ワコーレ塩屋シーサイトヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,340万 〜 2,460万円
4階、2LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,340万円 〜 2,460万円 | 4階, 2LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 12.6万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 4階, 2LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.69
611人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目5-25
- 交通
- 山陽電鉄本線「滝の茶屋駅」徒歩4分
- 築年月
- 2004年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ワコーレ塩屋シーサイトヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレシオヤシーサイトヒルズ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市垂水区 塩屋町6丁目5-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒655-0872 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2004年8月 | 管理費 | 1㎡あたり167円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり291円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 和田興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 前川建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ワコーレ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の滝の茶屋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。山陽塩屋駅から徒歩11分、塩屋駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 兵庫信用金庫滝の茶屋支店 (310 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸東垂水三丁目店内出張所(ATM) (812 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート垂水泉が丘二丁目店内出張所(ATM) (896 m)
- 神戸信用金庫塩屋支店 (911 m)
- 公園1件
- 平磯緑地 (822 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 神戸泉が丘店 (646 m)
- ファミリーマート 神戸東垂水三丁目店 (812 m)
- コミュニティ・ストア 垂水 塩屋駅前店 (812 m)
- ファミリーマート 垂水泉が丘二丁目店 (894 m)
- スーパー2件
- トーホーストア 滝の茶屋店 (279 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ塩屋 (835 m)
- 学校/教育施設8件
- 神戸市立東垂水小学校 (433 m)
- 兵庫県立視覚特別支援学校 (488 m)
- 神戸市立 塩屋児童館 (760 m)
- 神戸市立 東垂水児童館 (765 m)
- 神戸市立 乙木学童保育コーナー (942 m)
- 神戸市立塩屋小学校 (947 m)
- 神戸市立 乙木児童館 (959 m)
- 神戸市立乙木小学校 (992 m)
- 公共施設/機関5件
- 兵庫県 自治研修所 (343 m)
- 垂水警察署 平尾交番 (622 m)
- 垂水警察署 塩屋交番 (628 m)
- 神戸市立東垂水公民館 (765 m)
- 神戸市役所 建設局 西水環境センター (932 m)
- 病院/医療10件
- 山田医院 (193 m)
- 滝の茶屋整骨院 (223 m)
- ロングライフ・クィーンズ塩屋 (233 m)
- 中村医院 (283 m)
- 関谷歯科医院 (283 m)
- 勝野クリニック (289 m)
- 四宮歯科医院 (344 m)
- 梅本消化器クリニック (395 m)
- ジェームス山有料老人ホームくらく園 (424 m)
- 内山クリニック (428 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 滝の茶屋保育園 (278 m)
- 幼保連携型認定こども園滝の茶屋保育園 (300 m)
- 東高丸保育所 (834 m)
- 幼保連携型おとぎ認定こども園 (937 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレ塩屋シーサイトヒルズの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にワコーレ塩屋シーサイトヒルズの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレ塩屋シーサイトヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,921万～3,860万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市垂水区の平均より36.1% 高い↑ 兵庫県の平均より11.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合 2,340万 〜 2,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ワコーレ塩屋シーサイトヒルズの相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.6万円
神戸市垂水区の相場
- ㎡単価
- 21.7万円
- 坪単価
- 71.7万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ワコーレ塩屋シーサイトヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,340万〜2,460万円対前年同月比↓ | 2,340万〜2,460万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレ塩屋シーサイトヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜3,380万円です。専有面積は約65㎡〜約114㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,180万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約114㎡ (約34坪) | 約27万円 (約92万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約114㎡ (約34坪) | 約27万円 (約92万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約114㎡ (約34坪) | 約27万円 (約92万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 3,380万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約114㎡ (約34坪) | 約29万円 (約98万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 3,380万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約114㎡ (約34坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.8万円となっております。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.1万円となっております。以前の期間と比較して-2.78％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレ塩屋シーサイトヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 15件 | 2,237.3万円（34.1万円） |
| 71〜80㎡ | 11件 | 2,518.2万円（32.4万円） |
| 81〜90㎡ | 10件 | 2,320万円（27.8万円） |
| 101㎡〜 | 14件 | 2,822.9万円（24.6万円） |
ワコーレ塩屋シーサイトヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,237.3万円（㎡単価34.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ワコーレ塩屋シーサイトヒルズの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 神戸市垂水区塩屋町の売買相場 | ワコーレ塩屋シーサイトヒルズのある神戸市垂水区塩屋町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.32%上昇（＋124.6万円）、前年比で−1.32%下落（-24.4万円）しています。 |
|---|---|
| 神戸市垂水区の売買相場 | ワコーレ塩屋シーサイトヒルズのある神戸市垂水区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.32%下落（-24.2万円）、前年比で＋4.3%上昇（＋74.2万円）しています。 |
| 滝の茶屋駅の売買相場 | ワコーレ塩屋シーサイトヒルズのある最寄りの滝の茶屋駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.56%上昇（＋58.7万円）、前年比で＋20.99%上昇（＋296万円）しています。 |
ワコーレ塩屋シーサイトヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,788万円 | 24.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,295.6万円 | 29.7万円 |
| 5階 | 2,304万円 | 35.2万円 |
| 6階〜7階 | 2,437.8万円 | 31.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,380万円 | 29.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,776.4万円 | 25万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,353.7万円 | 30.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,380万円 | 33.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,622万円 | 28.1万円 |
| 東 | 2,110万円 | 29.8万円 |
ワコーレ塩屋シーサイトヒルズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ワコーレ塩屋シーサイトヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 10.0万円 | 2LDK | 114.89㎡ | 30.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年11月 | 10.0万円 | 2LDK | 114.89㎡ | 30.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 10.0万円 | 2LDK | 114.89㎡ | 30.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 10.0万円 | 2LDK | 114.89㎡ | 30.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 10.0万円 | 2LDK | 114.89㎡ | 30.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワコーレ塩屋シーサイトヒルズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.3万〜9.8万円 114.89㎡ / 南 | 9.3万〜9.8万円 114.89㎡ / 南 | |
| 2階 | |||
| 3階 | 6.8万〜7.1万円 83.35㎡ / - | 5.3万〜5.6万円 65.67㎡ / - | |
| 4階 | 5.8万〜6.1万円 72.89㎡ / 東 | ||
| 5階 | 5.5万〜5.8万円 65.3㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 6.6万〜6.9万円 77.46㎡ / 南 | 6.6万〜6.9万円 77.46㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
