星ヶ丘ダイヤハイツ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,020万 〜 1,070万円
5階、3LDK、約74㎡の場合
参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年5月更新 |
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参考相場価格 | 1,020万円 〜 1,070万円 | 5階, 3LDK, 約74㎡の例 |
売買履歴 | 37件 | 2022年04月14日更新 |
家賃相場 | 7.5万円 | |
表面利回り | 7.0% 〜 8.6% | 5階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.04
597人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区星が丘3丁目4-17
- 交通
- 山陽電鉄本線「霞ヶ丘駅」徒歩21分
- 築年月
- 1985年1月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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星ヶ丘ダイヤハイツの基本情報
建物・設備
名称 | ホシガオカダイヤハイツ | 管理会社 | メルコエステートサービス |
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住所 | 兵庫県 神戸市垂水区 星が丘3丁目4-17 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒655-0032 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1985年1月 | 管理費 | 1㎡あたり86円 |
総戸数 | 83戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり117円 |
階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 菱電不動産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市垂水区星が丘3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数83戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の霞ヶ丘駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。垂水駅から徒歩22分、山陽垂水駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 株式会社ゆうちょ銀行垂水店 (260 m)
- 但馬銀行垂水支店 (491 m)
- ファミリーマート柳屋垂水 共同出張所(イーネットATM) (535 m)
- 公園2件
- 学が丘南公園 (831 m)
- 舞子台緑地 (876 m)
- コンビニ9件
- ミニストップ 神戸星が丘店 (60 m)
- ミニストップ神戸星が丘店 (69 m)
- セブンイレブン ハートイン垂水星陵台店 (101 m)
- セブンイレブン 神戸垂水星が丘1丁目店 (431 m)
- ファミリーマート 神戸垂水星陵台店 (530 m)
- セブンイレブン 神戸高丸インター店 (836 m)
- ローソン 垂水仲田三丁目店 (868 m)
- ローソン 神戸潮見が丘一丁目店 (895 m)
- ファミリーマート 千鳥が丘店 (906 m)
- スーパー4件
- トーホーストア 舞子店 (308 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ高丸 (461 m)
- マックスバリュ 星陵台店 (595 m)
- トーホーストア 上高丸店 (860 m)
- 学校/教育施設10件
- 兵庫県立神戸商業高校 (200 m)
- 神戸市立千代が丘小学校 (285 m)
- 兵庫県立星陵高校 (327 m)
- 神戸市立垂水中学校 (328 m)
- 神戸市立 千代が丘学童保育コーナー (329 m)
- 神戸朝鮮高級学校 (424 m)
- 神戸市立 星陵台児童館 (427 m)
- 神戸市立星陵台中学校 (546 m)
- 私立愛徳学園高校 (625 m)
- 愛徳学園 (657 m)
- 公共施設/機関4件
- 星陵台住宅管理組合 (193 m)
- 垂水警察署 上高丸交番 (739 m)
- 兵庫県警察本部生活安全部少年課神戸垂水少年補導所 (787 m)
- 垂水消防署舞子出張所 (896 m)
- 病院/医療10件
- 中嶋医院 (167 m)
- 神戸徳洲会病院 (198 m)
- 判田接骨院 (220 m)
- さかぐち接骨院 (225 m)
- 長谷川歯科 (302 m)
- 入谷耳鼻咽喉科 (344 m)
- けん歯科クリニック (345 m)
- 大石眼科 (345 m)
- 竹内整形外科 (345 m)
- 星陵台整骨院鍼灸院 (350 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 星陵台めぐみ幼稚園 (201 m)
- 星陵台保育所 (472 m)
- 愛徳幼稚園 (561 m)
- 幼保連携型認定こども園かすがこども園 (756 m)
- 神戸市立たるみ幼稚園 (792 m)
- 幼保連携型認定こども園夢の森 (794 m)
- 幼保連携型認定こども園上高丸 (848 m)
- ハートランド・きっず (971 m)
- ハートランドCampus (988 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
星ヶ丘ダイヤハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
星ヶ丘ダイヤハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 987万~1,909万円 |
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参考相場単価 |
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前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 神戸市垂水区の平均より34.1% 低い↓ 兵庫県の平均より57.0% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 1,020万 〜 1,070万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
星ヶ丘ダイヤハイツの相場
- ㎡単価
- 14.2万円
- 坪単価
- 47.2万円
神戸市垂水区の相場
- ㎡単価
- 21.7万円
- 坪単価
- 71.7万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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星ヶ丘ダイヤハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
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1,020万〜1,070万円対前年同月比↑ | 1,020万〜1,070万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
星ヶ丘ダイヤハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜1,780万円です。専有面積は約69㎡〜約89㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2021年8月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約15万円 (約50万円) | - | - |
2021年7月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約15万円 (約50万円) | - | - |
2021年6月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約15万円 (約50万円) | - | - |
2021年2月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約15万円 (約50万円) | - | - |
2021年1月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約15万円 (約50万円) | - | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.3万円となっております。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.9万円となっております。以前の期間と比較して-12.03%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.5万円となっております。以前の期間と比較して+5.65%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
星ヶ丘ダイヤハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 2件 | 875万円(12.5万円) |
71〜80㎡ | 37件 | 1,061.9万円(14.3万円) |
81〜90㎡ | 6件 | 1,505万円(17.8万円) |
星ヶ丘ダイヤハイツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,061.9万円(㎡単価14.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
星ヶ丘ダイヤハイツの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
神戸市垂水区の売買相場 | 星ヶ丘ダイヤハイツのある神戸市垂水区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.32%下落(-24.2万円)、前年比で+4.3%上昇(+74.2万円)しています。 |
---|---|
霞ヶ丘(兵庫県)駅の売買相場 | 星ヶ丘ダイヤハイツのある最寄りの霞ヶ丘(兵庫県)駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+5.09%上昇(+97.9万円)、前年比で+6.45%上昇(+122.5万円)しています。 |
星ヶ丘ダイヤハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 825.6万円 | 11.1万円 |
3階〜4階 | 1,061.8万円 | 13.8万円 |
5階〜6階 | 1,080.6万円 | 14.2万円 |
7階〜8階 | 1,330万円 | 18.1万円 |
9階 | 1,770万円 | 21.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 1,127.4万円 | 15.1万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,000万円 | 11.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,237.6万円 | 16.3万円 |
東 | 891.7万円 | 12.1万円 |
星ヶ丘ダイヤハイツの売却のご相談
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星ヶ丘ダイヤハイツの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2021年2月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.3万円 (表面利回り:7.0% 〜 8.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2015年2月 | 7.5万円 | 3LDK | 76.84㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
星ヶ丘ダイヤハイツの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 6.2万〜6.5万円 74.93㎡ / 東 | ||
2階 | |||
3階 | 6.9万〜7.2万円 78.62㎡ / - | ||
4階 | 6.8万〜7.1万円 76.84㎡ / 南西 | 6.9万〜7.2万円 78.62㎡ / - | |
5階 | 7.9万〜8.3万円 89.08㎡ / 南西 | ||
6階 | 6.6万〜6.9万円 72.25㎡ / 南 | 7.8万〜8.2万円 88.08㎡ / - | |
7階 | |||
8階 | 6.8万〜7.1万円 73.87㎡ / 南 | ||
9階 | 7.3万〜7.7万円 81.6㎡ / - |
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