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舞子台サニーハイツ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

650万 〜 680万円
4階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価8万円/㎡ 〜 12万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格650万円 〜 680万円4階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴912023年05月01日更新
家賃相場5.4万 〜 7.5万円
表面利回り12.0% 〜 14.74階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.79

561人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市垂水区西舞子8丁目8-40
交通
  • JR山陽本線(神戸-岡山)「朝霧駅」徒歩14分
築年月
1974年1月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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舞子台サニーハイツの基本情報

舞子台サニーハイツは、ユーワエステートによって1974年01月に竣工された総戸数44戸の7階建マンションです。施工は熊田工務店、王子建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡~約76㎡、間取りが2LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は618万~971万円、参考相場単価は8万円/㎡~12万円/㎡となっています。

建物・設備

名称マイコダイサニーハイツ管理会社神鋼不動産ジークレフサービス
住所兵庫県 神戸市垂水区 西舞子8丁目8-40管理形態委託
郵便番号〒655-0048管理員日勤
築年月1974年1月管理費1㎡あたり131円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり248円
階建7階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社ユーワエステートバイク置き場-
施工会社熊田工務店、王子建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市垂水区西舞子8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(神戸-岡山)の朝霧駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。西舞子駅から徒歩17分、大蔵谷駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行4件
    • みなと銀行 明舞支店 (485 m)
    • 株式会社みなと銀行 明舞支店 (489 m)
    • セブン銀行 フレスポ 舞子坂 共同出張所 (656 m)
    • 日新信用金庫舞子支店 (770 m)
  • 公園8件
    • 矢元台公園 (111 m)
    • 西舞子緑地 (391 m)
    • 朝霧公園 (521 m)
    • きつね塚緑地 (600 m)
    • 松が丘公園 (665 m)
    • 東谷公園 (693 m)
    • 松が丘緑地 (813 m)
    • 大蔵谷2号緑地 (919 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 明舞団地店 (411 m)
    • セブンイレブン 神戸舞子坂1丁目店 (788 m)
    • セブンイレブン 明石朝霧店 (839 m)
    • ローソン 神戸清水が丘三丁目店 (853 m)
    • ローソン 朝霧駅前店 (887 m)
    • ミニストップ 神戸舞子坂店 (904 m)
    • セブンイレブン ハートインJR朝霧駅改札口店 (943 m)
    • ハートイン 朝霧店 (946 m)
  • スーパー5件
    • フレッシュバザール 神戸ビエラ明舞店 (441 m)
    • ピーコックストア 明舞店 (481 m)
    • マルアイ 舞子坂店 (695 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ朝霧 (895 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ西舞子 (925 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立 舞子児童館 (322 m)
    • 神戸市立舞子中学校 (343 m)
    • 神戸市立西舞子小学校 (426 m)
    • 神戸市立 西舞子学童保育コーナー (436 m)
    • 神戸市立舞子小学校 (656 m)
    • 神戸市立 舞子学童保育コーナー (661 m)
    • 朝霧児童クラブ (874 m)
    • 明石市立朝霧小学校 (879 m)
    • こぱんはうすさくら神戸舞子教室 (891 m)
    • 明石市立松が丘小学校 (928 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 狩口台地域福祉センター (397 m)
    • 明石市 明舞サービスコーナー (452 m)
    • 明石市役所 サービスコーナー 明舞サービスコーナー (468 m)
    • 垂水警察署 明舞交番 (491 m)
    • 明石警察署 明舞交番 (491 m)
    • 朝霧コミュニティ・センター (569 m)
    • 垂水警察署 西舞子交番 (817 m)
    • 朝霧小学校区コミュニティ・センター (874 m)
    • 松が丘小学校区コミュニティ・センター (952 m)
  • 病院/医療10件
    • はやし整骨院 (217 m)
    • スプリングテラス明舞 (391 m)
    • 平田歯科 (403 m)
    • クリオ訪問看護ステーション (441 m)
    • 渡辺眼科 (452 m)
    • 守内歯科医院 (452 m)
    • 清水メディカルクリニック (457 m)
    • さかねクリニック (461 m)
    • 明舞中央鍼灸整骨院 (468 m)
    • 明舞中央病院 (486 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 明舞チャイルドハウス (133 m)
    • 幼保連携型認定こども園明舞幼稚園 (141 m)
    • 奥ノ池保育所 (259 m)
    • 明舞保育園 (635 m)
    • 舞子幼稚園 (706 m)
    • 明石市立朝霧幼稚園 (773 m)
    • 認定こども園湊川短期大学附属西舞子幼稚園 (792 m)
    • 幼保連携型認定こども園心の森 (816 m)
    • 幼保連携型認定こども園多夢の森 (849 m)
    • 舞子保育園 (886 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

舞子台サニーハイツの簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

舞子台サニーハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格618万~971万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
8万円 〜 12万円
坪単価
27万円 〜 42万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較神戸市垂水区の平均より61.0% 低い↓
兵庫県の平均より74.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
650万 〜 680万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 6892位
神戸市垂水区
350棟中 307位
西舞子
27棟中 26位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 舞子台サニーハイツの相場

    ㎡単価
    8.4万円
    坪単価
    27.9万円
  • 神戸市垂水区の相場

    ㎡単価
    21.6万円
    坪単価
    71.7万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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舞子台サニーハイツの売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
650万〜680万円対前年同月比650万〜680万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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舞子台サニーハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、280万〜1,080万円です。専有面積は約73㎡〜約76㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(91件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年4月600万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約7万円 (約26万円)-
2022年12月850万円1〜52LDK約76㎡ (約23坪)約11万円 (約36万円)--
2022年11月850万円1〜52LDK約76㎡ (約23坪)約11万円 (約36万円)南東-
2022年10月850万円1〜52LDK約76㎡ (約23坪)約11万円 (約36万円)南東-
2022年9月850万円1〜52LDK約76㎡ (約23坪)約11万円 (約36万円)南東-

会員登録すると、全部で91件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.3万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.3万円となっております。以前の期間と比較して-3.44%下落しています。
2016年〜2020年では、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.4万円となっております。以前の期間と比較して-10.24%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.8万円となっております。以前の期間と比較して+29.43%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

舞子台サニーハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
71〜80㎡93件606.1万円(7.9万円)

舞子台サニーハイツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は606.1万円(㎡単価7.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

舞子台サニーハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階607.7万円7.9万円
3階〜4階542.7万円7.1万円
5階433.3万円5.6万円
6階772万円10.1万円
7階1,037.1万円13.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等790万円10.3万円
2LDK/2SLDK等631.9万円8.2万円
3LDK/3SLDK等558.6万円7.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西587.1万円7.7万円

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舞子台サニーハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円
物件の参考家賃4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り:12.0% 〜 14.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.4万〜7.8万円
  • 2K〜2LDK平均 7.2万〜7.6万円
  • 3K〜3LDK平均 7.3万〜7.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月7.5万円1LDK76.7㎡-7.5万円1〜5
2023年5月7.5万円1LDK76.7㎡-7.5万円6〜10
2023年5月7.5万円1LDK76.7㎡-7.5万円1〜5
2023年4月7.5万円1LDK76.7㎡--6〜10
2023年4月7.5万円1LDK76.7㎡-7.5万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

舞子台サニーハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.1万〜7.4万円
76.7㎡ / 南
2階7.1万〜7.5万円
76.7㎡ / 南東
7.3万〜7.6万円
76.7㎡ / 南
3階7.3万〜7.7万円
76.7㎡ / 南
7.3万〜7.7万円
76.7㎡ / 南
4階7.3万〜7.7万円
76.7㎡ / 南
5階7.4万〜7.7万円
76.7㎡ / 南
7.4万〜7.7万円
76.7㎡ / 南
6階7.4万〜7.8万円
76.7㎡ / 南
7.2万〜7.6万円
76.7㎡ / -
7階7.3万〜7.6万円
76.7㎡ / -

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