グリーンコーポジェームス山1番館
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,200万 〜 1,260万円
6階、3DK、約63㎡の場合
参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,200万円 〜 1,260万円 | 6階, 3DK, 約63㎡の例 |
売買履歴 | 85件 | 2023年10月31日更新 |
家賃相場 | 5.8万 〜 8.5万円 | |
表面利回り | 6.6% 〜 8.1% | 6階, 3DK, 約63㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.19
669人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目1-1
- 交通
- JR山陽本線(神戸-岡山)「塩屋駅」徒歩22分
- 築年月
- 1985年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
グリーンコーポジェームス山1番館の基本情報
建物・設備
名称 | グリーンコーポジェームスヤマイチバンカン | 管理会社 | 長谷工スマイルコミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 神戸市垂水区 松風台2丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒655-0871 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1985年3月 | 管理費 | 1㎡あたり99円 |
総戸数 | 152戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり149円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | 大成プレハブ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数152戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(神戸-岡山)の塩屋駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。山陽塩屋駅から徒歩23分、滝の茶屋駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンジェームス山店内出張所(ATM) (197 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸垂水塩屋店内出張所(ATM) (618 m)
- 公園1件
- 塩屋台公園 (717 m)
- コンビニ6件
- ローソン 神戸ジェームス山店 (141 m)
- セブンイレブン 神戸ジェームス山店 (208 m)
- ローソン 垂水桃山台二丁目店 (421 m)
- ファミリーマート 神戸垂水塩屋店 (619 m)
- セブンイレブン 神戸垂水青山台4丁目店 (728 m)
- ファミリーマート 柳屋名谷インター店 (905 m)
- スーパー2件
- イオン ジェームス山店 (163 m)
- 【10/4オープン】マルアイ ジェームス山店 (340 m)
- 学校/教育施設6件
- 神戸市立塩屋中学校 (259 m)
- 神戸市立垂水東中学校 (722 m)
- 神戸市立乙木小学校 (852 m)
- 神戸市立 乙木学童保育コーナー (866 m)
- 神戸市立塩屋小学校 (916 m)
- 神戸市立 乙木児童館 (948 m)
- 公共施設/機関3件
- 垂水消防署塩屋出張所 (321 m)
- 東垂水住宅管理組合集会所 (366 m)
- 垂水警察署 青山台交番 (408 m)
- 病院/医療10件
- ながた歯科クリニック (151 m)
- よねむらクリニック (159 m)
- すぎた耳鼻咽喉科 (209 m)
- 山下診療所 (281 m)
- 幸田歯科医院 (407 m)
- なかむらクリニック (564 m)
- 糸永歯科医院 (664 m)
- いおりケアステーション (672 m)
- 大澤病院 (700 m)
- 中川接骨院 (728 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 神戸市立青山台こばと幼稚園 (631 m)
- 幼保連携型認定こども園塩屋幼稚園 (758 m)
- 幼保連携型認定こども園ことぶきこども園 (909 m)
- 幼保連携型おとぎ認定こども園 (956 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンコーポジェームス山1番館の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
定期的にグリーンコーポジェームス山1番館の相場価格をチェックしませんか?
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンコーポジェームス山1番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 998万~1,673万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 神戸市垂水区の平均より17.8% 低い↓ 兵庫県の平均より45.9% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、3DK、約63㎡のお部屋の場合 1,200万 〜 1,260万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グリーンコーポジェームス山1番館の相場
- ㎡単価
- 17.8万円
- 坪単価
- 58.9万円
神戸市垂水区の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.7万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グリーンコーポジェームス山1番館の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,210万〜1,270万円対前年同月比↑ | 1,200万〜1,260万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンコーポジェームス山1番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜1,580万円です。専有面積は約56㎡〜約75㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年10月 | 850万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約14万円 (約46万円) | 南東 | - |
2023年9月 | 850万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約14万円 (約46万円) | 南東 | - |
2023年9月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約17万円 (約58万円) | 南 | - |
2023年8月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約21万円 (約71万円) | 南東 | - |
2023年8月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約20万円 (約69万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.7万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.8万円となっております。以前の期間と比較して+24.04%上昇しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.9万円となっております。以前の期間と比較して-7.54%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.9万円となっております。以前の期間と比較して+33.5%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
グリーンコーポジェームス山1番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 43件 | 969.4万円(16.5万円) |
61〜70㎡ | 31件 | 1,144.5万円(17.3万円) |
71〜80㎡ | 24件 | 1,052.3万円(14.9万円) |
グリーンコーポジェームス山1番館の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は969.4万円(㎡単価16.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グリーンコーポジェームス山1番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,031.4万円 | 16万円 |
4階〜5階 | 1,153.3万円 | 17.8万円 |
6階〜7階 | 846.5万円 | 13.6万円 |
8階〜9階 | 1,080.3万円 | 16.2万円 |
10階〜11階 | 1,000.8万円 | 16.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,010.3万円 | 15.5万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,060.5万円 | 16.8万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,280万円 | 17万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,093.1万円 | 16.9万円 |
東 | 948.7万円 | 15.3万円 |
西 | 1,198万円 | 20.3万円 |
グリーンコーポジェームス山1番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった1分!査定結果が続々届いて比較が簡単。
グリーンコーポジェームス山1番館の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,500 〜 4,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、3DK、約63㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り:6.6% 〜 8.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年9月 | 8.5万円 | 3LDK | 70.6㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
2019年6月 | 8.5万円 | 3LDK | 70.6㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
2017年4月 | 5.8万円 | 3LDK | 58.87㎡ | 6.5万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
2017年3月 | 5.8万円 | 3LDK | 58.87㎡ | 6.5万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
2017年2月 | 5.8万円 | 3LDK | 58.87㎡ | 6.5万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グリーンコーポジェームス山1番館の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 6.3万〜6.6万円 58.87㎡ / 西 | 7.8万〜8.2万円 70.6㎡ / - | |
2階 | 8.1万〜8.5万円 71.63㎡ / - | ||
3階 | 6.5万〜6.9万円 58.87㎡ / 東 | 7.6万〜8万円 66.71㎡ / - | |
4階 | 6.7万〜7.1万円 58.87㎡ / - | ||
5階 | 7.7万〜8.1万円 68.68㎡ / 東 | 7.4万〜7.8万円 63.7㎡ / 南東 | |
6階 | 6.9万〜7.3万円 59.59㎡ / 南東 | 8.5万〜8.9万円 71.63㎡ / 南 | |
7階 | 7.9万〜8.3万円 67.54㎡ / 南西 | 6.9万〜7.2万円 58.87㎡ / - | |
8階 | 6.9万〜7.3万円 58.87㎡ / 南東 | 9万〜9.5万円 75.32㎡ / 南 | |
9階 | 8.5万〜8.9万円 70.6㎡ / 南 | ||
10階 | 7万〜7.3万円 58.87㎡ / 南東 | 7万〜7.3万円 58.87㎡ / - | |
11階 | 7.5万〜7.9万円 62.79㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...