舞子五色塚ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,350万 〜 1,420万円
3階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,350万円 〜 1,420万円 | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 103件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 7.7％ 〜 9.4％ | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.24
563人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区五色山3丁目1-14
- 交通
- 山陽電鉄本線「霞ヶ丘駅」徒歩10分
- 築年月
- 1974年12月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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舞子五色塚ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | マイコゴシキヅカハイツ | 管理会社 | 日本管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市垂水区 五色山3丁目1-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒655-0035 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年12月 | 管理費 | 1㎡あたり145円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり203円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日新開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新井組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市垂水区五色山3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の霞ヶ丘駅で徒歩10分、アクセス良好です。垂水駅から徒歩11分、山陽垂水駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 幼稚園/保育園5件
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- 認定こども園霞ヶ丘幼稚園 (596 m)
- 幼保連携型認定こども園たるみ保育園 (731 m)
- 幼保連携型認定こども園たるみ保育園 (757 m)
- 幼保連携型認定こども園歌敷山保育園 (920 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
舞子五色塚ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
舞子五色塚ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,328万～2,473万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市垂水区の平均より12.6% 低い↓ 兵庫県の平均より42.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,350万 〜 1,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
舞子五色塚ハイツの相場
- ㎡単価
- 18.9万円
- 坪単価
- 62.6万円
神戸市垂水区の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.7万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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舞子五色塚ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,350万〜1,420万円対前年同月比↓ | 1,350万〜1,420万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
舞子五色塚ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜2,190万円です。専有面積は約70㎡〜約107㎡です。全部で103件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約29万円 (約95万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約16万円 (約54万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | 北西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約16万円 (約54万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 1,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | 北西 | 済 |
会員登録すると、全部で103件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.9万円となっております。以前の期間と比較して＋2.8％上昇しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71万円となっております。以前の期間と比較して＋48.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.8万円となっております。以前の期間と比較して-5.92％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
舞子五色塚ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 94件 | 1,517.4万円（21.1万円） |
| 101㎡〜 | 11件 | 1,953.6万円（18.1万円） |
舞子五色塚ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,517.4万円（㎡単価21.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
舞子五色塚ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,688万円 | 21.7万円 |
| 3階 | 1,407.1万円 | 19.5万円 |
| 4階 | 1,463.8万円 | 19.5万円 |
| 5階 | 1,246.2万円 | 16.7万円 |
| 6階 | 1,300万円 | 18.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,133.3万円 | 15.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,669万円 | 23.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,452.2万円 | 20.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,922.5万円 | 17.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,535.2万円 | 19.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,354.3万円 | 19.1万円 |
舞子五色塚ハイツの売却のご相談
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舞子五色塚ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.6万円 (表面利回り：7.7％ 〜 9.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 9.8万円 | 1LDK | 67.48㎡ | - | 29.4万円 | 1〜5 | - |
| 2016年7月 | 8.8万円 | 1LDK | 67.48㎡ | - | 26.4万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 9.8万円 | 1LDK | 67.48㎡ | - | 29.4万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 8.8万円 | 1LDK | 67.48㎡ | - | 26.4万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 8.8万円 | 1LDK | 67.48㎡ | - | 26.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
舞子五色塚ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8.7万〜9.1万円 67.48㎡ / - | 9.6万〜10.1万円 72.69㎡ / 南 | ||
| 2階 | 9.7万〜10.2万円 71.5㎡ / 南 | 9.4万〜9.9万円 71.5㎡ / - | 14.3万〜15万円 107.68㎡ / 南西 | |
| 3階 | 9.9万〜10.4万円 72.69㎡ / 南 | 9.7万〜10.2万円 71.5㎡ / 南 | ||
| 4階 | 9.7万〜10.2万円 72.69㎡ / - | 9.9万〜10.4万円 72.69㎡ / 南 | 14.4万〜15.1万円 107.68㎡ / - | |
| 5階 | 10万〜10.5万円 72.69㎡ / 南 | 9.7万〜10.2万円 72.69㎡ / - | 9.4万〜9.9万円 70.85㎡ / 北西 | 14.8万〜15.5万円 107.68㎡ / 南 |
| 6階 | 10万〜10.5万円 72.69㎡ / 南 |
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