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サンワプラザ塩屋

★★★☆☆3.28 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

820万 〜 910万円
4階、3LDK、約55㎡の場合

住所
兵庫県神戸市垂水区塩屋町9丁目22-11
交通
築年月
1998年5月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

サンワプラザ塩屋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
16万円
坪単価
54万円
前月との比較2017年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より40.4% 低い↓
神戸市垂水区の平均より10.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合
820万 〜 910万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 4989位
神戸市垂水区
328棟中 158位
塩屋町
31棟中 16位
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の売買価格相場

  • サンワプラザ塩屋の相場

    ㎡単価
    16.3万円
    坪単価
    54.1万円
  • 神戸市垂水区の相場

    ㎡単価
    18.2万円
    坪単価
    60.2万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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サンワプラザ塩屋の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、55㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
760万〜840万円対前年同月比820万〜910万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

サンワプラザ塩屋の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で53件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(53件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月980万円1〜51LDK約54㎡ (約16坪)約18万円 (約59万円)西-
2017年11月980万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約17万円 (約57万円)
2017年10月980万円1〜51LDK約54㎡ (約16坪)約18万円 (約59万円)西-
2017年10月980万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約17万円 (約57万円)
2017年9月980万円1〜51LDK約54㎡ (約16坪)約18万円 (約59万円)西-

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サンワプラザ塩屋の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,100 〜 1,400円
坪単価
3,800 〜 4,600円

例えば…4階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合
6.3万 〜 7.7万円
(表面利回り:8.7% 〜 10.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 33 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月8.1万円3LDK61.36㎡-16.2万円1〜5
2017年4月7.5万円3LDK61.36㎡7.5万円15.0万円1〜5-
2017年3月7.5万円3LDK61.36㎡7.5万円15.0万円1〜5-
2017年3月8.1万円3LDK61.36㎡-16.2万円1〜5
2017年2月8.1万円3LDK61.36㎡-16.2万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンワプラザ塩屋の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.4万〜7.1万円
  • 2K〜2LDK平均7万〜7.7万円
  • 3K〜3LDK平均6.8万〜7.6万円
  • 4K〜4LDK平均6.7万〜7.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.6万〜8.4万円
61.36㎡ / 南
7万〜7.8万円
61.36㎡ / -
2階6.2万〜6.9万円
54.17㎡ / 西
6.5万〜7.2万円
56.67㎡ / 東
7.1万〜7.9万円
59.0㎡ / 南
3階6.8万〜7.6万円
57.73㎡ / -
4階7.2万〜7.9万円
60.28㎡ / -
7万〜7.8万円
59.0㎡ / 南東
5階6.6万〜7.3万円
56.67㎡ / 東
6.5万〜7.2万円
54.17㎡ / -
6階7万〜7.7万円
59.85㎡ / 東
6.5万〜7.2万円
55.66㎡ / 東
6.7万〜7.4万円
55.66㎡ / -
7階6.5万〜7.2万円
54.17㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.28(兵庫県)

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サンワプラザ塩屋の基本情報

兵庫県神戸市垂水区塩屋町9丁目に位置するマンションで、総戸数50戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(神戸-岡山)の塩屋駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称サンワプラザシオヤ管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 神戸市垂水区 塩屋町9丁目22-11管理形態委託
郵便番号〒655-0872管理員日勤
築年月1998年5月管理費1㎡あたり143円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり153円
階建7階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域、準住居地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社三井建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • 神戸塩屋八郵便局 (33 m)
    • 神戸信用金庫塩屋支店 (457 m)
    • 神戸塩屋郵便局 (473 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店イオンジェームス山店内出張所 (850 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンジェームス山店内出張所(ATM) (878 m)
  • 公園1件
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  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 神戸垂水塩屋店 (120 m)
    • ローソン 神戸ジェームス山店 (631 m)
    • コミュニティ・ストア垂水塩屋駅前店 (672 m)
    • コミュニティ・ストア 垂水 塩屋駅前店 (672 m)
    • 合資会社上田商店駅前店 (674 m)
    • セブンイレブン 神戸垂水青山台4丁目店 (865 m)
    • セブンイレブン 神戸ジェームス山店 (902 m)
  • スーパー3件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ塩屋 (528 m)
    • トーホーストア 塩屋北店 (785 m)
    • イオン ジェームス山店 (861 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 神戸市立塩屋小学校 (196 m)
    • 神戸市立塩屋中学校 (555 m)
    • 神戸市立 塩屋児童館 (583 m)
    • 神戸市立垂水東中学校 (825 m)
    • 神戸市立 乙木学童保育コーナー (901 m)
    • 神戸市立乙木小学校 (928 m)
    • 神戸市立 乙木児童館 (999 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 垂水消防署塩屋出張所 (555 m)
    • 垂水警察署 青山台交番 (751 m)
    • 垂水警察署 塩屋交番 (761 m)
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  • 病院/医療10件
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    • 塩屋さくら苑 (343 m)
    • 森医院 (353 m)
    • 中沢歯科医院 (457 m)
    • 幸田歯科医院 (500 m)
    • ニチイケアセンター 塩屋 (563 m)
    • 塩屋すみれビレッジ (570 m)
    • 片山歯科 (582 m)
    • 武藤歯科医院 (613 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 幼保連携型認定こども園塩屋幼稚園 (32 m)
    • 塩屋保育園 (326 m)
    • 神戸市立青山台こばと幼稚園 (894 m)
    • 幼保連携型おとぎ認定こども園 (990 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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