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サンメゾンジェームス山

★★★☆☆3.67 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,870万 〜 2,070万円
5階、3LDK、約83㎡の場合

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住所
兵庫県神戸市垂水区青山台5丁目2-30
交通
築年月
2000年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

サンメゾンジェームス山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
24万円
坪単価
79万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より価格の変動はありません
平均との比較兵庫県の平均より12.7% 低い↓
神戸市垂水区の平均より31.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合
1,870万 〜 2,070万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6611棟中 3587位
神戸市垂水区
329棟中 82位
青山台
7棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • サンメゾンジェームス山の相場

    ㎡単価
    24.0万円
    坪単価
    79.6万円
  • 神戸市垂水区の相場

    ㎡単価
    18.2万円
    坪単価
    60.3万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91.1万円

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サンメゾンジェームス山の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、83㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,890万〜2,090万円対前年同月比1,870万〜2,070万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

サンメゾンジェームス山の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月2,180万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約25万円 (約85万円)-
2017年11月1,680万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約21万円 (約71万円)南東-
2017年11月1,780万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約22万円 (約75万円)南東-
2017年10月2,180万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約25万円 (約85万円)-
2017年10月1,780万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約22万円 (約75万円)南東-

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サンメゾンジェームス山の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
900 〜 1,200円
坪単価
3,200 〜 4,000円

例えば…5階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合
8.2万 〜 10.1万円
(表面利回り:5.0% 〜 6.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 10 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年9月10.0万円3LDK83.21㎡-20.0万円6〜10南東
2016年8月10.0万円3LDK83.21㎡-20.0万円6〜10南東
2016年7月10.0万円3LDK83.21㎡-20.0万円6〜10南東
2016年6月10.0万円3LDK83.21㎡-20.0万円6〜10南東
2016年5月10.0万円3LDK83.21㎡-20.0万円6〜10南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンメゾンジェームス山の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円
  • 3K〜3LDK平均8.4万〜9.3万円
  • 4K〜4LDK平均9.3万〜10.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.7万〜8.5万円
77.24㎡ / 南東
2階
3階
4階8.6万〜9.5万円
83.21㎡ / 南東
5階
6階8.2万〜9.1万円
81.25㎡ / 東
9.3万〜10.3万円
87.4㎡ / 南
7階8.7万〜9.6万円
83.21㎡ / 南東
8階
9階9万〜9.9万円
83.21㎡ / 南
10階

資産評価

★★★☆☆3.67(兵庫県)

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サンメゾンジェームス山の基本情報

兵庫県神戸市垂水区青山台5丁目に位置するマンションで、総戸数84戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(神戸-岡山)の塩屋駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称サンメゾンジェームスヤマ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西
住所兵庫県 神戸市垂水区 青山台5丁目2-30管理形態委託
郵便番号〒655-0873管理員日勤
築年月2000年2月管理費1㎡あたり94円
総戸数84戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建10階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドサンメゾン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • ゆうちょ銀行大阪支店イオンジェームス山店内出張所 (302 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンジェームス山店内出張所(ATM) (305 m)
    • 神戸ジェームス山郵便局 (428 m)
    • 神戸塩屋八郵便局 (588 m)
    • ファミリーマート垂水桃山台 共同出張所(イーネットATM) (699 m)
    • 播州信用金庫垂水支店 (878 m)
  • 公園1件
    • 塩屋台公園 (784 m)
  • コンビニ8件
    • ローソン 神戸ジェームス山店 (146 m)
    • セブンイレブン 神戸垂水青山台4丁目店 (468 m)
    • セブンイレブン 神戸ジェームス山店 (479 m)
    • ファミリーマート 神戸垂水塩屋店 (500 m)
    • ローソン 垂水桃山台二丁目店 (654 m)
    • ファミリーマート 垂水桃山台店 (700 m)
    • ファミリーマート 柳屋名谷インター店 (893 m)
    • サークルK 神戸東垂水3丁目店 (963 m)
  • スーパー4件
    • イオン ジェームス山店 (307 m)
    • マルアイ 青山台店 (499 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ福田 (901 m)
    • トーホーストア 塩屋北店 (998 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 神戸市立塩屋中学校 (81 m)
    • 神戸市立垂水東中学校 (455 m)
    • 神戸市立乙木小学校 (588 m)
    • 神戸市立 乙木学童保育コーナー (597 m)
    • 神戸市立 乙木児童館 (685 m)
    • 神戸市立塩屋小学校 (779 m)
    • 神戸市立福田小学校 (932 m)
    • 神戸市立 福田学童保育コーナー (958 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 垂水消防署塩屋出張所 (70 m)
    • 垂水警察署 青山台交番 (177 m)
  • 病院/医療10件
    • すぎた耳鼻咽喉科 (74 m)
    • 幸田歯科医院 (157 m)
    • ながた歯科クリニック (303 m)
    • よねむらクリニック (303 m)
    • 糸永歯科医院 (443 m)
    • いおりケアステーション (451 m)
    • 中川接骨院 (510 m)
    • 山下診療所 (559 m)
    • 高橋歯科 (594 m)
    • 安藤歯科医院 (611 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 神戸市立青山台こばと幼稚園 (398 m)
    • 幼保連携型認定こども園塩屋幼稚園 (642 m)
    • 幼保連携型おとぎ認定こども園 (690 m)
    • 社会福祉法人ことぶき保育園 (800 m)
    • 塩屋保育園 (944 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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