ビスタグランデ舞子
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,240万 〜 3,400万円
7階、4LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,240万円 〜 3,400万円 | 7階, 4LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 7階, 4LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.81
698人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区舞子台7丁目3
- 交通
- 山陽電鉄本線「舞子公園駅」徒歩12分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ビスタグランデ舞子の基本情報
建物・設備
| 名称 | ビスタグランデマイコ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市垂水区 舞子台7丁目3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒655-0046 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり128円 |
| 総戸数 | 260戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり181円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市垂水区舞子台7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数260戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の舞子公園駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。舞子駅から徒歩14分、西舞子駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 但馬銀行垂水支店 (669 m)
- みなと銀行舞子支店 (672 m)
- 日新信用金庫舞子支店 (748 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行垂水店 (776 m)
- セブン銀行 ティオ舞子 共同出張所 (794 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート舞子駅前店内出張所(ATM) (844 m)
- 公園4件
- 舞子台緑地 (80 m)
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- コンビニ10件
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- ミニストップ 神戸舞子坂店 (569 m)
- セブンイレブン 神戸舞子坂1丁目店 (713 m)
- セブンイレブン 神戸垂水星が丘1丁目店 (765 m)
- ファミリーマート 西舞子店 (768 m)
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- ファミリーマート 舞子駅前店 (844 m)
- ミニストップ 神戸星が丘店 (899 m)
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- ローソン 神戸霞ケ丘四丁目店 (961 m)
- スーパー5件
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ東舞子 (133 m)
- ダイエー 舞子店 (638 m)
- トーホーストア 舞子店 (783 m)
- スーパーマルハチ 舞子店 (800 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ西舞子 (927 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立東舞子小学校 (195 m)
- 神戸市立 東舞子学童保育コーナー (210 m)
- 愛徳学園 (429 m)
- 私立愛徳学園高校 (447 m)
- 神戸市立歌敷山中学校 (477 m)
- こぱんはうすさくら神戸舞子教室 (695 m)
- 神戸市立 星陵台児童館 (724 m)
- 神戸市立霞ケ丘小学校 (838 m)
- 神戸市立舞子小学校 (854 m)
- 神戸市立 舞子学童保育コーナー (880 m)
- 公共施設/機関6件
- 垂水消防署舞子出張所 (122 m)
- 垂水警察署 北舞子交番 (292 m)
- 苔谷公園コミュニティセンター (459 m)
- 星陵台住宅管理組合 (757 m)
- 垂水警察署 西舞子交番 (811 m)
- 垂水警察署 舞子駅前交番 (844 m)
- 病院/医療10件
- ハートランドらいふクリニック (53 m)
- ハートランド舞子台 (71 m)
- イワタ歯科医院 (105 m)
- 舞子台病院 (243 m)
- 舞子台ヘルプステーション (274 m)
- 訪問看護ステーション舞子台 (274 m)
- 居宅支援まいこだい (274 m)
- やまもと小児科クリニック (341 m)
- あんしんすこやかルームきたまいこ (396 m)
- でぐち内科クリニック (488 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ハートランド・きっず (35 m)
- ハートランドCampus (49 m)
- 幼保連携型認定こども園かすがこども園 (348 m)
- 幼保連携型認定こども園歌敷山保育園 (542 m)
- 認定こども園聖マリアの園幼稚園 (555 m)
- 愛徳幼稚園 (564 m)
- ドレミキッズ保育園 (762 m)
- 星陵台保育所 (791 m)
- 星陵台めぐみ幼稚園 (836 m)
- 舞子保育園 (871 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ビスタグランデ舞子の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ビスタグランデ舞子の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,320万～4,486万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市垂水区の平均より69.8% 高い↑ 兵庫県の平均より11.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 3,240万 〜 3,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ビスタグランデ舞子の相場
- ㎡単価
- 36.8万円
- 坪単価
- 121.7万円
神戸市垂水区の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.7万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ビスタグランデ舞子の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,240万〜3,400万円対前年同月比↓ | 3,240万〜3,400万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ビスタグランデ舞子の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜4,380万円です。専有面積は約63㎡〜約104㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 4,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 4,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 3,590万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約41万円 (約137万円) | 南東 | 済 |
| 2022年10月 | 3,690万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約42万円 (約141万円) | - | - |
| 2022年9月 | 3,690万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.4万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.65％上昇しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135万円となっております。以前の期間と比較して＋10.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ビスタグランデ舞子の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 3件 | 2,086.7万円（31.7万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 2,947.5万円（40.3万円） |
| 81〜90㎡ | 29件 | 3,272.4万円（38.6万円） |
| 91〜100㎡ | 10件 | 3,627万円（38.8万円） |
| 101㎡〜 | 9件 | 3,840.6万円（37万円） |
ビスタグランデ舞子の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,272.4万円（㎡単価38.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ビスタグランデ舞子の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,293.9万円 | 38.1万円 |
| 4階〜6階 | 2,740.8万円 | 35.8万円 |
| 7階〜9階 | 3,431.4万円 | 39.4万円 |
| 10階〜12階 | 3,482.5万円 | 40.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,890万円 | 29.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,942.4万円 | 38万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,535.3万円 | 38.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,350.1万円 | 37.9万円 |
| 西 | 2,136.7万円 | 30.7万円 |
ビスタグランデ舞子の売却のご相談
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ビスタグランデ舞子の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 11.0万円 | 3LDK | 91.77㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 91.77㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 91.77㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年12月 | 14.0万円 | 3LDK | 80.99㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年1月 | 16.0万円 | 4LDK | 104.01㎡ | 16.0万円 | 48.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ビスタグランデ舞子の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.4万〜6.7万円 63.83㎡ / 西 | 8.6万〜9万円 80.99㎡ / 南 | 11万〜11.6万円 104.01㎡ / 南 |
| 2階 | 8.8万〜9.2万円 80.99㎡ / 南 | 9.1万〜9.6万円 86.45㎡ / - | |
| 3階 | 9.8万〜10.3万円 91.77㎡ / - | ||
| 4階 | 6.6万〜7万円 63.83㎡ / 西 | 7.9万〜8.3万円 72.15㎡ / 南 | 10.9万〜11.5万円 99.77㎡ / 南 |
| 5階 | 8.3万〜8.7万円 75.16㎡ / 南 | ||
| 6階 | 6.7万〜7万円 63.83㎡ / 西 | ||
| 7階 | 10万〜10.5万円 91.77㎡ / - | 9.4万〜9.8万円 86.3㎡ / - | |
| 8階 | 10.3万〜10.8万円 91.77㎡ / 南 | 9.4万〜9.9万円 86.45㎡ / - | |
| 9階 | |||
| 10階 | 8.4万〜8.8万円 76.45㎡ / - | 12.2万〜12.8万円 102.83㎡ / 南 | |
| 11階 | 10.2万〜10.7万円 91.77㎡ / 南東 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | |||
| 14階 |
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