垂水駅西マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
970万 〜 1,010万円
2階、3DK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 970万円 〜 1,010万円 | 2階, 3DK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 9.2％ 〜 11.2％ | 2階, 3DK, 約53㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.22
321人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区五色山2丁目1-39
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「垂水駅」徒歩5分
- 築年月
- 1978年1月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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垂水駅西マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | タルミエキニシマンション | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市垂水区 五色山2丁目1-39 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒655-0035 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1978年1月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2DK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市垂水区五色山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の垂水駅で徒歩5分、アクセス良好です。山陽垂水駅から徒歩6分、霞ヶ丘駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ウエステ垂水内出張所(ATM) (254 m)
- 三井住友銀行 垂水支店 (298 m)
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- ローソン 垂水駅前店 (287 m)
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- ローソン ローソン＋フレンズ山陽垂水西店 (322 m)
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- ファミリーマート 垂水海岸通店 (684 m)
- ローソン 神戸霞ケ丘四丁目店 (697 m)
- セブンイレブン 神戸日向2丁目店 (735 m)
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- 北野エース PLICO垂水店 (320 m)
- 業務スーパー 垂水駅前店 (348 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ霞ヶ丘 (383 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ垂水 (512 m)
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- 学校/教育施設6件
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- 神戸市立 霞ケ丘児童館 (651 m)
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- 神戸市立霞ケ丘小学校 (833 m)
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- 垂水警察署 霞ヶ丘交番 (485 m)
- 垂水勤労市民センター (589 m)
- 神戸市垂水区役所 (604 m)
- 神戸市立垂水図書館 (615 m)
- 病院/医療10件
- 六島歯科 (148 m)
- オリーブ歯科クリニック (151 m)
- 五色山鍼灸整骨院 (180 m)
- ふくはら乳腺クリニック (188 m)
- 梶歯科医院 (201 m)
- 高橋医院 (205 m)
- 天任接骨院 (205 m)
- 星島眼科医院 (205 m)
- 星島整形外科・リハビリテーション (205 m)
- 小林歯科医院 (217 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 幼保連携型認定こども園たるみ保育園 (403 m)
- 幼保連携型認定こども園たるみ保育園 (430 m)
- 幼保連携型認定こども園かすみがおか虹こども園 (441 m)
- 川原保育所 (747 m)
- 幼稚園型認定こども園愛垂幼稚園 (776 m)
- 認定こども園霞ヶ丘幼稚園 (861 m)
- 幼保連携型認定こども園たけのこども園そら分園 (982 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
垂水駅西マンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
垂水駅西マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 630万～1,038万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市垂水区の平均より14.6% 低い↓ 兵庫県の平均より43.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3DK、約53㎡のお部屋の場合 970万 〜 1,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
垂水駅西マンションの相場
- ㎡単価
- 18.5万円
- 坪単価
- 61.2万円
神戸市垂水区の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.7万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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垂水駅西マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 960万〜1,010万円対前年同月比↑ | 970万〜1,010万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
垂水駅西マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,040万円です。専有面積は約34㎡〜約56㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約21万円 (約69万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約21万円 (約69万円) | 南 | 済 |
| 2021年7月 | 1,040万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約19万円 (約63万円) | 南西 | - |
| 2021年6月 | 1,040万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約19万円 (約63万円) | 南東 | - |
| 2021年5月 | 1,040万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約19万円 (約63万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.5万円となっております。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.1万円となっております。以前の期間と比較して＋45.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.8万円となっております。以前の期間と比較して＋22.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
垂水駅西マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 1件 | 550万円（16.1万円） |
| 51〜60㎡ | 6件 | 1,086.7万円（19.8万円） |
垂水駅西マンションの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,086.7万円（㎡単価19.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
垂水駅西マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 942万円 | 18.9万円 |
| 2階 | 996.7万円 | 17.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 550万円 | 16.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,021.4万円 | 18.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,005万円 | 19.5万円 |
垂水駅西マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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垂水駅西マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3DK、約53㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り：9.2％ 〜 11.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 5.3万円 | 2K | 34.21㎡ | 5.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 5.3万円 | 2K | 34.21㎡ | 5.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 5.5万円 | 2DK | 34.21㎡ | 5.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年1月 | 6.4万円 | 1DK | 44.3㎡ | - | 12.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年12月 | 6.4万円 | 1DK | 44.3㎡ | - | 12.8万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
垂水駅西マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.3万〜6.6万円 44.3㎡ / 東 | 5.1万〜5.4万円 34.21㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 53.73㎡ / 南東 |
| 2階 | 6.8万〜7.2万円 44.3㎡ / 南 | 5万〜5.2万円 34.21㎡ / 西 | 8.8万〜9.2万円 56.97㎡ / 南 |
| 3階 |
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