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ビオラ歌敷山

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

740万 〜 780万円
3階、2LDK、約54㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格740万円 〜 780万円3階, 2LDK, 約54㎡の例
売買履歴252022年12月22日更新
家賃相場7.5万円
表面利回り10.4% 〜 12.73階, 2LDK, 約54㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.01

472人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市垂水区歌敷山1丁目3-34
交通
  • 山陽電鉄本線「霞ヶ丘駅」徒歩6分
築年月
1985年7月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ビオラ歌敷山の基本情報

ビオラ歌敷山は、1985年07月に竣工された総戸数21戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約44㎡~約64㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は599万~895万円、参考相場単価は13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ビオラウタシキヤマ管理会社汐見建物管理
住所兵庫県 神戸市垂水区 歌敷山1丁目3-34管理形態-
郵便番号〒655-0037管理員日勤
築年月1985年7月管理費1㎡あたり183円
総戸数21戸修繕積立金1㎡あたり154円
階建6階建間取り2DK、2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市垂水区歌敷山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の霞ヶ丘駅で徒歩6分、アクセス良好です。舞子公園駅から徒歩8分、舞子駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行4件
    • セブン銀行 ティオ舞子 共同出張所 (600 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート舞子駅前店内出張所(ATM) (693 m)
    • 但馬銀行垂水支店 (705 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行垂水店 (936 m)
  • 公園8件
    • 舞子公園 (505 m)
    • 苔谷公園 (547 m)
    • アジュール舞子 (554 m)
    • 県立舞子公園 (583 m)
    • 五色塚公園 (636 m)
    • 舞子東海浜緑地 (654 m)
    • 五色山緑地 (662 m)
    • 舞子台緑地 (793 m)
  • コンビニ8件
    • ローソン 神戸霞ケ丘四丁目店 (326 m)
    • タックメイトモリモト (539 m)
    • ファミリーマート 垂水海岸通店 (615 m)
    • セブンイレブン ハートインJR舞子駅改札口店 (633 m)
    • ファミリーマート 舞子駅前店 (694 m)
    • セブンイレブン 神戸垂水星が丘1丁目店 (785 m)
    • ローソン 垂水仲田三丁目店 (890 m)
    • ファミリーマート 西舞子店 (996 m)
  • スーパー4件
    • スーパーマルハチ 舞子店 (580 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ東舞子 (703 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ霞ヶ丘 (731 m)
    • トーホーストア 舞子店 (895 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 神戸市立霞ケ丘小学校 (200 m)
    • 神戸市立歌敷山中学校 (322 m)
    • 神戸市立 霞ケ丘児童館 (379 m)
    • 兵庫県立大学セミナーハウス (581 m)
    • 愛徳学園 (584 m)
    • 私立愛徳学園高校 (611 m)
    • 神戸市立 東舞子学童保育コーナー (726 m)
    • 神戸市立東舞子小学校 (746 m)
    • 神戸市立 星陵台児童館 (775 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 垂水警察署 北舞子交番 (469 m)
    • 苔谷公園コミュニティセンター (520 m)
    • 垂水警察署 霞ヶ丘交番 (572 m)
    • 垂水警察署 舞子駅前交番 (621 m)
    • 垂水消防署舞子出張所 (635 m)
  • 病院/医療10件
    • 実風会心療クリニック (99 m)
    • 清瀬歯科医院 (138 m)
    • なつき歯科 (189 m)
    • サン舞子マンション (396 m)
    • ケアサービスかざみどり (414 m)
    • 飯田耳鼻咽喉科 (417 m)
    • 優ステーション垂水 (446 m)
    • けい整骨院 (504 m)
    • 坂田小児歯科 (509 m)
    • たかだ内科クリニック (548 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 認定こども園霞ヶ丘幼稚園 (167 m)
    • 幼保連携型認定こども園歌敷山保育園 (212 m)
    • 愛徳幼稚園 (637 m)
    • ハートランドCampus (736 m)
    • ハートランド・きっず (762 m)
    • 幼保連携型認定こども園かすみがおか虹こども園 (764 m)
    • ドレミキッズ保育園 (818 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ビオラ歌敷山の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ビオラ歌敷山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格599万~895万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円
坪単価
44万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較神戸市垂水区の平均より37.3% 低い↓
兵庫県の平均より58.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合
740万 〜 780万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 6352位
神戸市垂水区
350棟中 234位
歌敷山
6棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ビオラ歌敷山の相場

    ㎡単価
    13.6万円
    坪単価
    44.9万円
  • 神戸市垂水区の相場

    ㎡単価
    21.6万円
    坪単価
    71.7万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ビオラ歌敷山の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2LDK、54㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
740万〜780万円対前年同月比740万〜780万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ビオラ歌敷山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、630万〜1,000万円です。専有面積は約44㎡〜約64㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月1,000万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約18万円 (約61万円)--
2022年11月1,000万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約18万円 (約61万円)
2018年3月630万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約11万円 (約38万円)-
2018年2月630万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約11万円 (約38万円)-
2018年1月630万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約11万円 (約38万円)

会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ビオラ歌敷山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2019年12月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃3階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り:10.4% 〜 12.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.7万〜7万円
  • 3K〜3LDK平均 8.9万〜9.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年12月7.5万円2LDK54.7㎡-30.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ビオラ歌敷山の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.1万〜6.4万円
48.87㎡ / -
2階7.2万〜7.5万円
54.7㎡ / 南
8.9万〜9.4万円
64.71㎡ / 南
3階
4階
5階
6階

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