ヴィラ舞子坂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
650万 〜 680万円
3階、3LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 650万円 〜 680万円 | 3階, 3LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2023年05月09日更新 |
| 家賃相場 | 5.3万 〜 6.2万円 | |
| 表面利回り | 10.4％ 〜 12.7％ | 3階, 3LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.93
618人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区舞子坂3丁目14-27
- 交通
- 山陽電鉄本線「西舞子駅」徒歩14分
- 築年月
- 1980年4月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴィラ舞子坂の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィラマイコザカ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市垂水区 舞子坂3丁目14-27 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒655-0044 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1980年4月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市垂水区舞子坂3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の西舞子駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。舞子公園駅から徒歩22分、舞子駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- セブン銀行 フレスポ 舞子坂 共同出張所 (290 m)
- 日新信用金庫舞子支店 (491 m)
- 株式会社みなと銀行 明舞支店 (822 m)
- みなと銀行 明舞支店 (827 m)
- みなと銀行舞子支店 (926 m)
- 公園7件
- 西舞子緑地 (404 m)
- 東谷公園 (515 m)
- 矢元台公園 (624 m)
- 東舞子緑地 (825 m)
- きつね塚緑地 (873 m)
- 松が丘公園 (882 m)
- 舞子台緑地 (984 m)
- コンビニ6件
- ローソン 神戸清水が丘三丁目店 (428 m)
- ミニストップ 神戸舞子坂店 (470 m)
- セブンイレブン 神戸舞子坂1丁目店 (471 m)
- ファミリーマート 明舞団地店 (803 m)
- セブンイレブン 神戸垂水南多聞台店 (875 m)
- セブンイレブン 神戸本多聞1丁目店 (961 m)
- スーパー5件
- マルアイ 舞子坂店 (308 m)
- フレッシュバザール 神戸ビエラ明舞店 (760 m)
- ピーコックストア 明舞店 (828 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ西舞子 (835 m)
- ダイエー 舞子店 (879 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立 西舞子学童保育コーナー (271 m)
- 神戸市立西舞子小学校 (295 m)
- 神戸市立舞子中学校 (334 m)
- 神戸市立舞子小学校 (426 m)
- 神戸市立 舞子児童館 (430 m)
- 神戸市立 舞子学童保育コーナー (478 m)
- こぱんはうすさくら神戸舞子教室 (631 m)
- 神戸市立 西脇学童保育コーナー (845 m)
- 神戸市立東舞子小学校 (976 m)
- 神戸市立 東舞子学童保育コーナー (997 m)
- 公共施設/機関6件
- 狩口台地域福祉センター (621 m)
- 垂水警察署 西舞子交番 (634 m)
- 垂水警察署 明舞交番 (755 m)
- 明石警察署 明舞交番 (755 m)
- 明石市 明舞サービスコーナー (826 m)
- 明石市役所 サービスコーナー 明舞サービスコーナー (844 m)
- 病院/医療10件
- かわクリニック (50 m)
- デイサービス舞子 (72 m)
- 山口医院 (136 m)
- 浅井整形外科クリニック (220 m)
- 舞子坂ファミリー歯科 (343 m)
- 富森眼科 (352 m)
- スマイルデイサービス (353 m)
- 舞子坂よしだ矯正歯科 (439 m)
- いのうえ眼科 (504 m)
- 新垣クリニック (509 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 奥ノ池保育所 (325 m)
- 幼保連携型認定こども園心の森 (426 m)
- 幼保連携型認定こども園多夢の森 (564 m)
- 舞子幼稚園 (586 m)
- 認定こども園聖マリアの園幼稚園 (669 m)
- 明舞チャイルドハウス (685 m)
- 幼保連携型認定こども園明舞幼稚園 (695 m)
- 舞子保育園 (759 m)
- 認定こども園湊川短期大学附属西舞子幼稚園 (792 m)
- 幼保連携型認定こども園かすがこども園 (895 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィラ舞子坂の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィラ舞子坂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 684万～718万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市垂水区の平均より45.6% 低い↓ 兵庫県の平均より64.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 650万 〜 680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴィラ舞子坂の相場
- ㎡単価
- 11.7万円
- 坪単価
- 38.9万円
神戸市垂水区の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.7万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ヴィラ舞子坂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 650万〜680万円対前年同月比↑ | 650万〜680万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィラ舞子坂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜800万円です。専有面積は約58㎡〜約60㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約11万円 (約39万円) | 西 | - |
| 2023年4月 | 690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約11万円 (約39万円) | 西 | - |
| 2023年3月 | 690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約11万円 (約39万円) | 西 | - |
| 2023年2月 | 730万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約12万円 (約41万円) | 西 | - |
| 2022年12月 | 730万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約12万円 (約41万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.4万円となっております。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.8万円となっております。以前の期間と比較して＋48.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィラ舞子坂の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 52件 | 626.9万円（10.8万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 470万円（7.8万円） |
ヴィラ舞子坂の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は626.9万円（㎡単価10.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ヴィラ舞子坂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 560.9万円 | 9.6万円 |
| 3階 | 764万円 | 13.1万円 |
| 4階 | 643.3万円 | 11.1万円 |
| 5階 | 470万円 | 7.8万円 |
| 6階 | 200万円 | 3.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 764万円 | 13.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 572.1万円 | 9.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 480万円 | 8.2万円 |
| 西 | 647.2万円 | 11.1万円 |
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ヴィラ舞子坂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.9万円 (表面利回り：10.4％ 〜 12.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 6.2万円 | 3LDK | 58.13㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 6.2万円 | 3LDK | 58.13㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2017年6月 | 5.3万円 | 3LDK | 58.39㎡ | - | - | 1〜5 | 南西 |
| 2017年5月 | 5.3万円 | 3LDK | 58.39㎡ | - | - | 1〜5 | 南西 |
| 2017年4月 | 5.3万円 | 3LDK | 58.39㎡ | - | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィラ舞子坂の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 6.1万〜6.4万円 58.39㎡ / - | |
| 3階 | 5.9万〜6.2万円 58.23㎡ / 西 | |
| 4階 | 6万〜6.3万円 58.13㎡ / 西 | |
| 5階 | 6.2万〜6.5万円 60.3㎡ / 西 | |
| 6階 | 6万〜6.3万円 58.13㎡ / 西 |
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