2005年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ垂水旭が丘グリーンステージの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモタルミアサヒガオカグリーンステージ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市垂水区 旭が丘1丁目9-17 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒655-0033 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2005年1月 | 管理費 | 1㎡あたり114円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり162円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新井組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市垂水区旭が丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の山陽垂水駅で徒歩7分、アクセス良好です。垂水駅から徒歩8分、東垂水駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- やまぐちクリニック (120 m)
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- フォレスト垂水デイサービスセンター (123 m)
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- わたつみの里 (184 m)
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- 堀家歯科医院 (203 m)
- パナソニックエイジフリー垂水デイセンター (221 m)
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- 神戸市立たるみ幼稚園 (542 m)
- 幼保連携型認定こども園夢の森 (545 m)
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- CHES垂水校 (594 m)
- 幼保連携型認定こども園たるみ保育園 (610 m)
- 幼保連携型認定こども園たけのこども園そら分園 (772 m)
- たけの保育園 (851 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ垂水旭が丘グリーンステージの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ垂水旭が丘グリーンステージの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,906万～3,236万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市垂水区の平均より85.9% 高い↑ 兵庫県の平均より21.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 3,120万 〜 3,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ垂水旭が丘グリーンステージの相場
- ㎡単価
- 40.3万円
- 坪単価
- 133.4万円
神戸市垂水区の相場
- ㎡単価
- 21.7万円
- 坪単価
- 71.7万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモ垂水旭が丘グリーンステージの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,440万〜3,610万円対前年同月比↓ | 3,120万〜3,280万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ垂水旭が丘グリーンステージの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,290万〜3,480万円です。専有面積は約72㎡〜約79㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 3,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約41万円 (約135万円) | - | - |
| 2020年10月 | 3,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約41万円 (約135万円) | - | - |
| 2020年10月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | - | - |
| 2020年8月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.3万円となっております。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.5万円となっております。以前の期間と比較して＋28.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ垂水旭が丘グリーンステージの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 4件 | 3,385万円（42.6万円） |
コスモ垂水旭が丘グリーンステージの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,385万円（㎡単価42.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
コスモ垂水旭が丘グリーンステージの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 神戸市垂水区の売買相場 | コスモ垂水旭が丘グリーンステージのある神戸市垂水区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.32%下落（-24.2万円）、前年比で＋4.3%上昇（＋74.2万円）しています。 |
|---|---|
| 山陽垂水駅の売買相場 | コスモ垂水旭が丘グリーンステージのある最寄りの山陽垂水駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.46%下落（-74万円）、前年比で＋9.46%上昇（＋178.2万円）しています。 |
コスモ垂水旭が丘グリーンステージの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,168万円 | 40.5万円 |
| 3階〜5階 | 2,680万円 | 34.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,086.7万円 | 39.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,820万円 | 36.8万円 |
コスモ垂水旭が丘グリーンステージの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コスモ垂水旭が丘グリーンステージの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 87.18㎡ | 11.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 87.18㎡ | 11.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 87.18㎡ | 11.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2014年12月 | 10.8万円 | 3LDK | 86.58㎡ | 10.8万円 | 21.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年9月 | 12.0万円 | 3LDK | 86.58㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ垂水旭が丘グリーンステージの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.2万〜10.7万円 86.58㎡ / 南 | |
| 2階 | 9.4万〜9.8万円 79.52㎡ / - | |
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | 9.5万〜9.9万円 77.2㎡ / 南 | |
| 6階 |
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