王居殿公社ビル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
230万 〜 240万円
3階、2DK、約44㎡の場合
| 参考相場単価 | 5万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 230万円 〜 240万円 | 3階, 2DK, 約44㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 2.8万 〜 4.7万円 | |
| 表面利回り | 15.8％ 〜 19.4％ | 3階, 2DK, 約44㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.65
607人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区王居殿2丁目12-1
- 交通
- 山陽電鉄本線「滝の茶屋駅」徒歩9分
- 築年月
- 1965年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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王居殿公社ビルの基本情報
建物・設備
| 名称 | オウイデンコウシャビル | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市垂水区 王居殿2丁目12-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒655-0883 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1965年8月 | 管理費 | 1㎡あたり225円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2DK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住宅供給公社 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市垂水区王居殿2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の滝の茶屋駅で徒歩9分、アクセス良好です。山陽塩屋駅から徒歩17分、東垂水駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸東垂水三丁目店内出張所(ATM) (327 m)
- 兵庫信用金庫滝の茶屋支店 (339 m)
- 播州信用金庫垂水支店 (835 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート垂水泉が丘二丁目店内出張所(ATM) (908 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸垂水塩屋店内出張所(ATM) (911 m)
- 公園1件
- 平磯緑地 (955 m)
- コンビニ5件
- ファミリーマート 神戸東垂水三丁目店 (326 m)
- セブンイレブン 神戸泉が丘店 (528 m)
- セブンイレブン 神戸垂水青山台4丁目店 (575 m)
- ファミリーマート 神戸垂水塩屋店 (911 m)
- ファミリーマート 垂水泉が丘二丁目店 (912 m)
- スーパー3件
- トーホーストア 滝の茶屋店 (370 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ福田 (868 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ塩屋 (983 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立東垂水小学校 (146 m)
- 神戸市立 東垂水児童館 (306 m)
- 兵庫県立視覚特別支援学校 (387 m)
- 神戸市立 乙木学童保育コーナー (433 m)
- 神戸市立 乙木児童館 (437 m)
- 神戸市立乙木小学校 (480 m)
- 神戸市立垂水東中学校 (548 m)
- 神戸市立福田小学校 (756 m)
- 神戸市立 福田学童保育コーナー (784 m)
- 神戸市立塩屋小学校 (905 m)
- 公共施設/機関7件
- 神戸市立東垂水公民館 (306 m)
- 兵庫県 自治研修所 (632 m)
- 垂水警察署 平尾交番 (643 m)
- 垂水警察署 青山台交番 (843 m)
- 垂水消防署塩屋出張所 (880 m)
- 東垂水住宅管理組合集会所 (887 m)
- 垂水警察署 塩屋交番 (914 m)
- 病院/医療10件
- ジェームス山有料老人ホームくらく園 (172 m)
- 特別養護老人ホームふるさと (202 m)
- 四宮歯科医院 (324 m)
- 山田医院 (332 m)
- 梅本消化器クリニック (360 m)
- くすだ接骨院 (361 m)
- デイサービスげんき (361 m)
- げんきグループ(有限会社じゅん) (363 m)
- 高橋歯科 (367 m)
- 中村医院 (507 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 東高丸保育所 (374 m)
- 幼保連携型おとぎ認定こども園 (415 m)
- 幼保連携型認定こども園滝の茶屋保育園 (560 m)
- 滝の茶屋保育園 (563 m)
- 東垂水保育園 (689 m)
- 神戸市立青山台こばと幼稚園 (719 m)
- 幼保連携型認定こども園塩屋幼稚園 (934 m)
- 高丸幼稚園 (999 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
王居殿公社ビルの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
王居殿公社ビルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 233万～291万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市垂水区の平均より75.6% 低い↓ 兵庫県の平均より84.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約44㎡のお部屋の場合 230万 〜 240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
王居殿公社ビルの相場
- ㎡単価
- 5.3万円
- 坪単価
- 17.5万円
神戸市垂水区の相場
- ㎡単価
- 21.7万円
- 坪単価
- 71.7万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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王居殿公社ビルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 230万〜240万円対前年同月比↓ | 230万〜240万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
王居殿公社ビルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、100万〜400万円です。専有面積は約44㎡〜約51㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 220万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約4万円 (約13万円) | 西 | - |
| 2022年9月 | 220万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約5万円 (約16万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 280万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約6万円 (約21万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 280万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約6万円 (約21万円) | - | - |
| 2022年6月 | 280万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約6万円 (約21万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は10.5万円となっております。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20.5万円となっております。以前の期間と比較して＋94.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
王居殿公社ビルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 38件 | 281.1万円（6.4万円） |
| 51〜60㎡ | 6件 | 143.3万円（2.8万円） |
王居殿公社ビルの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は281.1万円（㎡単価6.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
王居殿公社ビルの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 神戸市垂水区の売買相場 | 王居殿公社ビルのある神戸市垂水区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.32%下落（-24.2万円）、前年比で＋4.3%上昇（＋74.2万円）しています。 |
|---|---|
| 滝の茶屋駅の売買相場 | 王居殿公社ビルのある最寄りの滝の茶屋駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.56%上昇（＋58.7万円）、前年比で＋20.99%上昇（＋296万円）しています。 |
王居殿公社ビルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 313.6万円 | 7.1万円 |
| 2階〜3階 | 258万円 | 5.8万円 |
| 4階 | 250万円 | 5.7万円 |
| 5階 | 122.5万円 | 2.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 250万円 | 5.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 282.3万円 | 6.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 143.3万円 | 2.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 271.5万円 | 6.2万円 |
| 西 | 142万円 | 2.7万円 |
| 北/北東/北西 | 360万円 | 8.2万円 |
王居殿公社ビルの売却のご相談
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王居殿公社ビルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価600 〜 800円坪単価2,200 〜 2,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約44㎡のお部屋の場合 3万 〜 3.7万円 (表面利回り：15.8％ 〜 19.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で72件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3.9万円 | 3K | 51.66㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 3.9万円 | 3DK | 51.66㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 4.0万円 | 3DK | 51.66㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 4.0万円 | 3DK | 51.66㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 4.0万円 | 3DK | 51.66㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
王居殿公社ビルの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 3.2万〜3.4万円 44.0㎡ / 南 | ||
| 2階 | 3.2万〜3.4万円 44.0㎡ / - | ||
| 3階 | 3.3万〜3.5万円 44.0㎡ / 南 | 3.8万〜4万円 51.66㎡ / - | |
| 4階 | 3.4万〜3.5万円 44.0㎡ / 南 | 3.3万〜3.4万円 44.06㎡ / - | |
| 5階 | 4万〜4.2万円 51.66㎡ / 南 |
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