ルネ神戸星陵台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,230万 〜 3,400万円
5階、4LDK、約90㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,230万円 〜 3,400万円 | 5階, 4LDK, 約90㎡の例 |
| 売買履歴 | 156件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 5階, 4LDK, 約90㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.82
596人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3-48
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「垂水駅」徒歩29分
- 築年月
- 2015年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルネ神戸星陵台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルネコウベセイリョウダイ | 管理会社 | 総合ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市垂水区 星陵台4丁目3-48 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒655-0038 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年3月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 147戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 6,500円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 総合地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ルネ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数147戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の垂水駅で徒歩29分、近隣の生活環境も良好です。霞ヶ丘駅から徒歩30分、山陽垂水駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ファミリーマート柳屋垂水 共同出張所(イーネットATM) (596 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行垂水店 (722 m)
- 但馬銀行垂水支店 (945 m)
- 公園2件
- 学が丘南公園 (356 m)
- 本多聞南公園 (767 m)
- コンビニ9件
- ファミリーマート 神戸垂水星陵台店 (89 m)
- セブンイレブン ハートイン垂水星陵台店 (391 m)
- ミニストップ神戸星が丘店 (407 m)
- セブンイレブン 神戸高丸インター店 (434 m)
- ミニストップ 神戸星が丘店 (532 m)
- ローソン 神戸潮見が丘一丁目店 (559 m)
- ファミリーマート 千鳥が丘店 (777 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 神戸掖済会病院店 (823 m)
- セブンイレブン 神戸垂水星が丘1丁目店 (900 m)
- スーパー4件
- マックスバリュ 星陵台店 (119 m)
- トーホーストア 上高丸店 (769 m)
- トーホーストア 舞子店 (776 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ高丸 (810 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立星陵台中学校 (94 m)
- 兵庫県立星陵高校 (166 m)
- 兵庫県立神戸商業高校 (309 m)
- 神戸朝鮮高級学校 (573 m)
- 神戸市立千代が丘小学校 (590 m)
- 神戸市立 千代が丘学童保育コーナー (606 m)
- 神戸市立垂水中学校 (657 m)
- 神戸市立 多聞南学童保育コーナー (734 m)
- 神戸市立多聞南小学校 (760 m)
- 神戸市立 千鳥が丘児童館 (806 m)
- 公共施設/機関2件
- 星陵台住宅管理組合 (617 m)
- 垂水警察署 上高丸交番 (712 m)
- 病院/医療10件
- 西部しあわせ訪問看護ステーション (120 m)
- ファボール 星陵 (171 m)
- 訪問介護ハーブの丘 (195 m)
- ハーブテラス星が丘 (197 m)
- 星が丘相談室 (197 m)
- 中津歯科医院 (457 m)
- レオ・ケアステーション神戸 (498 m)
- 神戸徳洲会病院 (553 m)
- 田村歯科 (594 m)
- くすもと歯科クリニック (595 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 星陵台めぐみ幼稚園 (413 m)
- 星陵台保育所 (444 m)
- 園田学園女子大学附属学が丘幼稚園 (733 m)
- 幼保連携型認定こども園上高丸 (870 m)
- 千鳥が丘親和保育園 (892 m)
- いるか保育園 (908 m)
- 幼保連携型認定こども園かすがこども園 (913 m)
- 愛徳幼稚園 (993 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルネ神戸星陵台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルネ神戸星陵台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,381万～4,504万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市垂水区の平均より71.3% 高い↑ 兵庫県の平均より11.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 3,230万 〜 3,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルネ神戸星陵台の相場
- ㎡単価
- 37.1万円
- 坪単価
- 122.9万円
神戸市垂水区の相場
- ㎡単価
- 21.7万円
- 坪単価
- 71.7万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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ルネ神戸星陵台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,240万〜3,400万円対前年同月比↑ | 3,230万〜3,400万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルネ神戸星陵台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,960万〜4,500万円です。専有面積は約64㎡〜約110㎡です。全部で156件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約37万円 (約124万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 2,840万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約37万円 (約124万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 2,840万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約45万円 (約149万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で156件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.7万円となっております。
2016年〜2020年では、97件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.3万円となっております。以前の期間と比較して＋2.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルネ神戸星陵台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 7件 | 2,338.6万円（36.3万円） |
| 71〜80㎡ | 47件 | 2,645.1万円（34.8万円） |
| 81〜90㎡ | 18件 | 3,189.4万円（39.2万円） |
| 91〜100㎡ | 17件 | 3,232.4万円（35.6万円） |
| 101㎡〜 | 81件 | 3,596.5万円（34.3万円） |
ルネ神戸星陵台の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3,596.5万円（㎡単価34.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ルネ神戸星陵台の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 神戸市垂水区星陵台の売買相場 | ルネ神戸星陵台のある神戸市垂水区星陵台の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.9%上昇（＋170万円）、前年比で＋35.95%上昇（＋550万円）しています。 |
|---|---|
| 神戸市垂水区の売買相場 | ルネ神戸星陵台のある神戸市垂水区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.32%下落（-24.2万円）、前年比で＋4.3%上昇（＋74.2万円）しています。 |
| 垂水駅の売買相場 | ルネ神戸星陵台のある最寄りの垂水駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.78%下落（-134.4万円）、前年比で＋6.42%上昇（＋111.4万円）しています。 |
ルネ神戸星陵台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,097.5万円 | 34.6万円 |
| 3階〜4階 | 3,273.7万円 | 33.6万円 |
| 5階〜6階 | 2,933.5万円 | 37.7万円 |
| 7階〜8階 | 3,437.1万円 | 36万円 |
| 9階〜10階 | 3,052.2万円 | 37.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,338.6万円 | 36.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,118.9万円 | 35.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,416.2万円 | 34.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,471.2万円 | 36.1万円 |
| 東 | 3,588.8万円 | 35.2万円 |
| 西 | 3,005.3万円 | 35.9万円 |
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ルネ神戸星陵台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.2万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 11.5万円 | 4LDK | 101.85㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年1月 | 11.0万円 | 4LDK | 101.85㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2016年10月 | 12.5万円 | 4LDK | 101.85㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年9月 | 12.5万円 | 4LDK | 101.85㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルネ神戸星陵台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.1万〜8.5万円 78.17㎡ / 西 | 10.5万〜11.1万円 101.28㎡ / 西 | |
| 2階 | 12.5万〜13.1万円 105.93㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 12.5万〜13.1万円 110.42㎡ / 南 | 11.2万〜11.8万円 101.85㎡ / - | |
| 4階 | 8.1万〜8.5万円 73.02㎡ / - | 9.8万〜10.3万円 90.7㎡ / 西 | |
| 5階 | 7.9万〜8.3万円 73.02㎡ / 西 | 10.5万〜11万円 101.85㎡ / 北 | |
| 6階 | 7万〜7.4万円 64.38㎡ / 西 | 9.2万〜9.7万円 80.53㎡ / 南 | |
| 7階 | 8万〜8.4万円 73.02㎡ / 西 | 11.2万〜11.7万円 101.85㎡ / 東 | |
| 8階 | 11.5万〜12.1万円 101.85㎡ / - | ||
| 9階 | 7.1万〜7.5万円 64.38㎡ / 西 | 9.1万〜9.6万円 80.52㎡ / - | 11.3万〜11.8万円 101.85㎡ / 西 |
| 10階 | 10.3万〜10.9万円 90.7㎡ / - |
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