ブランズ名谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,620万 〜 1,710万円
5階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,620万円 〜 1,710万円 | 5階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 128件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 9.7万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.2％ | 5階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.38
349人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区名谷町1827-1
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「学園都市駅」徒歩40分
- 築年月
- 2008年4月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ブランズ名谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ブランズミョウダニ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市垂水区 名谷町1827-1 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒655-0852 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2008年4月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 72戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ブランズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市垂水区名谷町に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の学園都市駅で徒歩40分、近隣の生活環境も良好です。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- ファミリーマート垂水桃山台 共同出張所(イーネットATM) (548 m)
- 但馬銀行桃山台支店 (937 m)
- 公園3件
- つつじが丘公園 (573 m)
- 垂水健康公園 (809 m)
- 高曽公園 (873 m)
- コンビニ4件
- ローソン 垂水つつじが丘五丁目店 (476 m)
- デイリーヤマザキ 神戸名谷店 (495 m)
- セブンイレブン 神戸垂水小束山店 (709 m)
- ローソン 神戸名谷町梨原店 (779 m)
- スーパー6件
- トーホーストア つつじが丘店 (435 m)
- マルアイ 名谷店 (650 m)
- グルメシティステーションパーク小束山店 (899 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ桃山台 (928 m)
- スーパーマルハチ 名谷店 (981 m)
- マルハチ 名谷店 (985 m)
- 学校/教育施設7件
- アップキッズ (255 m)
- 神戸市立名谷小学校 (283 m)
- 神戸市立 名谷学童保育コーナー (285 m)
- 神戸市立つつじが丘小学校 (694 m)
- 神戸市立桃山台中学校 (781 m)
- 私立神戸国際大学附属高校 (969 m)
- 神戸市立 桃山台児童館 (971 m)
- 公共施設/機関4件
- 垂水警察署 名谷交番 (113 m)
- つつじが丘自治会集会所 (524 m)
- 兵庫県警察本部交通部高速道路交通警察隊 (837 m)
- 垂水警察署 桃山台交番 (859 m)
- 病院/医療10件
- 音の羽デイサービススマイル・ライフ (182 m)
- 水谷歯科クリニック (257 m)
- ケアハウスまんてん垂水 (261 m)
- うさみクリニック (363 m)
- 文生クリニック (381 m)
- 赤松歯科医院 (393 m)
- おぎの小児科 (397 m)
- とみさわクリニック (433 m)
- フォレストケア垂水東 (461 m)
- オリックスケアプランセンター神戸垂水 (462 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 幼保連携型認定こども園花の森 (473 m)
- 桃の木保育園 (931 m)
- 桃の木幼稚園 (960 m)
- 幼保連携型認定こども園桃の木幼稚園 (967 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ブランズ名谷の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ブランズ名谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,503万～2,034万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市垂水区の平均より1.9% 高い↑ 兵庫県の平均より32.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 1,620万 〜 1,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
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| 価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ブランズ名谷の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73万円
神戸市垂水区の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.7万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ブランズ名谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,620万〜1,700万円対前年同月比↑ | 1,620万〜1,710万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ブランズ名谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,530万円です。専有面積は約68㎡〜約92㎡です。全部で128件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,198万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 1,970万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,200万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約23万円 (約79万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約27万円 (約89万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 1,970万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で128件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.4万円となっております。
2016年〜2020年では、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77万円となっております。以前の期間と比較して＋7.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.9万円となっております。以前の期間と比較して＋14.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ブランズ名谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 54件 | 1,690.6万円（24.6万円） |
| 71〜80㎡ | 54件 | 1,943.5万円（25.8万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 1,675万円（20.6万円） |
| 91〜100㎡ | 25件 | 2,085.2万円（22.6万円） |
ブランズ名谷の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,690.6万円（㎡単価24.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ブランズ名谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,844.6万円 | 24.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,086.1万円 | 24.5万円 |
| 5階〜6階 | 1,824.5万円 | 22.9万円 |
| 7階〜8階 | 1,765.1万円 | 25.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,615万円 | 21.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,826.6万円 | 25.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,019.7万円 | 22.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,882.3万円 | 24.5万円 |
| 東 | 1,504.4万円 | 21.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,590万円 | 19.5万円 |
ブランズ名谷の売却のご相談
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ブランズ名谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年9月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 9万 〜 11.1万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 9.7万円 | 2LDK | 65.07㎡ | 9.7万円 | 14.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2013年6月 | 11.5万円 | 3LDK | 74.42㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ブランズ名谷の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10万〜10.5万円 77.98㎡ / - | 9.8万〜10.3万円 74.42㎡ / 南 | 10.4万〜11万円 81.45㎡ / - |
| 2階 | 9.8万〜10.3万円 74.42㎡ / 南西 | 10.8万〜11.3万円 81.45㎡ / 南東 | |
| 3階 | 9.5万〜9.9万円 69.71㎡ / 南 | 13.2万〜13.9万円 92.47㎡ / 南 | |
| 4階 | 10.2万〜10.7万円 74.42㎡ / 南 | ||
| 5階 | 10.2万〜10.7万円 74.42㎡ / 南 | 12.4万〜13万円 92.47㎡ / - | |
| 6階 | 9.2万〜9.7万円 68.11㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 9.4万〜9.9万円 68.11㎡ / 南 | ||
| 8階 | 9.5万〜9.9万円 68.11㎡ / 南 | 9.7万〜10.2万円 69.71㎡ / 南 | |
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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