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ビオラ歌敷山

★★★☆☆3.13 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

600万 〜 670万円
3階、2DK、約48㎡の場合

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住所
兵庫県神戸市垂水区歌敷山1丁目3-34
交通
築年月
1985年7月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

ビオラ歌敷山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
13万円
坪単価
44万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より4万円/㎡下がっています︎
平均との比較神戸市垂水区の平均より27.6% 低い↓
兵庫県の平均より51.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2DK、約48㎡のお部屋の場合
600万 〜 670万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6758棟中 5605位
神戸市垂水区
336棟中 199位
歌敷山
6棟中 5位
価格相場の正確さ
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実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • ビオラ歌敷山の相場

    ㎡単価
    13.4万円
    坪単価
    44.5万円
  • 神戸市垂水区の相場

    ㎡単価
    18.6万円
    坪単価
    61.5万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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ビオラ歌敷山の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2DK、48㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
610万〜670万円対前年同月比600万〜670万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ビオラ歌敷山の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月630万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約11万円 (約38万円)-
2018年2月630万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約11万円 (約38万円)-
2018年1月630万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約11万円 (約38万円)
2017年12月630万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約11万円 (約38万円)-
2017年12月680万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約12万円 (約41万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ビオラ歌敷山の賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
1,200 〜 1,400円
坪単価
4,000 〜 4,900円

例えば…3階、2DK、約48㎡のお部屋の場合
5.8万 〜 7.1万円
(表面利回り:10.9% 〜 13.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年12月7.5万円2LDK54.7㎡-30.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ビオラ歌敷山の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均6.4万〜7.1万円
  • 3K〜3LDK平均-万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.9万〜6.5万円
48.87㎡ / -
2階6.9万〜7.7万円
54.7㎡ / 南
3階
4階
5階
6階

資産評価

★★★☆☆3.13(兵庫県)

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ビオラ歌敷山の基本情報

兵庫県神戸市垂水区歌敷山1丁目に位置するマンションで、総戸数21戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の霞ヶ丘駅で徒歩6分、アクセス良好です。

建物・設備

名称ビオラウタシキヤマ管理会社汐見建物管理
住所兵庫県 神戸市垂水区 歌敷山1丁目3-34管理形態-
郵便番号〒655-0037管理員日勤
築年月1985年7月管理費1㎡あたり183円
総戸数21戸修繕積立金1㎡あたり154円
階建6階建間取り2DK、2LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • 神戸霞ケ丘郵便局 (398 m)
    • ファミリーマート垂水海岸通 共同出張所(イーネットATM) (656 m)
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    • 神戸旭が丘郵便局 (901 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店垂水出張所 (928 m)
    • 垂水郵便局 ゆうちょ銀行 垂水店 (931 m)
  • 公園8件
    • 舞子台南緑地 (466 m)
    • 苔谷公園 (547 m)
    • 県立舞子公園 (584 m)
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    • ファミリーマート 垂水海岸通店 (657 m)
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    • セブンイレブン 神戸五色山店 (697 m)
    • セブンイレブン 神戸垂水星が丘1丁目店 (785 m)
    • ローソン 垂水仲田三丁目店 (889 m)
    • ファミリーマート 西舞子店 (997 m)
  • スーパー4件
    • スーパーマルハチ 舞子店 (580 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ東舞子 (704 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ霞ヶ丘 (730 m)
    • トーホーストア 舞子店 (895 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 神戸市立霞ケ丘小学校 (199 m)
    • 神戸市立歌敷山中学校 (322 m)
    • 神戸市立 霞ケ丘児童館 (378 m)
    • 愛徳学園高等学校 (563 m)
    • 兵庫県立大学セミナーハウス (580 m)
    • 愛徳学園 (584 m)
    • 神戸市立 東舞子学童保育コーナー (727 m)
    • 神戸市立東舞子小学校 (747 m)
    • 神戸市立 星陵台児童館 (775 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 垂水警察署 北舞子交番 (469 m)
    • 苔谷公園コミュニティセンター (521 m)
    • 垂水警察署 霞ヶ丘交番 (571 m)
    • 垂水警察署 舞子駅前交番 (622 m)
    • 垂水消防署舞子出張所 (636 m)
  • 病院/医療10件
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  • 幼稚園/保育園7件
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    • 歌敷山保育園 (212 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識