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ジェームス山パークホームズ

★★★☆☆3.51 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,540万円 〜 1,710万円
7階、3LDK、約76㎡の場合

住所
兵庫県神戸市垂水区塩屋町667-5
交通
築年数
2003年3月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ジェームス山パークホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
20万円
坪単価
68万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較兵庫県の平均より24.4% 低い↓
神戸市垂水区の平均より14.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
1,540万円 〜 1,710万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 4181位
神戸市垂水区
328棟中 103位
塩屋町
31棟中 9位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ジェームス山パークホームズの相場

    ㎡単価
    20.7万円
    坪単価
    68.6万円
  • 神戸市垂水区の相場

    ㎡単価
    18.2万円
    坪単価
    60.2万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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ジェームス山パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、76㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,540万円〜1,710万円対前年同月比1,540万円〜1,710万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ジェームス山パークホームズの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で67件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(67件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,630万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約21万円 (約70万円)西-
2017年10月2,280万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約25万円 (約83万円)
2017年9月1,630万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約21万円 (約70万円)西-
2017年9月2,290万円1〜54SLDK約104㎡ (約31坪)約22万円 (約72万円)-
2017年9月1,860万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約24万円 (約80万円)

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ジェームス山パークホームズの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
800円 〜 1,000円
坪単価
2,800円 〜 3,500円

例えば…7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
6.6万円 〜 8.1万円
(表面利回り:4.9% 〜 6.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 10 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月10.0万円3LDK75.9㎡20.0万円-11〜15
2017年6月7.8万円3SLDK95.0㎡10.0万円10.0万円11〜15
2017年5月7.8万円3SLDK95.0㎡10.0万円10.0万円11〜15
2017年5月10.0万円3LDK75.9㎡20.0万円-11〜15
2016年5月7.8万円3SLDK95.0㎡10.0万円10.0万円11〜15
2016年4月7.8万円3SLDK95.0㎡10.0万円10.0万円11〜15
2015年11月12.5万円3LDK76.93㎡50.0万円-11〜15南東
2015年11月9.5万円3LDK75.7㎡-20.0万円1〜5南西
2015年10月8.6万円3LDK75.7㎡10.0万円20.0万円1〜5
2015年6月10.3万円3SLDK76.93㎡10.3万円30.9万円11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ジェームス山パークホームズの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均7.3万円〜8.1万円
  • 4K〜4LDK平均9.3万円〜10.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.2万円〜7.9万円
80.46㎡ / 南
9.0万円〜10.0万円
100.88㎡ / 南
2階
3階7.0万円〜7.7万円
75.7㎡ / 南
9.6万円〜10.6万円
104.34㎡ / 南
4階
5階6.7万円〜7.4万円
75.79㎡ / 西
6階6.9万円〜7.6万円
75.77㎡ / -
7階7.2万円〜8.0万円
76.93㎡ / 南
8階6.8万円〜7.5万円
75.77㎡ / 西
9階7.1万円〜7.9万円
76.93㎡ / -
9.4万円〜10.4万円
100.92㎡ / 南西
10階8.7万円〜9.6万円
90.79㎡ / 南
11階9.1万円〜10.1万円
95.0㎡ / 南
12階7.3万円〜8.1万円
75.9㎡ / 南
13階
14階7.3万円〜8.1万円
76.93㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.51(兵庫県)

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ジェームス山パークホームズの基本情報

兵庫県神戸市垂水区塩屋町に位置するマンションで、総戸数177戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(神戸-岡山)の塩屋駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ジェームスヤマパークホームズ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所兵庫県 神戸市垂水区 塩屋町667-5管理形態委託
郵便番号〒655-0872管理員日勤
築年数2003年3月管理費1㎡あたり124円
総戸数177戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建14階建間取り3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
事業主三井不動産バイク置き場-
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • 神戸塩屋八郵便局 (405 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店イオンジェームス山店内出張所 (438 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンジェームス山店内出張所(ATM) (475 m)
    • 神戸ジェームス山郵便局 (696 m)
    • ファミリーマート垂水桃山台 共同出張所(イーネットATM) (700 m)
    • 神戸信用金庫塩屋支店 (887 m)
    • 神戸塩屋郵便局 (902 m)
  • 公園1件
    • 塩屋台公園 (477 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 神戸ジェームス山店 (237 m)
    • ファミリーマート 神戸垂水塩屋店 (327 m)
    • セブンイレブン 神戸ジェームス山店 (474 m)
    • ファミリーマート 垂水桃山台店 (695 m)
    • ローソン 垂水桃山台二丁目店 (712 m)
    • セブンイレブン 神戸垂水青山台4丁目店 (740 m)
  • スーパー5件
    • イオン ジェームス山店 (450 m)
    • トーホーストア 塩屋北店 (700 m)
    • マルアイ 青山台店 (805 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 塩屋北店 (954 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ塩屋 (956 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 神戸市立塩屋中学校 (228 m)
    • 神戸市立塩屋小学校 (621 m)
    • 神戸市立垂水東中学校 (716 m)
    • 神戸市立 乙木学童保育コーナー (844 m)
    • 神戸市立乙木小学校 (847 m)
    • 神戸市立 乙木児童館 (941 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 垂水消防署塩屋出張所 (280 m)
    • 垂水警察署 青山台交番 (484 m)
  • 病院/医療10件
    • すぎた耳鼻咽喉科 (260 m)
    • 幸田歯科医院 (306 m)
    • ながた歯科クリニック (440 m)
    • よねむらクリニック (445 m)
    • 安藤歯科医院 (457 m)
    • 山下診療所 (491 m)
    • 塩屋王子クリニック (744 m)
    • 糸永歯科医院 (745 m)
    • 塩屋さくら苑 (748 m)
    • いおりケアステーション (752 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 幼保連携型認定こども園塩屋幼稚園 (460 m)
    • 神戸市立青山台こばと幼稚園 (697 m)
    • 塩屋保育園 (745 m)
    • 幼保連携型おとぎ認定こども園 (941 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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