ワコーレエトール星陵台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,840万 〜 1,930万円
3階、4LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,840万円 〜 1,930万円 | 3階, 4LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 3階, 4LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.64
280人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区星陵台3丁目5-11
- 交通
- 山陽電鉄本線「霞ヶ丘駅」徒歩17分
- 築年月
- 2001年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ワコーレエトール星陵台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレエトールセイリョウダイ | 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市垂水区 星陵台3丁目5-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒655-0038 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2001年2月 | 管理費 | 1㎡あたり159円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,324円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 和田興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 村上工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ワコーレ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市垂水区星陵台3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の霞ヶ丘駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。舞子公園駅から徒歩22分、垂水駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 株式会社ゆうちょ銀行垂水店 (214 m)
- 但馬銀行垂水支店 (380 m)
- ファミリーマート柳屋垂水 共同出張所(イーネットATM) (774 m)
- 公園2件
- 舞子台緑地 (637 m)
- 学が丘南公園 (938 m)
- コンビニ7件
- ミニストップ 神戸星が丘店 (207 m)
- セブンイレブン ハートイン垂水星陵台店 (239 m)
- ミニストップ神戸星が丘店 (270 m)
- セブンイレブン 神戸垂水星が丘1丁目店 (372 m)
- ファミリーマート 神戸垂水星陵台店 (668 m)
- タックメイトモリモト (883 m)
- ローソン 垂水仲田三丁目店 (912 m)
- スーパー4件
- トーホーストア 舞子店 (268 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ高丸 (649 m)
- マックスバリュ 星陵台店 (703 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ東舞子 (828 m)
- 学校/教育施設10件
- 兵庫県立神戸商業高校 (286 m)
- 神戸市立 星陵台児童館 (344 m)
- 私立愛徳学園高校 (435 m)
- 愛徳学園 (465 m)
- 兵庫県立星陵高校 (486 m)
- 神戸市立千代が丘小学校 (511 m)
- 神戸市立垂水中学校 (541 m)
- 神戸市立 千代が丘学童保育コーナー (557 m)
- 神戸市立星陵台中学校 (632 m)
- 神戸朝鮮高級学校 (662 m)
- 公共施設/機関5件
- 星陵台住宅管理組合 (97 m)
- 垂水消防署舞子出張所 (665 m)
- 垂水警察署 北舞子交番 (834 m)
- 垂水警察署 上高丸交番 (977 m)
- 兵庫県警察本部生活安全部少年課神戸垂水少年補導所 (981 m)
- 病院/医療10件
- 中嶋医院 (201 m)
- さかぐち接骨院 (230 m)
- けん歯科クリニック (246 m)
- 大石眼科 (246 m)
- 竹内整形外科 (246 m)
- 入谷耳鼻咽喉科 (246 m)
- くすもと歯科クリニック (281 m)
- 長谷川歯科 (284 m)
- 星陵台整骨院鍼灸院 (297 m)
- 佐々木クリニック (308 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 星陵台めぐみ幼稚園 (179 m)
- 星陵台保育所 (371 m)
- 愛徳幼稚園 (406 m)
- 幼保連携型認定こども園かすがこども園 (527 m)
- ハートランド・きっず (733 m)
- ハートランドCampus (751 m)
- 幼保連携型認定こども園歌敷山保育園 (856 m)
- 神戸市立たるみ幼稚園 (986 m)
- 幼保連携型認定こども園夢の森 (988 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレエトール星陵台の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にワコーレエトール星陵台の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレエトール星陵台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,770万～2,270万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市垂水区の平均より29.5% 高い↑ 兵庫県の平均より14.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,840万 〜 1,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ワコーレエトール星陵台の相場
- ㎡単価
- 28万円
- 坪単価
- 92.8万円
神戸市垂水区の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.7万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ワコーレエトール星陵台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,840万〜1,930万円対前年同月比↓ | 1,840万〜1,930万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレエトール星陵台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜2,580万円です。専有面積は約63㎡〜約80㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 1,870万円 | 1〜5 | 4LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約26万円 (約88万円) | 北 | 済 |
| 2022年1月 | 1,870万円 | 1〜5 | 4LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約26万円 (約88万円) | 北西 | - |
| 2021年11月 | 1,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | 北 | 済 |
| 2021年10月 | 1,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | 北 | 済 |
| 2020年9月 | 1,500万円 | 1〜5 | 4LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約21万円 (約70万円) | - | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105万円となっております。以前の期間と比較して＋11.7％上昇しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.4万円となっております。以前の期間と比較して-2.47％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.6万円となっております。以前の期間と比較して-12.52％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレエトール星陵台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 2,115万円（32.2万円） |
| 71〜80㎡ | 21件 | 2,174.8万円（30.7万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 2,350万円（29万円） |
ワコーレエトール星陵台の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,174.8万円（㎡単価30.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ワコーレエトール星陵台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,765万円 | 27.9万円 |
| 2階 | 1,800万円 | 28.5万円 |
| 3階 | 2,202.1万円 | 30.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,776.7万円 | 28.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,202.1万円 | 30.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,776.7万円 | 28.1万円 |
| 西 | 2,535万円 | 35.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,220万円 | 30.7万円 |
ワコーレエトール星陵台の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ワコーレエトール星陵台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約70㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.7万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 10.5万円 | 3LDK | 63.19㎡ | - | 31.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年5月 | 10.0万円 | 3LDK | 63.19㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 10.0万円 | 3LDK | 63.19㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年4月 | 10.5万円 | 3LDK | 63.19㎡ | - | 31.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 63.19㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワコーレエトール星陵台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.3万〜9.8万円 63.19㎡ / 南 | ||
| 2階 | 9.5万〜10万円 63.19㎡ / 南 | ||
| 3階 | 9.4万〜9.9万円 63.19㎡ / 南西 | 10.5万〜11万円 70.91㎡ / - | |
| 4階 | |||
| 5階 | 9.4万〜9.9万円 63.19㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
