舞子レックスマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,420万 〜 1,490万円
4階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,420万円 〜 1,490万円 | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 8.1％ 〜 10.0％ | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.31
526人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目7-27
- 交通
- 山陽電鉄本線「西舞子駅」徒歩2分
- 築年月
- 1986年6月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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舞子レックスマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | マイコレックスマンション | 管理会社 | 東洋近畿建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市垂水区 西舞子2丁目7-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒655-0048 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1986年6月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり153円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 兼松都市開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の西舞子駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。舞子駅から徒歩11分、舞子公園駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- みなと銀行舞子支店 (247 m)
- 日新信用金庫舞子支店 (470 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート舞子駅前店内出張所(ATM) (734 m)
- セブン銀行 ティオ舞子 共同出張所 (792 m)
- 公園4件
- 東舞子緑地 (327 m)
- きつね塚緑地 (654 m)
- 苔谷公園 (737 m)
- 舞子台緑地 (968 m)
- コンビニ6件
- ファミリーマート 西舞子店 (301 m)
- セブンイレブン 神戸舞子坂1丁目店 (506 m)
- ミニストップ 神戸舞子坂店 (649 m)
- ファミリーマート 舞子駅前店 (733 m)
- セブンイレブン ハートインJR舞子駅改札口店 (799 m)
- タックメイトモリモト (846 m)
- スーパー4件
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ西舞子 (128 m)
- ダイエー 舞子店 (273 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ東舞子 (803 m)
- スーパーマルハチ 舞子店 (818 m)
- 学校/教育施設6件
- こぱんはうすさくら神戸舞子教室 (356 m)
- 神戸市立 舞子学童保育コーナー (473 m)
- 神戸市立舞子小学校 (521 m)
- 神戸市立 東舞子学童保育コーナー (723 m)
- 神戸市立東舞子小学校 (727 m)
- 神戸市立 舞子児童館 (743 m)
- 公共施設/機関5件
- 垂水警察署 西舞子交番 (314 m)
- 苔谷公園コミュニティセンター (764 m)
- 垂水警察署 舞子駅前交番 (813 m)
- 垂水警察署 北舞子交番 (935 m)
- 垂水消防署舞子出張所 (986 m)
- 病院/医療10件
- 西舞子サポートセンター (76 m)
- 大前歯科医院 (89 m)
- ニチイケアセンター神戸西舞子有料老人ホームニチイのきらめき (131 m)
- 岸原内科クリニック (144 m)
- 細見皮膚科 (192 m)
- 星野眼科 (199 m)
- あったか西舞子ディサービスセンター (232 m)
- なかがわ歯科クリニック (238 m)
- いのうえ歯科 (241 m)
- 藤本耳鼻咽喉科医院 (260 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 舞子保育園 (189 m)
- 舞子幼稚園 (377 m)
- 認定こども園聖マリアの園幼稚園 (434 m)
- ドレミキッズ保育園 (521 m)
- ハートランドCampus (866 m)
- ハートランド・きっず (877 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
舞子レックスマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
舞子レックスマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,336万～1,752万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市垂水区の平均より5.3% 低い↓ 兵庫県の平均より38.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 1,420万 〜 1,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
舞子レックスマンションの相場
- ㎡単価
- 20.5万円
- 坪単価
- 67.9万円
神戸市垂水区の相場
- ㎡単価
- 21.7万円
- 坪単価
- 71.7万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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舞子レックスマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,420万〜1,490万円対前年同月比↓ | 1,420万〜1,490万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
舞子レックスマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,980万円です。専有面積は約65㎡〜約81㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 1,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約21万円 (約71万円) | - | - |
| 2021年6月 | 1,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約21万円 (約71万円) | - | - |
| 2021年5月 | 1,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約21万円 (約71万円) | - | - |
| 2018年8月 | 1,430万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約21万円 (約69万円) | 南東 | - |
| 2018年7月 | 1,430万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約21万円 (約69万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.2万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.3万円となっております。以前の期間と比較して-30.53％下落しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.8万円となっております。以前の期間と比較して＋25.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71万円となっております。以前の期間と比較して-7.45％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
舞子レックスマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 51件 | 1,573.3万円（23万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 1,446万円（17.7万円） |
舞子レックスマンションの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,573.3万円（㎡単価23万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
舞子レックスマンションの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 神戸市垂水区西舞子の売買相場 | 舞子レックスマンションのある神戸市垂水区西舞子の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−39.58%下落（-1,225万円）、前年比で＋5.84%上昇（＋103.2万円）しています。 |
|---|---|
| 神戸市垂水区の売買相場 | 舞子レックスマンションのある神戸市垂水区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.32%下落（-24.2万円）、前年比で＋4.3%上昇（＋74.2万円）しています。 |
| 西舞子駅の売買相場 | 舞子レックスマンションのある最寄りの西舞子駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−14.33%下落（-247.2万円）、前年比で−15.79%下落（-277.2万円）しています。 |
舞子レックスマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,050万円 | 15.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,493.6万円 | 21.1万円 |
| 5階〜6階 | 1,632.6万円 | 23.7万円 |
| 7階 | 1,466.7万円 | 21.3万円 |
| 8階 | 1,913.3万円 | 27.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,280万円 | 18.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,562.7万円 | 22.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,480万円 | 21.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,562.9万円 | 22.4万円 |
舞子レックスマンションの売却のご相談
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舞子レックスマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.8万円 (表面利回り：8.1％ 〜 10.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 7.0万円 | 2LDK | 64.91㎡ | 7.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2018年8月 | 9.5万円 | 2LDK | 55.0㎡ | - | 19.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年6月 | 7.7万円 | 3LDK | 74.0㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 7.8万円 | 3LDK | 74.0㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 7.7万円 | 3LDK | 74.0㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
舞子レックスマンションの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.5万〜11万円 68.75㎡ / 南 | ||
| 2階 | 9.9万〜10.4万円 64.91㎡ / - | ||
| 3階 | 10.8万〜11.4万円 68.75㎡ / 南 | 10.6万〜11.2万円 68.75㎡ / 南東 | |
| 4階 | 10.7万〜11.2万円 68.75㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 11万〜11.5万円 68.75㎡ / 南 | ||
| 6階 | 11万〜11.6万円 68.75㎡ / 南 | ||
| 7階 | 10.8万〜11.3万円 68.75㎡ / - | 10.8万〜11.3万円 68.75㎡ / - | |
| 8階 | 8.9万〜9.3万円 55.0㎡ / 南 | 11.1万〜11.7万円 68.75㎡ / 南 |
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