舞子グランドハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,130万 〜 2,230万円
4階、3LDK、約97㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,130万円 〜 2,230万円 | 4階, 3LDK, 約97㎡の例 |
| 売買履歴 | 107件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 4階, 3LDK, 約97㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.38
672人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区東舞子町6-16
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「舞子駅」徒歩4分
- 築年月
- 1974年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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舞子グランドハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | マイコグランドハイツ | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市垂水区 東舞子町6-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒655-0047 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年11月 | 管理費 | 1㎡あたり94円 |
| 総戸数 | 89戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり198円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市垂水区東舞子町に位置する分譲マンションで、総戸数89戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の舞子駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。舞子公園駅から徒歩7分、西舞子駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート舞子駅前店内出張所(ATM) (207 m)
- セブン銀行 ティオ舞子 共同出張所 (295 m)
- みなと銀行舞子支店 (485 m)
- 日新信用金庫舞子支店 (925 m)
- 公園6件
- 苔谷公園 (485 m)
- 県立舞子公園 (533 m)
- 舞子公園 (575 m)
- 東舞子緑地 (591 m)
- アジュール舞子 (965 m)
- 舞子台緑地 (985 m)
- コンビニ6件
- ファミリーマート 舞子駅前店 (207 m)
- セブンイレブン ハートインJR舞子駅改札口店 (278 m)
- ファミリーマート 西舞子店 (295 m)
- タックメイトモリモト (690 m)
- セブンイレブン 神戸舞子坂1丁目店 (940 m)
- ミニストップ 神戸舞子坂店 (994 m)
- スーパー4件
- スーパーマルハチ 舞子店 (320 m)
- ダイエー 舞子店 (533 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ西舞子 (690 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ東舞子 (773 m)
- 学校/教育施設5件
- 神戸市立 東舞子学童保育コーナー (702 m)
- 神戸市立東舞子小学校 (723 m)
- こぱんはうすさくら神戸舞子教室 (783 m)
- 神戸市立歌敷山中学校 (960 m)
- 神戸市立 舞子学童保育コーナー (983 m)
- 公共施設/機関5件
- 垂水警察署 舞子駅前交番 (292 m)
- 苔谷公園コミュニティセンター (503 m)
- 垂水警察署 北舞子交番 (749 m)
- 垂水警察署 西舞子交番 (812 m)
- 垂水消防署舞子出張所 (910 m)
- 病院/医療10件
- 佐々木内科医院 (162 m)
- 石井矯正・小児歯科クリニック (162 m)
- 竹森レディースクリニック (167 m)
- タツミ ケアサービス舞子 (192 m)
- 花田神経内科クリニック (193 m)
- タツミ 訪問看護舞子ステーション (195 m)
- ニチイケアセンター 舞子 (203 m)
- 田口歯科医院 (274 m)
- 春藤歯科医院 (278 m)
- こんどう泌尿器科クリニック (319 m)
- 幼稚園/保育園7件
- ドレミキッズ保育園 (145 m)
- 舞子保育園 (725 m)
- 認定こども園聖マリアの園幼稚園 (755 m)
- ハートランドCampus (858 m)
- 幼保連携型認定こども園歌敷山保育園 (882 m)
- ハートランド・きっず (885 m)
- 舞子幼稚園 (911 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
舞子グランドハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
舞子グランドハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,285万～3,444万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市垂水区の平均より2.1% 高い↑ 兵庫県の平均より32.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約97㎡のお部屋の場合 2,130万 〜 2,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
舞子グランドハイツの相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.2万円
神戸市垂水区の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.7万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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舞子グランドハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,130万〜2,230万円対前年同月比↓ | 2,130万〜2,230万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
舞子グランドハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜4,380万円です。専有面積は約58㎡〜約130㎡です。全部で107件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約28万円 (約92万円) | 南東 | - |
| 2022年10月 | 1,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約23万円 (約76万円) | 東 | - |
| 2022年7月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約25万円 (約84万円) | 西 | 済 |
| 2022年6月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約25万円 (約84万円) | 西 | 済 |
| 2022年4月 | 2,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約130㎡ (約39坪) | 約20万円 (約68万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で107件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.3万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.8万円となっております。以前の期間と比較して＋0.93％上昇しています。
2016年〜2020年では、96件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70万円となっております。以前の期間と比較して＋21.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.4万円となっております。以前の期間と比較して＋30.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
舞子グランドハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 11件 | 1,554.5万円（26.4万円） |
| 61〜70㎡ | 16件 | 1,197.5万円（18.4万円） |
| 91〜100㎡ | 61件 | 2,101.1万円（21.6万円） |
| 101㎡〜 | 35件 | 2,831.9万円（23.9万円） |
舞子グランドハイツの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,101.1万円（㎡単価21.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
舞子グランドハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,592.4万円 | 19.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,196.3万円 | 23.4万円 |
| 5階 | 2,335万円 | 17.8万円 |
| 6階 | 2,520万円 | 19.7万円 |
| 7階 | 2,188.3万円 | 22.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,788.2万円 | 21.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,489万円 | 25.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,017.9万円 | 22.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,543.3万円 | 19.4万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,462.5万円 | 18.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,273万円 | 21.3万円 |
| 東 | 1,298万円 | 21.9万円 |
| 西 | 1,900.2万円 | 21.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,880万円 | 19.2万円 |
舞子グランドハイツの売却のご相談
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舞子グランドハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約97㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.4万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 7.8万円 | 3LDK | 63.39㎡ | - | 18.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年12月 | 7.8万円 | 3LDK | 63.39㎡ | - | 18.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年11月 | 7.8万円 | 3LDK | 63.39㎡ | - | 18.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年11月 | 8.0万円 | 2LDK | 58.79㎡ | 8.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2015年10月 | 9.0万円 | 2LDK | 58.79㎡ | 9.0万円 | 27.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
舞子グランドハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 10.5万〜11.1万円 95.58㎡ / 南西 | |||
| 2階 | 11.7万〜12.2万円 103.46㎡ / - | 7.1万〜7.5万円 65.01㎡ / 西 | 14.8万〜15.6万円 130.96㎡ / 南西 | |
| 3階 | 6.6万〜7万円 58.79㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 103.46㎡ / - | 10.8万〜11.3万円 97.7㎡ / 西 | 14.9万〜15.7万円 130.96㎡ / 南東 |
| 4階 | 11.8万〜12.4万円 103.46㎡ / 南西 | 7.2万〜7.6万円 65.01㎡ / 西 | ||
| 5階 | 16.1万〜16.9万円 130.96㎡ / 南西 | |||
| 6階 | 10.7万〜11.2万円 97.7㎡ / 北西 | |||
| 7階 | 11万〜11.6万円 97.7㎡ / 西 | 6.8万〜7.1万円 58.79㎡ / 南東 | 11.3万〜11.9万円 97.7㎡ / - | 15.5万〜16.3万円 130.96㎡ / 南 |
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