コモン舞子2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,480万 〜 1,560万円
4階、4LDK、約96㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,480万円 〜 1,560万円 | 4階, 4LDK, 約96㎡の例 |
| 売買履歴 | 90件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.1％ | 4階, 4LDK, 約96㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.09
386人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区舞子坂2丁目4-42
- 交通
- 山陽電鉄本線「西舞子駅」徒歩14分
- 築年月
- 1987年4月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コモン舞子2の基本情報
建物・設備
| 名称 | コモンマイコニ | 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市垂水区 舞子坂2丁目4-42 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒655-0044 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年4月 | 管理費 | 1㎡あたり83円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり151円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市垂水区舞子坂2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の西舞子駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。舞子公園駅から徒歩21分、舞子駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 公園5件
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- 垂水警察署 西舞子交番 (559 m)
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- 苔谷公園コミュニティセンター (834 m)
- 病院/医療10件
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- 馬場小児科 (442 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 舞子幼稚園 (610 m)
- 舞子保育園 (677 m)
- 幼保連携型認定こども園心の森 (730 m)
- 奥ノ池保育所 (812 m)
- 星陵台保育所 (838 m)
- 幼保連携型認定こども園多夢の森 (907 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コモン舞子2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コモン舞子2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,312万～1,582万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市垂水区の平均より28.9% 低い↓ 兵庫県の平均より53.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約96㎡のお部屋の場合 1,480万 〜 1,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
コモン舞子2の相場
- ㎡単価
- 15.4万円
- 坪単価
- 51万円
神戸市垂水区の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.7万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コモン舞子2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,490万〜1,560万円対前年同月比↓ | 1,480万〜1,560万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コモン舞子2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜2,090万円です。専有面積は約85㎡〜約100㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,490万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約14万円 (約49万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約100㎡ (約30坪) | 約14万円 (約49万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 1,590万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約15万円 (約52万円) | - | - |
| 2023年10月 | 1,490万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約14万円 (約49万円) | 北東 | - |
| 2023年10月 | 1,790万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約17万円 (約59万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.1万円となっております。以前の期間と比較して-11.3％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コモン舞子2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 15件 | 1,162万円（13.6万円） |
| 91〜100㎡ | 39件 | 1,475.9万円（15.6万円） |
| 101㎡〜 | 38件 | 1,696.1万円（16.9万円） |
コモン舞子2の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,475.9万円（㎡単価15.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
コモン舞子2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,541.9万円 | 16万円 |
| 5階〜6階 | 1,474万円 | 15.4万円 |
| 7階 | 1,480万円 | 15.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,363.8万円 | 15万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,566.7万円 | 16.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,500.8万円 | 15.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,802.5万円 | 18万円 |
コモン舞子2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コモン舞子2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約96㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 8.5万円 | 3LDK | 85.7㎡ | - | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 9.5万円 | 3LDK | 85.7㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 8.5万円 | 3LDK | 85.7㎡ | - | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 8.5万円 | 3LDK | 85.7㎡ | - | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 9.5万円 | 3LDK | 85.7㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コモン舞子2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 8.1万〜8.5万円 85.7㎡ / 南 | ||
| 4階 | 9.4万〜9.8万円 100.2㎡ / 南東 | 10万〜10.5万円 100.2㎡ / 南東 | |
| 5階 | 9.2万〜9.7万円 96.05㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 9万〜9.4万円 94.46㎡ / 南東 | ||
| 8階 |
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