星陵台ハイツ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,040万 〜 1,090万円
3階、3LDK、約66㎡の場合
参考相場単価 | 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,040万円 〜 1,090万円 | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
売買履歴 | 78件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 2.5万 〜 4.8万円 | |
表面利回り | 7.8% 〜 9.6% | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.1
701人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区星陵台1丁目4-3
- 交通
- 山陽電鉄本線「霞ヶ丘駅」徒歩17分
- 築年月
- 1977年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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星陵台ハイツの基本情報
建物・設備
名称 | セイリョウダイハイツ | 管理会社 | - |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 神戸市垂水区 星陵台1丁目4-3 | 管理形態 | 自主管理 |
郵便番号 | 〒655-0038 | 管理員 | なし |
築年月 | 1977年11月 | 管理費 | 1㎡あたり60円 |
総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり146円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 商業地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市垂水区星陵台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の霞ヶ丘駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。垂水駅から徒歩20分、山陽垂水駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 株式会社ゆうちょ銀行垂水店 (58 m)
- 但馬銀行垂水支店 (182 m)
- ファミリーマート柳屋垂水 共同出張所(イーネットATM) (763 m)
- 公園1件
- 舞子台緑地 (725 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 神戸垂水星が丘1丁目店 (121 m)
- ミニストップ 神戸星が丘店 (253 m)
- ミニストップ神戸星が丘店 (380 m)
- セブンイレブン ハートイン垂水星陵台店 (389 m)
- ローソン 垂水仲田三丁目店 (651 m)
- ローソン 神戸霞ケ丘四丁目店 (818 m)
- ファミリーマート 神戸垂水星陵台店 (840 m)
- タックメイトモリモト (878 m)
- スーパー5件
- トーホーストア 舞子店 (13 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ高丸 (503 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ霞ヶ丘 (833 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ東舞子 (874 m)
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- 学校/教育施設10件
- 神戸市立 星陵台児童館 (114 m)
- 私立愛徳学園高校 (365 m)
- 愛徳学園 (396 m)
- 神戸市立垂水中学校 (453 m)
- 神戸市立千代が丘小学校 (457 m)
- 兵庫県立神戸商業高校 (477 m)
- 神戸市立 千代が丘学童保育コーナー (500 m)
- 神戸市立歌敷山中学校 (627 m)
- 兵庫県立星陵高校 (638 m)
- 神戸朝鮮高級学校 (638 m)
- 公共施設/機関6件
- 星陵台住宅管理組合 (181 m)
- 垂水消防署舞子出張所 (693 m)
- 垂水警察署 北舞子交番 (807 m)
- 垂水警察署 霞ヶ丘交番 (811 m)
- 兵庫県警察本部生活安全部少年課神戸垂水少年補導所 (818 m)
- 垂水警察署 上高丸交番 (971 m)
- 病院/医療10件
- 星陵台整骨院鍼灸院 (39 m)
- 長谷川歯科 (39 m)
- 入谷耳鼻咽喉科 (61 m)
- けん歯科クリニック (63 m)
- 大石眼科 (63 m)
- 竹内整形外科 (63 m)
- さかぐち接骨院 (90 m)
- 中嶋医院 (146 m)
- 北畠内科 (152 m)
- ろはす歯科 (177 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 愛徳幼稚園 (272 m)
- 星陵台めぐみ幼稚園 (405 m)
- 星陵台保育所 (633 m)
- 幼保連携型認定こども園かすがこども園 (706 m)
- 幼保連携型認定こども園歌敷山保育園 (740 m)
- 幼保連携型認定こども園かすみがおか虹こども園 (764 m)
- ハートランド・きっず (805 m)
- ハートランドCampus (812 m)
- 神戸市立たるみ幼稚園 (822 m)
- 幼保連携型認定こども園夢の森 (825 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
星陵台ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
星陵台ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,037万~1,445万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 神戸市垂水区の平均より27.5% 低い↓ 兵庫県の平均より52.3% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,040万 〜 1,090万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
星陵台ハイツの相場
- ㎡単価
- 15.7万円
- 坪単価
- 51.9万円
神戸市垂水区の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.7万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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星陵台ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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1,090万〜1,140万円対前年同月比↓ | 1,040万〜1,090万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
星陵台ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、690万〜1,780万円です。専有面積は約66㎡〜約91㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約14万円 (約49万円) | 南東 | 済 |
2024年3月 | 980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約14万円 (約49万円) | 南東 | 済 |
2024年2月 | 980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約14万円 (約49万円) | 南東 | 済 |
2024年1月 | 1,630万円 | 1〜5 | 2LDK+S(納戸) | 約92㎡ (約28坪) | 約17万円 (約58万円) | 南 | - |
2024年1月 | 980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約14万円 (約49万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で78件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.1万円となっております。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.6万円となっております。以前の期間と比較して-2.54%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.4万円となっております。以前の期間と比較して+1.37%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
星陵台ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 74件 | 1,155.2万円(17.2万円) |
81〜90㎡ | 1件 | 1,780万円(20.6万円) |
91〜100㎡ | 5件 | 1,680万円(18.3万円) |
星陵台ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,155.2万円(㎡単価17.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
星陵台ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,183.4万円 | 17.3万円 |
3階 | 1,182.2万円 | 16.1万円 |
4階 | 1,148.8万円 | 17.3万円 |
5階 | 1,268.5万円 | 18.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,211.6万円 | 16.9万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,187.5万円 | 17.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,227.2万円 | 17.5万円 |
東 | 1,162万円 | 17万円 |
西 | 1,220万円 | 18.4万円 |
星陵台ハイツの売却のご相談
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星陵台ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り:7.8% 〜 9.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年2月 | 4.5万円 | 1LDK | 42.0㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
2021年2月 | 4.5万円 | 1LDK | 42.0㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
2021年2月 | 4.2万円 | 1LDK | 32.49㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | - |
2016年6月 | 4.2万円 | 1LDK | 32.49㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
2016年5月 | 4.2万円 | 1LDK | 32.49㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
星陵台ハイツの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 4.5万〜4.8万円 42.0㎡ / - | ||
2階 | 4.8万〜5万円 42.0㎡ / 南 | 7.7万〜8万円 68.64㎡ / 南東 | |
3階 | 1.4万〜1.5万円 13.5㎡ / 西 | 7.6万〜8万円 66.6㎡ / 南 | |
4階 | 7.4万〜7.8万円 66.22㎡ / - | 7.8万〜8.2万円 68.01㎡ / 南 | |
5階 | 7.8万〜8.2万円 68.64㎡ / 南東 | 7.7万〜8.1万円 66.6㎡ / 南 |
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