ランデージ星が丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
530万 〜 560万円
2階、2LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 530万円 〜 560万円 | 2階, 2LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 5.4万 〜 5.8万円 | |
| 表面利回り | 10.3％ 〜 12.6％ | 2階, 2LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.89
705人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区星が丘1丁目4-55
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「垂水駅」徒歩18分
- 築年月
- 1994年10月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ランデージ星が丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | ランデージホシガオカ | 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市垂水区 星が丘1丁目4-55 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒655-0032 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1994年10月 | 管理費 | 1㎡あたり178円 |
| 総戸数 | 76戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり273円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市垂水区星が丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の垂水駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。山陽垂水駅から徒歩19分、霞ヶ丘駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
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- ミニストップ神戸星が丘店 (363 m)
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- 神戸朝鮮高級学校 (572 m)
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- 神戸市立歌敷山中学校 (691 m)
- 公共施設/機関6件
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- 垂水消防署舞子出張所 (775 m)
- 垂水警察署 霞ヶ丘交番 (808 m)
- 垂水警察署 北舞子交番 (883 m)
- 垂水警察署 上高丸交番 (904 m)
- 病院/医療10件
- 長谷川歯科 (43 m)
- さかぐち接骨院 (84 m)
- 星陵台整骨院鍼灸院 (92 m)
- 中嶋医院 (139 m)
- 入谷耳鼻咽喉科 (144 m)
- けん歯科クリニック (145 m)
- 大石眼科 (145 m)
- 竹内整形外科 (145 m)
- 北畠内科 (183 m)
- パールビュー 山手 (203 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 愛徳幼稚園 (342 m)
- 星陵台めぐみ幼稚園 (425 m)
- 星陵台保育所 (673 m)
- 幼保連携型認定こども園かすみがおか虹こども園 (739 m)
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- 幼保連携型認定こども園かすがこども園 (782 m)
- 幼保連携型認定こども園歌敷山保育園 (800 m)
- ハートランド・きっず (887 m)
- ハートランドCampus (895 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ランデージ星が丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ランデージ星が丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 509万～563万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市垂水区の平均より50.1% 低い↓ 兵庫県の平均より67.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 530万 〜 560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ランデージ星が丘の相場
- ㎡単価
- 10.8万円
- 坪単価
- 35.7万円
神戸市垂水区の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.7万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ランデージ星が丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 530万〜560万円対前年同月比↑ | 530万〜560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ランデージ星が丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、470万〜730万円です。専有面積は約47㎡〜約52㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約13万円 (約43万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約13万円 (約43万円) | 南 | - |
| 2020年12月 | 490万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約10万円 (約33万円) | - | - |
| 2020年9月 | 550万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約11万円 (約37万円) | - | - |
| 2020年7月 | 550万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約11万円 (約37万円) | - | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.4万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.5万円となっております。以前の期間と比較して-12.68％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ランデージ星が丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 4件 | 515万円（10.8万円） |
| 51〜60㎡ | 16件 | 653.8万円（13万円） |
ランデージ星が丘の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は653.8万円（㎡単価13万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ランデージ星が丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 515万円 | 10.8万円 |
| 2階〜4階 | 653.8万円 | 13万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 626万円 | 12.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 653.8万円 | 13万円 |
| 西 | 470万円 | 9.4万円 |
ランデージ星が丘の売却のご相談
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ランデージ星が丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年12月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 4.5万 〜 5.5万円 (表面利回り：10.3％ 〜 12.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 5.4万円 | 2LDK | 50.11㎡ | - | 16.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 5.8万円 | 2LDK | 50.11㎡ | - | 17.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 5.4万円 | 2LDK | 50.11㎡ | - | 16.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 5.8万円 | 2LDK | 50.11㎡ | - | 17.4万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ランデージ星が丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 4.5万〜4.8万円 47.79㎡ / - | |
| 2階 | 5万〜5.3万円 50.11㎡ / 南 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 5.1万〜5.3万円 50.11㎡ / 南 |
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