アーバンヴィレッジ垂水フラッツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,730万 〜 2,870万円
3階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,730万円 〜 2,870万円 | 3階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 14万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 3階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.85
600人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「垂水駅」徒歩10分
- 築年月
- 2002年4月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アーバンヴィレッジ垂水フラッツの基本情報
建物・設備
| 名称 | アーバンヴィレッジタルミフラッツ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市垂水区 仲田1丁目8-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒655-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年4月 | 管理費 | 1㎡あたり58円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり245円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 8,000円〜10,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 益田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の垂水駅で徒歩10分、アクセス良好です。山陽垂水駅から徒歩11分、霞ヶ丘駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ローソン ローソン＋フレンズ山陽垂水東店 (749 m)
- セブンイレブン ハートインJR垂水駅東口店 (760 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 神戸市立垂水小学校 (656 m)
- 神戸市立 霞ケ丘児童館 (661 m)
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- 垂水警察署 霞ヶ丘交番 (370 m)
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- 病院/医療10件
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- ふくだ接骨院 (71 m)
- 山田鍼灸接骨院 (87 m)
- そんぽの家 神戸垂水 (110 m)
- 下荒神医院 (110 m)
- サミゾ歯科 (128 m)
- フォレストケア (133 m)
- トータルボディケアらくらく (139 m)
- 本多歯科医院 (206 m)
- 訪問介護まにまに (262 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保連携型認定こども園かすみがおか虹こども園 (189 m)
- 幼稚園型認定こども園愛垂幼稚園 (625 m)
- 愛徳幼稚園 (654 m)
- 神戸市立たるみ幼稚園 (692 m)
- 幼保連携型認定こども園夢の森 (697 m)
- 認定こども園霞ヶ丘幼稚園 (765 m)
- 幼保連携型認定こども園たるみ保育園 (798 m)
- 幼保連携型認定こども園たるみ保育園 (825 m)
- 幼保連携型認定こども園歌敷山保育園 (841 m)
- 川原保育所 (904 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アーバンヴィレッジ垂水フラッツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アーバンヴィレッジ垂水フラッツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,219万～3,399万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市垂水区の平均より85.9% 高い↑ 兵庫県の平均より21.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 2,730万 〜 2,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アーバンヴィレッジ垂水フラッツの相場
- ㎡単価
- 40.3万円
- 坪単価
- 133.3万円
神戸市垂水区の相場
- ㎡単価
- 21.7万円
- 坪単価
- 71.7万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アーバンヴィレッジ垂水フラッツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,010万〜3,160万円対前年同月比↑ | 2,730万〜2,870万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アーバンヴィレッジ垂水フラッツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,280万円です。専有面積は約55㎡〜約83㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 3,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | 済 |
| 2022年9月 | 3,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | 済 |
| 2022年8月 | 3,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | 済 |
| 2020年8月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約36万円 (約122万円) | - | - |
| 2020年6月 | 2,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約33万円 (約110万円) | - | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111万円となっております。以前の期間と比較して＋0.15％上昇しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.6万円となっております。以前の期間と比較して＋20.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アーバンヴィレッジ垂水フラッツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 1,980万円（36万円） |
| 61〜70㎡ | 6件 | 2,328.3万円（34.1万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 3,040万円（40.2万円） |
アーバンヴィレッジ垂水フラッツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,328.3万円（㎡単価34.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アーバンヴィレッジ垂水フラッツの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 神戸市垂水区の売買相場 | アーバンヴィレッジ垂水フラッツのある神戸市垂水区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.32%下落（-24.2万円）、前年比で＋4.3%上昇（＋74.2万円）しています。 |
|---|---|
| 垂水駅の売買相場 | アーバンヴィレッジ垂水フラッツのある最寄りの垂水駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.78%下落（-134.4万円）、前年比で＋6.42%上昇（＋111.4万円）しています。 |
アーバンヴィレッジ垂水フラッツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,590万円 | 37.6万円 |
| 3階 | 2,003.3万円 | 34.7万円 |
| 4階〜5階 | 2,610万円 | 34.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,054万円 | 35.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,407.1万円 | 34.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,160万円 | 40.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,004万円 | 39.1万円 |
| 東 | 2,238万円 | 34.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,380万円 | 34.4万円 |
アーバンヴィレッジ垂水フラッツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アーバンヴィレッジ垂水フラッツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 14.0万円 | 4LDK | 77.0㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アーバンヴィレッジ垂水フラッツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.3万〜9.8万円 55.06㎡ / - | 11.4万〜12万円 69.28㎡ / 東 | 13.4万〜14.1万円 77.0㎡ / 南 |
| 3階 | 9.4万〜9.8万円 55.06㎡ / - | 10.5万〜11万円 63.05㎡ / 東 | 13.5万〜14.1万円 77.0㎡ / 南 |
| 4階 | |||
| 5階 | 12万〜12.6万円 69.28㎡ / 南西 | 14.5万〜15.3万円 83.83㎡ / 南東 | |
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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