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ウインヒルズジェームス山

★★★☆☆3.48 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,370万円 〜 1,510万円
7階、2LDK、約71㎡の場合

住所
兵庫県神戸市垂水区青山台8丁目1-25
交通
築年数
2002年1月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ウインヒルズジェームス山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
20万円
坪単価
67万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較兵庫県の平均より26.1% 低い↓
神戸市垂水区の平均より11.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,370万円 〜 1,510万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 4278位
神戸市垂水区
328棟中 114位
青山台
7棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ウインヒルズジェームス山の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.1万円
  • 神戸市垂水区の相場

    ㎡単価
    18.2万円
    坪単価
    60.2万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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ウインヒルズジェームス山の売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、71㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,310万円〜1,450万円対前年同月比1,370万円〜1,510万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ウインヒルズジェームス山の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で115件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(115件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,650万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約21万円 (約71万円)-
2017年10月2,080万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約29万円 (約98万円)-
2017年10月1,490万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約21万円 (約70万円)南東-
2017年10月1,600万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約21万円 (約71万円)-
2017年10月1,690万円11〜152LDK約72㎡ (約22坪)約23万円 (約77万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ウインヒルズジェームス山の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,100円 〜 1,400円
坪単価
3,700円 〜 4,600円

例えば…7階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合
8.1万円 〜 9.9万円
(表面利回り:6.8% 〜 8.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 10 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月9.5万円3LDK70.44㎡10.0万円20.0万円6〜10
2017年5月9.5万円3LDK70.44㎡10.0万円20.0万円6〜10南東
2017年4月9.5万円3LDK70.44㎡10.0万円20.0万円6〜10-
2017年3月9.5万円3LDK70.44㎡10.0万円20.0万円6〜10南東
2017年2月9.5万円3LDK70.44㎡10.0万円20.0万円6〜10-
2016年4月10.5万円3LDK70.16㎡10.0万円30.0万円11〜15
2016年3月10.5万円3LDK70.16㎡10.0万円30.0万円11〜15
2016年2月10.5万円3LDK70.16㎡10.0万円30.0万円11〜15
2014年9月10.0万円3LDK70.44㎡58.6万円-6〜10南東
2014年2月9.5万円3LDK70.44㎡10.0万円20.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ウインヒルズジェームス山の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均8.7万円〜9.6万円
  • 3K〜3LDK平均8.8万円〜9.7万円
  • 4K〜4LDK平均11.6万円〜12.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.4万円〜9.3万円
71.6㎡ / -
3階8.3万円〜9.2万円
70.44㎡ / 南東
4階
5階9.3万円〜10.3万円
76.59㎡ / 南
6階8.8万円〜9.7万円
71.65㎡ / 南
7階8.7万円〜9.6万円
70.44㎡ / 南
8階8.0万円〜8.8万円
65.96㎡ / 南東
8.9万円〜9.9万円
73.99㎡ / -
9階8.9万円〜9.8万円
71.6㎡ / 南
11.6万円〜12.8万円
95.52㎡ / -
10階9.2万円〜10.2万円
75.21㎡ / 南東
8.6万円〜9.5万円
70.16㎡ / 南東
11階8.8万円〜9.7万円
71.65㎡ / -
9.0万円〜9.9万円
71.65㎡ / 南
12階9.3万円〜10.3万円
73.99㎡ / 南
13階8.9万円〜9.8万円
70.16㎡ / 南
14階8.9万円〜9.9万円
71.6㎡ / 南東
8.9万円〜9.9万円
71.6㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.48(兵庫県)

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ウインヒルズジェームス山の基本情報

兵庫県神戸市垂水区青山台8丁目に位置するマンションで、総戸数200戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(神戸-岡山)の塩屋駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ウインヒルズジェームスヤマ管理会社山電不動産
住所兵庫県 神戸市垂水区 青山台8丁目1-25管理形態委託
郵便番号〒655-0873管理員日勤
築年数2002年1月管理費1㎡あたり112円
総戸数200戸修繕積立金1㎡あたり210円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
事業主山陽電気鉄道バイク置き場あり
施工会社大木建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • ゆうちょ銀行大阪支店イオンジェームス山店内出張所 (114 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンジェームス山店内出張所(ATM) (120 m)
    • ファミリーマート垂水桃山台 共同出張所(イーネットATM) (322 m)
    • 神戸ジェームス山郵便局 (341 m)
    • 神戸塩屋八郵便局 (927 m)
    • 神戸福田郵便局 (991 m)
    • JA兵庫六甲垂水支店 (998 m)
  • 公園2件
    • 名谷あじさい公園 (861 m)
    • 塩屋台公園 (934 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 神戸ジェームス山店 (193 m)
    • ローソン 垂水桃山台二丁目店 (245 m)
    • ファミリーマート 垂水桃山台店 (328 m)
    • ローソン 神戸ジェームス山店 (331 m)
    • ファミリーマート 柳屋名谷インター店 (716 m)
    • セブンイレブン 神戸垂水青山台4丁目店 (775 m)
    • ローソン 垂水あじさい公園前店 (834 m)
    • ファミリーマート 神戸垂水塩屋店 (841 m)
  • スーパー2件
    • イオン ジェームス山店 (108 m)
    • マルアイ 青山台店 (567 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 神戸市立塩屋中学校 (437 m)
    • 神戸市立垂水東中学校 (782 m)
    • 神戸市立乙木小学校 (899 m)
    • 神戸市立 乙木学童保育コーナー (925 m)
    • 神戸市立 乙木児童館 (993 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 垂水警察署 青山台交番 (465 m)
    • 垂水消防署塩屋出張所 (479 m)
  • 病院/医療10件
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    • ながた歯科クリニック (113 m)
    • 山下診療所 (306 m)
    • すぎた耳鼻咽喉科 (373 m)
    • なかむらクリニック (417 m)
    • 大澤病院 (550 m)
    • 幸田歯科医院 (570 m)
    • アミーユ神戸名谷 (665 m)
    • 糸永歯科医院 (665 m)
    • いおりケアステーション (672 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 神戸市立青山台こばと幼稚園 (648 m)
    • 社会福祉法人ことぶき保育園 (783 m)
    • 幼保連携型認定こども園塩屋幼稚園 (982 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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