コスモ海岸通
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,790万 〜 1,880万円
5階、1SLDK、約57㎡の場合
参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,790万円 〜 1,880万円 | 5階, 1SLDK, 約57㎡の例 |
売買履歴 | 41件 | 2022年04月14日更新 |
家賃相場 | 8.5万 〜 9.5万円 | |
表面利回り | 4.0% 〜 5.0% | 5階, 1SLDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.76
324人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区海岸通3-5
- 交通
- JR山陽本線(神戸-岡山)「垂水駅」徒歩5分
- 築年月
- 1987年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ海岸通の基本情報
建物・設備
名称 | コスモカイガンドオリ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 神戸市垂水区 海岸通3-5 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒655-0036 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1987年3月 | 管理費 | 1㎡あたり167円 |
総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり300円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | コスモ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市垂水区海岸通に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(神戸-岡山)の垂水駅で徒歩5分、アクセス良好です。山陽垂水駅から徒歩7分、霞ヶ丘駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- りそな銀行 垂水支店 (215 m)
- JA兵庫六甲垂水駅前出張所 (255 m)
- 日本モーゲージサービス株式会社神戸代理店 (259 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ウエステ垂水内出張所(ATM) (301 m)
- 東京スター銀行ATM 山陽垂水駅 (335 m)
- 三井住友銀行 垂水支店 (346 m)
- セブン銀行 三井アウトレットパーク マリンピア神戸 共同出張所 (364 m)
- みずほ銀行 垂水支店 (428 m)
- 日新信用金庫垂水支店 (434 m)
- みなと銀行 垂水支店 (481 m)
- 公園3件
- 五色塚公園 (405 m)
- 五色山緑地 (473 m)
- 舞子東海浜緑地 (727 m)
- コンビニ10件
- ローソン 垂水駅前店 (330 m)
- セブンイレブン ハートインJR垂水駅西口店 (333 m)
- ローソン ローソン+フレンズ山陽垂水西店 (352 m)
- セブンイレブン ハートインJR垂水駅東口店 (464 m)
- ローソン ローソン+フレンズ山陽垂水東店 (478 m)
- ローソン 垂水仲田三丁目店 (649 m)
- ファミリーマート 垂水海岸通店 (656 m)
- ローソン 神戸霞ケ丘四丁目店 (713 m)
- ファミリーマート 垂水区役所前店 (725 m)
- セブンイレブン 神戸日向2丁目店 (781 m)
- スーパー7件
- イオン垂水店 (259 m)
- トーホーストア 垂水駅前店 (332 m)
- 北野エース PLICO垂水店 (350 m)
- 業務スーパー 垂水駅前店 (390 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ霞ヶ丘 (428 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ垂水 (553 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ川原 (871 m)
- 学校/教育施設6件
- 神戸市立垂水小学校 (625 m)
- 神戸市立 霞ケ丘児童館 (654 m)
- 兵庫県立大学セミナーハウス (743 m)
- 神戸愛犬美容専門学院神戸校 (790 m)
- 神戸市立霞ケ丘小学校 (850 m)
- 神戸市立 愛垂児童館 (857 m)
- 公共施設/機関5件
- 垂水警察署 垂水駅前交番 (337 m)
- 垂水警察署 霞ヶ丘交番 (515 m)
- 垂水勤労市民センター (626 m)
- 神戸市垂水区役所 (640 m)
- 神戸市立垂水図書館 (652 m)
- 病院/医療10件
- 六島歯科 (171 m)
- オリーブ歯科クリニック (214 m)
- 楢林医院 (236 m)
- ふくはら乳腺クリニック (242 m)
- 五色山鍼灸整骨院 (243 m)
- 梶歯科医院 (254 m)
- 高橋医院 (254 m)
- 天任接骨院 (259 m)
- レイシェスタしらゆり (264 m)
- 星島眼科医院 (266 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 幼保連携型認定こども園たるみ保育園 (422 m)
- 幼保連携型認定こども園たるみ保育園 (447 m)
- 幼保連携型認定こども園かすみがおか虹こども園 (492 m)
- 川原保育所 (784 m)
- 幼稚園型認定こども園愛垂幼稚園 (834 m)
- 認定こども園霞ヶ丘幼稚園 (867 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ海岸通の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ海岸通の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,800万~2,014万円 |
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参考相場単価 |
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前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 神戸市垂水区の平均より45.5% 高い↑ 兵庫県の平均より4.2% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、1SLDK、約57㎡のお部屋の場合 1,790万 〜 1,880万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
コスモ海岸通の相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.3万円
神戸市垂水区の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.7万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ海岸通の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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1,790万〜1,880万円対前年同月比↓ | 1,790万〜1,880万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ海岸通の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,580万円です。専有面積は約57㎡〜約61㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2021年6月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | 済 |
2021年5月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | - |
2019年9月 | 1,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約34万円 (約112万円) | - | - |
2019年7月 | 1,980万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約34万円 (約112万円) | - | - |
2019年7月 | 1,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約34万円 (約112万円) | - | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.4万円となっております。以前の期間と比較して-3.26%下落しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.9万円となっております。以前の期間と比較して+46.97%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.1万円となっております。以前の期間と比較して+7.6%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
コスモ海岸通の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 29件 | 2,017.6万円(34.6万円) |
61〜70㎡ | 11件 | 1,734.5万円(28万円) |
コスモ海岸通の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,017.6万円(㎡単価34.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
コスモ海岸通の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,397.1万円 | 23.6万円 |
3階〜4階 | 1,924.1万円 | 32.5万円 |
5階〜6階 | 2,137万円 | 36.2万円 |
7階〜8階 | 1,875.7万円 | 31.5万円 |
9階〜10階 | 1,983.3万円 | 34.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 1,983.3万円 | 34.3万円 |
2LDK/2SLDK等 | 2,023.7万円 | 34.7万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,706.8万円 | 28.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,852.1万円 | 31.2万円 |
コスモ海岸通の売却のご相談
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コスモ海岸通の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、1SLDK、約57㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.4万円 (表面利回り:4.0% 〜 5.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2017年6月 | 8.5万円 | 3LDK | 67.66㎡ | 10.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
2017年5月 | 8.5万円 | 3LDK | 67.66㎡ | 10.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
2017年4月 | 8.5万円 | 3LDK | 67.66㎡ | 10.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
2014年10月 | 9.5万円 | 3LDK | 67.66㎡ | 10.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
2014年9月 | 8.9万円 | 3LDK | 67.66㎡ | 10.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ海岸通の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
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2階 | 6.8万〜7.1万円 57.84㎡ / 南 | 7.3万〜7.7万円 61.97㎡ / 南 | |
3階 | 6.8万〜7.2万円 57.84㎡ / 南 | 7万〜7.4万円 59.52㎡ / 南 | |
4階 | 8万〜8.4万円 67.66㎡ / 南 | ||
5階 | 7.4万〜7.8万円 61.97㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 67.66㎡ / 南東 | |
6階 | 6.9万〜7.3万円 57.84㎡ / 南 | 7.4万〜7.8万円 61.97㎡ / 南 | |
7階 | 7万〜7.3万円 57.84㎡ / 南 | 7.5万〜7.8万円 61.97㎡ / 南 | |
8階 | |||
9階 | 6.9万〜7.2万円 57.84㎡ / - | ||
10階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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