藤和ライブタウン西舞子
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,180万 〜 1,240万円
5階、3LDK、約73㎡の場合
参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年5月更新 |
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参考相場価格 | 1,180万円 〜 1,240万円 | 5階, 3LDK, 約73㎡の例 |
売買履歴 | 62件 | 2023年11月15日更新 |
家賃相場 | 8万円 | |
表面利回り | 6.9% 〜 8.5% | 5階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.11
527人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区西舞子8丁目16-19
- 交通
- JR山陽本線(神戸-岡山)「朝霧駅」徒歩13分
- 築年月
- 1985年8月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤和ライブタウン西舞子の基本情報
建物・設備
名称 | トウワライブタウンニシマイコ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
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住所 | 兵庫県 神戸市垂水区 西舞子8丁目16-19 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒655-0048 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1985年8月 | 管理費 | 1㎡あたり118円 |
総戸数 | 93戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり184円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市垂水区西舞子8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数93戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(神戸-岡山)の朝霧駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。西舞子駅から徒歩15分、大蔵谷駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 日新信用金庫舞子支店 (602 m)
- みなと銀行 明舞支店 (731 m)
- 株式会社みなと銀行 明舞支店 (736 m)
- セブン銀行 フレスポ 舞子坂 共同出張所 (760 m)
- みなと銀行舞子支店 (947 m)
- 公園8件
- 矢元台公園 (353 m)
- きつね塚緑地 (374 m)
- 西舞子緑地 (572 m)
- 朝霧公園 (608 m)
- 東谷公園 (863 m)
- 東舞子緑地 (908 m)
- 松が丘公園 (910 m)
- 大蔵谷2号緑地 (916 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 神戸舞子坂1丁目店 (631 m)
- ファミリーマート 明舞団地店 (656 m)
- ローソン 朝霧駅前店 (776 m)
- ミニストップ 神戸舞子坂店 (784 m)
- セブンイレブン ハートインJR朝霧駅改札口店 (833 m)
- ハートイン 朝霧店 (835 m)
- セブンイレブン 明石朝霧店 (835 m)
- ローソン 神戸清水が丘三丁目店 (948 m)
- スーパー6件
- フレッシュバザール 神戸ビエラ明舞店 (688 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ西舞子 (692 m)
- ピーコックストア 明舞店 (728 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ朝霧 (774 m)
- マルアイ 舞子坂店 (795 m)
- ダイエー 舞子店 (923 m)
- 学校/教育施設7件
- 神戸市立 舞子児童館 (159 m)
- 神戸市立 舞子学童保育コーナー (476 m)
- 神戸市立舞子小学校 (490 m)
- 神戸市立舞子中学校 (497 m)
- 神戸市立 西舞子学童保育コーナー (563 m)
- 神戸市立西舞子小学校 (564 m)
- こぱんはうすさくら神戸舞子教室 (702 m)
- 公共施設/機関7件
- 垂水警察署 西舞子交番 (612 m)
- 狩口台地域福祉センター (634 m)
- 明石市 明舞サービスコーナー (697 m)
- 明石市役所 サービスコーナー 明舞サービスコーナー (713 m)
- 朝霧コミュニティ・センター (728 m)
- 垂水警察署 明舞交番 (737 m)
- 明石警察署 明舞交番 (737 m)
- 病院/医療10件
- はやし整骨院 (303 m)
- ヘルパーステーションとんぼ (323 m)
- 森田医院 (375 m)
- 特別養護老人ホーム舞子すみれ園 (504 m)
- かわクリニック (517 m)
- デイサービス舞子 (544 m)
- いのうえ眼科 (574 m)
- 山口医院 (576 m)
- 訪問介護障がい者自立支援ライフスタイル (586 m)
- あったか西舞子ディサービスセンター (588 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 明舞チャイルドハウス (269 m)
- 幼保連携型認定こども園明舞幼稚園 (284 m)
- 奥ノ池保育所 (387 m)
- 舞子幼稚園 (495 m)
- 明舞保育園 (588 m)
- 舞子保育園 (661 m)
- 認定こども園聖マリアの園幼稚園 (826 m)
- 幼保連携型認定こども園心の森 (924 m)
- 明石市立朝霧幼稚園 (936 m)
- 幼保連携型認定こども園多夢の森 (998 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和ライブタウン西舞子の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和ライブタウン西舞子の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,084万~1,315万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 神戸市垂水区の平均より26.6% 低い↓ 兵庫県の平均より52.1% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 1,180万 〜 1,240万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
藤和ライブタウン西舞子の相場
- ㎡単価
- 15.9万円
- 坪単価
- 52.6万円
神戸市垂水区の相場
- ㎡単価
- 21.7万円
- 坪単価
- 71.7万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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藤和ライブタウン西舞子の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
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1,180万〜1,240万円対前年同月比↑ | 1,180万〜1,240万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和ライブタウン西舞子の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,498万円です。専有面積は約68㎡〜約73㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約17万円 (約58万円) | 南 | - |
2023年10月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約17万円 (約58万円) | 南 | - |
2023年9月 | 1,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約17万円 (約58万円) | 南 | - |
2023年9月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約17万円 (約58万円) | 南 | - |
2023年8月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約17万円 (約58万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.5万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.5%下落しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.4万円となっております。以前の期間と比較して+3.15%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.2万円となっております。以前の期間と比較して-3.88%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
藤和ライブタウン西舞子の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 69件 | 1,267万円(17.3万円) |
藤和ライブタウン西舞子の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,267万円(㎡単価17.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
藤和ライブタウン西舞子の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
神戸市垂水区西舞子の売買相場 | 藤和ライブタウン西舞子のある神戸市垂水区西舞子の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−39.58%下落(-1,225万円)、前年比で+5.84%上昇(+103.2万円)しています。 |
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神戸市垂水区の売買相場 | 藤和ライブタウン西舞子のある神戸市垂水区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.32%下落(-24.2万円)、前年比で+4.3%上昇(+74.2万円)しています。 |
朝霧駅の売買相場 | 藤和ライブタウン西舞子のある最寄りの朝霧駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.69%下落(-37万円)、前年比で+8.19%上昇(+101.5万円)しています。 |
藤和ライブタウン西舞子の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,164万円 | 15.8万円 |
3階〜4階 | 1,245.6万円 | 17万円 |
5階〜6階 | 1,373万円 | 18.9万円 |
7階〜8階 | 1,125万円 | 15.3万円 |
9階〜10階 | 1,330万円 | 18.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,069万円 | 14.5万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,307.8万円 | 17.9万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,196.7万円 | 16.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,280.2万円 | 17.5万円 |
藤和ライブタウン西舞子の売却のご相談
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藤和ライブタウン西舞子の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2021年3月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り:6.9% 〜 8.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2015年3月 | 8.0万円 | 3LDK | 72.49㎡ | 20.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和ライブタウン西舞子の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 7.4万〜7.8万円 73.57㎡ / - | 7.4万〜7.8万円 73.57㎡ / - | |
3階 | 7.4万〜7.8万円 73.57㎡ / - | 7.5万〜7.9万円 72.49㎡ / 南 | |
4階 | 7.7万〜8.1万円 73.57㎡ / 南 | 7.6万〜7.9万円 72.49㎡ / 南 | |
5階 | 7.6万〜8万円 72.49㎡ / 南 | ||
6階 | 7.6万〜8万円 72.49㎡ / 南 | ||
7階 | 7.8万〜8.2万円 73.57㎡ / 南 | 7.8万〜8.2万円 73.57㎡ / 南 | |
8階 | |||
9階 | |||
10階 | 7.9万〜8.3万円 73.57㎡ / 南 |
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