ハウス大歳山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,690万 〜 1,780万円
5階、2LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,690万円 〜 1,780万円 | 5階, 2LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 130件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 5階, 2LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.45
677人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区西舞子4丁目27-18
- 交通
- 山陽電鉄本線「西舞子駅」徒歩10分
- 築年月
- 1971年8月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハウス大歳山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハウスオオトシヤマ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市垂水区 西舞子4丁目27-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒655-0048 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1971年8月 | 管理費 | 1㎡あたり102円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市垂水区西舞子4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の西舞子駅で徒歩10分、アクセス良好です。舞子公園駅から徒歩19分、舞子駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 日新信用金庫舞子支店 (242 m)
- セブン銀行 フレスポ 舞子坂 共同出張所 (566 m)
- みなと銀行舞子支店 (680 m)
- 株式会社みなと銀行 明舞支店 (962 m)
- みなと銀行 明舞支店 (963 m)
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- フレッシュバザール 神戸ビエラ明舞店 (901 m)
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- 神戸市立 舞子児童館 (290 m)
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- 神戸市立 西舞子学童保育コーナー (491 m)
- 神戸市立舞子中学校 (509 m)
- 神戸市立西舞子小学校 (510 m)
- 神戸市立東舞子小学校 (835 m)
- 神戸市立 東舞子学童保育コーナー (852 m)
- 公共施設/機関6件
- 垂水警察署 西舞子交番 (364 m)
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- 明石警察署 明舞交番 (916 m)
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- 病院/医療10件
- 山口医院 (185 m)
- デイサービス舞子 (209 m)
- 舞子坂よしだ矯正歯科 (227 m)
- いのうえ眼科 (243 m)
- かわクリニック (262 m)
- 馬場小児科 (271 m)
- 沼田歯科医院 (280 m)
- 藤原内科循環器科 (281 m)
- おおもり歯科医院 (329 m)
- 森田医院 (394 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 舞子幼稚園 (310 m)
- 奥ノ池保育所 (438 m)
- 認定こども園聖マリアの園幼稚園 (458 m)
- 舞子保育園 (485 m)
- 明舞チャイルドハウス (664 m)
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- 幼保連携型認定こども園心の森 (701 m)
- 幼保連携型認定こども園多夢の森 (840 m)
- ハートランド・きっず (880 m)
- ハートランドCampus (893 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハウス大歳山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハウス大歳山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,622万～2,081万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市垂水区の平均より10.0% 高い↑ 兵庫県の平均より27.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,690万 〜 1,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ハウス大歳山の相場
- ㎡単価
- 23.8万円
- 坪単価
- 78.8万円
神戸市垂水区の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.7万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ハウス大歳山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,690万〜1,770万円対前年同月比↑ | 1,690万〜1,780万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハウス大歳山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜1,988万円です。専有面積は約68㎡〜約83㎡です。全部で130件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,870万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約25万円 (約85万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約25万円 (約82万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 1,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約25万円 (約82万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 1,948万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約89万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 1,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約25万円 (約82万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で130件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.3万円となっております。
2016年〜2020年では、94件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44万円となっております。以前の期間と比較して＋15.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.4万円となっております。以前の期間と比較して＋87.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハウス大歳山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 1,820万円（26.5万円） |
| 71〜80㎡ | 90件 | 1,283.5万円（17.9万円） |
| 81〜90㎡ | 39件 | 1,048.5万円（12.5万円） |
ハウス大歳山の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,283.5万円（㎡単価17.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ハウス大歳山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 915.8万円 | 11.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,499.5万円 | 20.8万円 |
| 5階〜6階 | 1,271.2万円 | 17.7万円 |
| 7階〜8階 | 1,441.5万円 | 18.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,326.3万円 | 17.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,136.7万円 | 15万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,230.4万円 | 16.3万円 |
ハウス大歳山の売却のご相談
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ハウス大歳山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 9.8万円 | 2LDK | 81.68㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 9.8万円 | 2LDK | 81.68㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 7.2万円 | 3LDK | 68.63㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 7.2万円 | 3LDK | 68.63㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 7.5万円 | 3LDK | 68.63㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハウス大歳山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.2万〜8.6万円 71.88㎡ / 南 | ||
| 2階 | 9.8万〜10.3万円 83.86㎡ / 南 | ||
| 3階 | 8.5万〜8.9万円 71.88㎡ / 南 | 8.5万〜8.9万円 71.88㎡ / 南 | |
| 4階 | 8.3万〜8.8万円 71.88㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 8.5万〜9万円 71.88㎡ / 南 | ||
| 6階 | 8.2万〜8.6万円 68.63㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 71.88㎡ / - | 8.6万〜9万円 71.88㎡ / 南 |
| 7階 | 10万〜10.5万円 83.36㎡ / 南 | 8.2万〜8.7万円 68.63㎡ / 南 | |
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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