ジークレフ垂水グランサイト
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,560万 〜 2,680万円
6階、3LDK、約80㎡の場合
参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 2,560万円 〜 2,680万円 | 6階, 3LDK, 約80㎡の例 |
売買履歴 | 16件 | 2023年05月06日更新 |
家賃相場 | 16万円 | |
表面利回り | 5.0% 〜 6.1% | 6階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.76
611人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区高丸7丁目3-10
- 交通
- JR山陽本線(神戸-岡山)「垂水駅」徒歩14分
- 築年月
- 2007年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ジークレフ垂水グランサイトの基本情報
建物・設備
名称 | ジークレフタルミグランサイト | 管理会社 | 神鋼不動産ジークレフサービス |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 神戸市垂水区 高丸7丁目3-10 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒655-0016 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2007年2月 | 管理費 | 1㎡あたり106円 |
総戸数 | 99戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり95円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 神鋼不動産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市垂水区高丸7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数99戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(神戸-岡山)の垂水駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。山陽垂水駅から徒歩14分、東垂水駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 株式会社ゆうちょ銀行垂水店 (590 m)
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- コンビニ10件
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- ミニストップ 神戸星が丘店 (565 m)
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- ミニストップ神戸星が丘店 (609 m)
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- ローソン 神戸大町二丁目店 (677 m)
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- セブンイレブン 神戸日向2丁目店 (889 m)
- ファミリーマート 神戸垂水星陵台店 (922 m)
- ファミリーマート 垂水区役所前店 (961 m)
- スーパー9件
- 生活協同組合コープこうべ コープ高丸 (112 m)
- トーホーストア 舞子店 (573 m)
- トーホーストア 上高丸店 (747 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ霞ヶ丘 (853 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ川原 (926 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ垂水 (954 m)
- イオン垂水店 (969 m)
- 業務スーパー 垂水駅前店 (978 m)
- トーホーストア 垂水駅前店 (986 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立垂水中学校 (264 m)
- 神戸市立 千代が丘学童保育コーナー (309 m)
- 神戸市立千代が丘小学校 (329 m)
- 神戸朝鮮高級学校 (387 m)
- 神戸市立 愛垂児童館 (612 m)
- 神戸市立 星陵台児童館 (638 m)
- 神戸市立千鳥が丘小学校 (679 m)
- 神戸市立 千鳥が丘学童保育コーナー (679 m)
- 兵庫県立神戸商業高校 (748 m)
- 兵庫県立星陵高校 (753 m)
- 公共施設/機関6件
- 兵庫県警察本部生活安全部少年課神戸垂水少年補導所 (233 m)
- 神戸市垂水消防署高丸出張所 (552 m)
- 垂水警察署 高丸交番 (571 m)
- 垂水警察署 上高丸交番 (610 m)
- 星陵台住宅管理組合 (660 m)
- 垂水警察署 霞ヶ丘交番 (938 m)
- 病院/医療10件
- いちせ鍼灸整骨院 (110 m)
- 木下歯科医院 (112 m)
- 小池クリニック (133 m)
- しもかど腎透析クリニック(透析専門) (138 m)
- 近藤内科医院 (300 m)
- 判田接骨院 (361 m)
- 本多歯科医院 (382 m)
- 晋栄福祉会診療所 (386 m)
- 神戸徳洲会病院 (390 m)
- 宇都宮歯科クリニック (420 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 神戸市立たるみ幼稚園 (237 m)
- 幼保連携型認定こども園夢の森 (240 m)
- 幼保連携型認定こども園上高丸 (602 m)
- 幼稚園型認定こども園愛垂幼稚園 (619 m)
- 高丸幼稚園 (735 m)
- 幼保連携型認定こども園かすみがおか虹こども園 (761 m)
- 星陵台めぐみ幼稚園 (772 m)
- CHES垂水校 (805 m)
- 愛徳幼稚園 (815 m)
- 千鳥が丘親和保育園 (869 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジークレフ垂水グランサイトの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジークレフ垂水グランサイトの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,505万~3,178万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 神戸市垂水区の平均より48.0% 高い↑ 兵庫県の平均より2.6% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 2,560万 〜 2,680万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ジークレフ垂水グランサイトの相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.1万円
神戸市垂水区の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.7万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ジークレフ垂水グランサイトの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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2,560万〜2,690万円対前年同月比↑ | 2,560万〜2,680万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジークレフ垂水グランサイトの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,950万〜3,190万円です。専有面積は約78㎡〜約95㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年5月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約33万円 (約109万円) | 南西 | - |
2023年4月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約33万円 (約109万円) | 南西 | - |
2018年11月 | 2,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | - |
2018年1月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約29万円 (約98万円) | 南西 | - |
2017年12月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約29万円 (約98万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.4万円となっております。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.2万円となっております。以前の期間と比較して-2.03%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.5万円となっております。以前の期間と比較して+0.28%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ジークレフ垂水グランサイトの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 9件 | 2,628.9万円(33.2万円) |
81〜90㎡ | 9件 | 2,664.4万円(33万円) |
ジークレフ垂水グランサイトの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,628.9万円(㎡単価33.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ジークレフ垂水グランサイトの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 2,334万円 | 29.2万円 |
4階〜5階 | 2,570万円 | 32.6万円 |
6階〜7階 | 2,661.4万円 | 33.5万円 |
8階〜9階 | 3,380万円 | 35.5万円 |
10階〜11階 | 2,852万円 | 35.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 2,613.5万円 | 32.7万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,380万円 | 35.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,645万円 | 32.7万円 |
ジークレフ垂水グランサイトの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ジークレフ垂水グランサイトの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り:5.0% 〜 6.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2015年8月 | 16.0万円 | 4LDK | 98.52㎡ | - | 40.0万円 | 11〜15 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ジークレフ垂水グランサイトの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 11.4万〜11.9万円 80.14㎡ / 南西 | ||
2階 | 11.6万〜12.2万円 79.69㎡ / 南西 | ||
3階 | |||
4階 | 11.6万〜12.2万円 78.89㎡ / 南西 | ||
5階 | |||
6階 | 11.9万〜12.5万円 80.14㎡ / 南西 | ||
7階 | 11.8万〜12.4万円 79.69㎡ / - | ||
8階 | 14.3万〜15万円 95.3㎡ / 南西 | ||
9階 | |||
10階 | 12.3万〜12.9万円 81.33㎡ / 南東 | ||
11階 | 15万〜15.8万円 98.52㎡ / 南西 |
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