リブコートフェリスガーデン垂水
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,910万 〜 2,000万円
8階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,910万円 〜 2,000万円 | 8階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 205件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 12万円 | |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.45
593人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区小束山本町1丁目7-1
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「学園都市駅」徒歩34分
- 築年月
- 2000年11月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リブコートフェリスガーデン垂水の基本情報
建物・設備
| 名称 | リブコートフェリスガーデンタルミ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市垂水区 小束山本町1丁目7-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒655-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年11月 | 管理費 | 1㎡あたり118円 |
| 総戸数 | 181戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり155円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 4,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市垂水区小束山本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数181戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の学園都市駅で徒歩34分、近隣の生活環境も良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 兵庫信用金庫学が丘支店 (61 m)
- セブン銀行 ブルメール舞多聞 共同出張所 (344 m)
- みなと銀行新多聞支店 (672 m)
- セブン銀行 万代 垂水多聞店 共同出張所 (826 m)
- トーホーストア小束山 共同出張所(イーネットATM) (909 m)
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- 学ケ丘北公園 (313 m)
- 学が丘緑地 (397 m)
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- 垂水健康公園 (602 m)
- 学園南公園 (751 m)
- 小束山緑地 (755 m)
- 多聞台緑地 (961 m)
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- セブンイレブン 神戸垂水多聞町店 (490 m)
- ファミリーマート 垂水本多聞店 (819 m)
- セブンイレブン 神戸垂水小束山店 (896 m)
- ローソン 垂水本多聞二丁目店 (920 m)
- スーパー7件
- トーホーストア 小束山店 (224 m)
- 万代 小束山店 (242 m)
- 関西スーパー 舞多聞店 (428 m)
- グルメシティステーションパーク小束山店 (770 m)
- 万代 垂水多聞店 (811 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ新多聞 (883 m)
- COSTCO WHOLESALE(コストコホールセール) 神戸倉庫店 (939 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立多聞東小学校 (352 m)
- 神戸市立 多聞東学童保育コーナー (358 m)
- 兵庫県立舞子高校 (640 m)
- 私立神戸国際大学附属高校 (679 m)
- 神戸市立 小束山児童館 (683 m)
- 神戸市立小束山小学校 (690 m)
- 神戸市立 本多聞児童館 (700 m)
- 神戸市立 小束山学童保育コーナー (701 m)
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- 神戸市立舞多聞小学校 (822 m)
- 公共施設/機関4件
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- 本多聞地域福祉センター (700 m)
- 垂水警察署 新多聞交番 (760 m)
- 病院/医療10件
- ベストケア垂水 (64 m)
- 山岡医院 (102 m)
- 森松眼科 (132 m)
- 長耳鼻咽喉科医院 (132 m)
- 難波デンタルクリニック (156 m)
- 難波歯科医院 (160 m)
- 丸山歯科医院 (162 m)
- 田原内科医院 (193 m)
- エイジフリーハウス神戸学が丘 (241 m)
- 井口小児科内科医院 病児保育室ぽっけ (271 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 学が丘保育園 (269 m)
- ぽっけ病児保育室 (271 m)
- 神戸市立多聞ひまわり幼稚園 (272 m)
- 幼保連携型小束山認定こども園 (615 m)
- 神戸市立小束山幼稚園 (632 m)
- 本多聞保育所 (699 m)
- 神戸市保育ママ本多聞ホームこづかやま (849 m)
- 舞多聞きらら保育園 (887 m)
- いるか保育園 (927 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リブコートフェリスガーデン垂水の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リブコートフェリスガーデン垂水の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,667万～2,962万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市垂水区の平均より9.7% 高い↑ 兵庫県の平均より28.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 1,910万 〜 2,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リブコートフェリスガーデン垂水の相場
- ㎡単価
- 23.8万円
- 坪単価
- 78.7万円
神戸市垂水区の相場
- ㎡単価
- 21.7万円
- 坪単価
- 71.7万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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リブコートフェリスガーデン垂水の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,910万〜2,010万円対前年同月比↓ | 1,910万〜2,000万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リブコートフェリスガーデン垂水の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜3,280万円です。専有面積は約70㎡〜約97㎡です。全部で205件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約104万円) | 南東 | 済 |
| 2024年8月 | 2,350万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約32万円 (約107万円) | 南東 | 済 |
| 2024年6月 | 2,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | - |
| 2024年6月 | 2,598万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約32万円 (約107万円) | 南東 | - |
| 2024年6月 | 2,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で205件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.9万円となっております。
2016年〜2020年では、110件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、94件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リブコートフェリスガーデン垂水の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 97件 | 1,988万円（27.2万円） |
| 81〜90㎡ | 82件 | 2,207.9万円（26.5万円） |
| 91〜100㎡ | 33件 | 2,523万円（26.3万円） |
リブコートフェリスガーデン垂水の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,988万円（㎡単価27.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
リブコートフェリスガーデン垂水の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | リブコートフェリスガーデン垂水の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.4%上昇（＋206万円）、前年比で−21.46%下落（-597.3万円）しています。 |
|---|---|
| 神戸市垂水区小束山本町の売買相場 | リブコートフェリスガーデン垂水のある神戸市垂水区小束山本町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.54%下落（-80.8万円）、前年比で−23.1%下落（-661.2万円）しています。 |
| 神戸市垂水区の売買相場 | リブコートフェリスガーデン垂水のある神戸市垂水区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.32%下落（-24.2万円）、前年比で＋4.3%上昇（＋74.2万円）しています。 |
| 学園都市駅の売買相場 | リブコートフェリスガーデン垂水のある最寄りの学園都市駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.53%下落（-90.6万円）、前年比で−5.31%下落（-139万円）しています。 |
リブコートフェリスガーデン垂水の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,073.9万円 | 24.9万円 |
| 4階〜6階 | 2,103.8万円 | 27.2万円 |
| 7階〜9階 | 2,232.6万円 | 26.6万円 |
| 10階〜12階 | 2,201.4万円 | 28.4万円 |
| 13階〜15階 | 2,111.1万円 | 28.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,030.3万円 | 27.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,342.2万円 | 26.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,156万円 | 26.8万円 |
リブコートフェリスガーデン垂水の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リブコートフェリスガーデン垂水の賃貸情報
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 12.0万円 | 3LDK | 72.03㎡ | - | 24.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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