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コスモジェームス山

★★★☆☆3.16 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

940万円 〜 1,040万円
4階、3LDK、約71㎡の場合

住所
兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目34-5
交通
築年数
1989年9月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

コスモジェームス山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
13万円
坪単価
45万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より5万円/㎡下がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より49.4% 低い↓
神戸市垂水区の平均より23.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
940万円 〜 1,040万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 5401位
神戸市垂水区
328棟中 183位
塩屋町
31棟中 20位
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の売買価格相場

  • コスモジェームス山の相場

    ㎡単価
    13.8万円
    坪単価
    45.9万円
  • 神戸市垂水区の相場

    ㎡単価
    18.2万円
    坪単価
    60.2万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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コスモジェームス山の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、71㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
940万円〜1,040万円対前年同月比940万円〜1,040万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

コスモジェームス山の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で87件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(87件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,290万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約17万円 (約59万円)-
2017年10月1,230万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約19万円 (約65万円)-
2017年10月1,090万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約15万円 (約50万円)-
2017年10月1,190万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約16万円 (約54万円)-
2017年9月1,090万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約15万円 (約50万円)-

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コスモジェームス山の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
900円 〜 1,100円
坪単価
3,100円 〜 3,800円

例えば…4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
6.7万円 〜 8.2万円
(表面利回り:8.2% 〜 10.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 11 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月6.5万円3LDK62.74㎡10.0万円-1〜5-
2017年1月6.5万円3LDK62.74㎡10.0万円-1〜5-
2016年12月6.5万円3LDK62.74㎡10.0万円-1〜5-
2016年11月6.5万円3LDK62.74㎡10.0万円-1〜5-
2016年10月6.5万円3LDK62.74㎡10.0万円-1〜5-
2016年9月6.5万円3LDK62.74㎡10.0万円-1〜5-
2016年8月6.5万円3LDK62.74㎡10.0万円-1〜5-
2016年7月6.5万円3LDK62.74㎡10.0万円-1〜5-
2016年6月6.5万円3LDK62.74㎡10.0万円-1〜5-
2016年5月6.5万円3LDK62.74㎡10.0万円-1〜5-
2016年4月6.5万円3LDK62.74㎡10.0万円-1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コスモジェームス山の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均7.1万円〜7.8万円
  • 4K〜4LDK平均9.8万円〜10.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.1万円〜7.8万円
72.79㎡ / 南
2階6.1万円〜6.7万円
62.74㎡ / -
9.8万円〜10.8万円
97.91㎡ / 南
3階
4階6.0万円〜6.6万円
62.74㎡ / 東
5階7.4万円〜8.1万円
72.83㎡ / 南
9.9万円〜10.9万円
97.46㎡ / 南
6階7.2万円〜8.0万円
72.83㎡ / -
7階
8階9.0万円〜10.0万円
90.22㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.16(兵庫県)

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コスモジェームス山の基本情報

兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目に位置するマンションで、総戸数53戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の滝の茶屋駅で徒歩8分、アクセス良好です。

建物・設備

名称コスモジェームスヤマ管理会社大和ライフネクスト
住所兵庫県 神戸市垂水区 塩屋町6丁目34-5管理形態委託
郵便番号〒655-0872管理員日勤
築年数1989年9月管理費1㎡あたり173円
総戸数53戸修繕積立金1㎡あたり195円
階建8階建間取り3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用
ブランドコスモ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • 兵庫信用金庫滝の茶屋支店 (278 m)
    • 神戸東垂水郵便局 (522 m)
    • 神戸塩屋郵便局 (835 m)
    • 神戸信用金庫塩屋支店 (874 m)
    • 神戸塩屋八郵便局 (884 m)
  • 公園2件
    • 平磯海づり公園 (933 m)
    • 平磯緑地 (941 m)
  • コンビニ8件
    • サークルK 神戸東垂水3丁目店 (532 m)
    • セブンイレブン 神戸泉が丘店 (589 m)
    • セブンイレブン 神戸垂水青山台4丁目店 (735 m)
    • 合資会社上田商店駅前店 (861 m)
    • コミュニティ・ストア垂水塩屋駅前店 (861 m)
    • コミュニティ・ストア 垂水 塩屋駅前店 (861 m)
    • ファミリーマート 神戸垂水塩屋店 (886 m)
    • サークルK 垂水泉が丘2丁目店 (940 m)
  • スーパー2件
    • トーホーストア 滝の茶屋店 (289 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ塩屋 (826 m)
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    • 神戸市立東垂水小学校 (202 m)
    • 兵庫県立視覚特別支援学校 (419 m)
    • 神戸市立 東垂水児童館 (504 m)
    • 神戸市立 乙木学童保育コーナー (610 m)
    • 神戸市立 乙木児童館 (631 m)
    • 神戸市立乙木小学校 (660 m)
    • 神戸市立垂水東中学校 (701 m)
    • 神戸市立 塩屋児童館 (794 m)
    • 神戸市立塩屋小学校 (811 m)
    • 神戸市立福田小学校 (967 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 兵庫県 自治研修所 (427 m)
    • 神戸市立東垂水公民館 (504 m)
    • 垂水警察署 平尾交番 (655 m)
    • 垂水警察署 塩屋交番 (721 m)
    • 垂水消防署塩屋出張所 (955 m)
    • 垂水警察署 青山台交番 (962 m)
  • 病院/医療10件
    • ジェームス山有料老人ホームくらく園 (95 m)
    • 特別養護老人ホームふるさと (160 m)
    • 山田医院 (162 m)
    • ケアハウスふるさと (203 m)
    • 四宮歯科医院 (286 m)
    • 梅本消化器クリニック (347 m)
    • 滝の茶屋整骨院 (395 m)
    • 中村医院 (413 m)
    • 関谷歯科医院 (416 m)
    • 勝野クリニック (418 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 滝の茶屋保育園 (463 m)
    • 東高丸保育所 (574 m)
    • 幼保連携型おとぎ認定こども園 (610 m)
    • 神戸市立青山台こばと幼稚園 (875 m)
    • 幼保連携型認定こども園塩屋幼稚園 (876 m)
    • 東垂水保育園 (878 m)
    • 塩屋保育園 (961 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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