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垂水アーバンコンフォートリアヒルズ

★★★☆☆3.74 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,750万円 〜 1,930万円
8階、3LDK、約74㎡の場合

住所
兵庫県神戸市垂水区上高丸3丁目1-27
交通
築年数
2008年11月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

垂水アーバンコンフォートリアヒルズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
25万円
坪単価
83万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より7.6% 低い↓
神戸市垂水区の平均より39.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
1,750万円 〜 1,930万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 3319位
神戸市垂水区
328棟中 71位
上高丸
9棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 垂水アーバンコンフォートリアヒルズの相場

    ㎡単価
    25.3万円
    坪単価
    83.9万円
  • 神戸市垂水区の相場

    ㎡単価
    18.2万円
    坪単価
    60.2万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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垂水アーバンコンフォートリアヒルズの売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、74㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,750万円〜1,930万円対前年同月比1,750万円〜1,930万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

垂水アーバンコンフォートリアヒルズの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で116件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(116件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月3,780万円6〜104LDK約126㎡ (約38坪)約30万円 (約99万円)南西-
2017年10月1,880万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約26万円 (約86万円)北東-
2017年9月1,980万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約90万円)-
2017年9月3,780万円6〜104LDK約126㎡ (約38坪)約30万円 (約99万円)南西-
2017年9月2,280万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約27万円 (約89万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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垂水アーバンコンフォートリアヒルズの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,400円 〜 1,700円
坪単価
4,600円 〜 5,600円

例えば…8階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
10.4万円 〜 12.7万円
(表面利回り:6.8% 〜 8.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月11.2万円3LDK72.29㎡22.4万円22.4万円6〜10北西
2017年2月13.0万円3LDK82.65㎡13.0万円39.0万円6〜10-
2017年1月13.0万円3LDK82.65㎡13.0万円39.0万円6〜10-
2016年12月13.0万円3LDK82.65㎡13.0万円39.0万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

垂水アーバンコンフォートリアヒルズの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均10.4万円〜11.5万円
  • 3K〜3LDK平均10.6万円〜11.7万円
  • 4K〜4LDK平均14.5万円〜16.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.3万円〜11.4万円
73.45㎡ / 南西
2階10.4万円〜11.5万円
74.55㎡ / 西
3階10.2万円〜11.3万円
72.29㎡ / 西
9.9万円〜11.0万円
72.29㎡ / 北東
4階
5階10.6万円〜11.7万円
72.29㎡ / -
10.0万円〜11.1万円
72.29㎡ / 北西
6階12.4万円〜13.7万円
83.99㎡ / 南西
11.7万円〜12.9万円
78.96㎡ / 南西
7階10.2万円〜11.3万円
69.44㎡ / -
13.4万円〜14.9万円
91.06㎡ / -
8階10.8万円〜11.9万円
74.55㎡ / 西
14.0万円〜15.5万円
94.62㎡ / -
9階10.0万円〜11.0万円
72.29㎡ / 北
10階19.0万円〜21.0万円
126.29㎡ / -
11階
12階
13階
14階
15階11.9万円〜13.1万円
77.08㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.74(兵庫県)

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垂水アーバンコンフォートリアヒルズの基本情報

兵庫県神戸市垂水区上高丸3丁目に位置するマンションで、総戸数235戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(神戸-岡山)の垂水駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称タルミアーバンコンフォートリアヒルズ管理会社アーバンサービス
住所兵庫県 神戸市垂水区 上高丸3丁目1-27管理形態委託
郵便番号〒655-0017管理員日勤
築年数2008年11月管理費1㎡あたり155円
総戸数235戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • 神戸上高丸郵便局 (83 m)
    • ファミリーマート千鳥が丘 共同出張所(イーネットATM) (170 m)
    • 神戸高丸郵便局 (846 m)
    • JA兵庫六甲垂水支店 (871 m)
    • 神戸福田郵便局 (873 m)
    • 垂水郵便局 ゆうちょ銀行 垂水店 (957 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店垂水出張所 (959 m)
  • 公園1件
    • 学が丘南公園 (772 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 千鳥が丘店 (172 m)
    • ローソン 神戸潮見が丘一丁目店 (429 m)
    • セブンイレブン 神戸高丸インター店 (534 m)
    • サークルK 神戸垂水星陵台店 (604 m)
    • ミニストップ神戸星が丘店 (704 m)
    • セブンイレブン 神戸垂水福田2丁目店 (746 m)
    • タックメイトようはた (768 m)
    • ミニストップ 神戸星が丘店 (784 m)
    • ローソン 神戸大町二丁目店 (947 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 神戸掖済会病院店 (980 m)
  • スーパー5件
    • トーホーストア 上高丸店 (124 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ高丸 (632 m)
    • マックスバリュ 星陵台店 (689 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ福田 (973 m)
    • トーホーストア 舞子店 (978 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立 千鳥が丘児童館 (222 m)
    • 神戸市立千鳥が丘小学校 (234 m)
    • 神戸朝鮮高級学校 (357 m)
    • 神戸市立 千代が丘学童保育コーナー (502 m)
    • 神戸市立千代が丘小学校 (539 m)
    • 神戸市立垂水中学校 (566 m)
    • 兵庫県立星陵高校 (588 m)
    • 神戸市立星陵台中学校 (739 m)
    • 兵庫県立神戸商業高校 (755 m)
    • 兵庫県立神戸聴覚特別支援学校 (807 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 垂水警察署 上高丸交番 (83 m)
    • 兵庫県警察本部生活安全部少年課神戸垂水少年補導所 (675 m)
    • 垂水警察署 高丸交番 (839 m)
    • 神戸市垂水消防署高丸出張所 (921 m)
    • 星陵台住宅管理組合 (927 m)
  • 病院/医療10件
    • 渡辺整骨院 (97 m)
    • かねまつ歯科医院 (103 m)
    • 真部クリニック (128 m)
    • にしかげ内科クリニック (145 m)
    • オレンジ歯科クリニック (163 m)
    • 近藤内科医院 (380 m)
    • 田村歯科 (462 m)
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  • 幼稚園/保育園8件
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    • 神戸市立たるみ幼稚園 (679 m)
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    • 星陵台めぐみ幼稚園 (859 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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