セントポリア神戸運動公園
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
990万 〜 1,040万円
7階、3LDK、約78㎡の場合
参考相場単価 | 12万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 990万円 〜 1,040万円 | 7階, 3LDK, 約78㎡の例 |
売買履歴 | 301件 | 2023年09月07日更新 |
家賃相場 | 6.9万 〜 8.5万円 | |
表面利回り | 8.0% 〜 9.7% | 7階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.97
681人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区名谷町3173
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「名谷駅」徒歩28分
- 築年月
- 1994年1月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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セントポリア神戸運動公園の基本情報
建物・設備
名称 | セントポリアコウベウンドウコウエン | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
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住所 | 兵庫県 神戸市垂水区 名谷町3173 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒655-0852 | 管理員 | 常駐 |
築年月 | 1994年1月 | 管理費 | 1㎡あたり57円 |
総戸数 | 251戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり147円 |
階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3SLK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | トーメン不動産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 大日本土木 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市垂水区名谷町に位置する分譲マンションで、総戸数251戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の名谷駅で徒歩28分、近隣の生活環境も良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 東京スター銀行ATM 関西スーパー名谷店 (554 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行須磨店 (999 m)
- 公園6件
- 名谷周辺緑地 (309 m)
- 神戸総合運動公園 (592 m)
- 竜が台緑地 (810 m)
- 竜が丘公園 (813 m)
- 市の子公園 (912 m)
- 神和台緑地 (956 m)
- コンビニ6件
- ニューヤマザキデイリーストア神戸医療センター店 (483 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 神戸医療センター店 (485 m)
- セブンイレブン 神戸名谷町賀市店 (655 m)
- ファミリーマート Uライン総合運動公園駅売店 (703 m)
- ローソン 神戸総合運動公園店 (751 m)
- ローソン 神戸名谷町奥畑店 (886 m)
- スーパー3件
- 関西スーパー 名谷店 (521 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ名谷 (650 m)
- 神鉄食彩館 落合店 (753 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立菅の台小学校 (573 m)
- 神戸市立 菅の台児童館 (609 m)
- 神戸市立竜が台中学校 (702 m)
- 神戸市立青陽須磨支援学校 (762 m)
- 神戸市立西落合中学校 (954 m)
- 神戸市立 西落合学童保育コーナー (957 m)
- 神戸市立西落合小学校 (977 m)
- 神戸市立須磨翔風高校 (979 m)
- 神戸市立 竜が台中学校 そだちとこころの教室 (988 m)
- 神戸市立 竜が台学童保育コーナー (988 m)
- 公共施設/機関1件
- 須磨警察署 菅の台交番 (667 m)
- 病院/医療10件
- 国立病院機構 神戸医療センター (523 m)
- あんしんすこやかルームひだまり (656 m)
- 古閑耳鼻咽喉科 (690 m)
- たおもと眼科医院 (704 m)
- 寺内外科胃腸科 (720 m)
- ながお内科クリニック (741 m)
- 山口歯科医院 (763 m)
- 宮井歯科医院 (814 m)
- 宮本医院 (846 m)
- ふくおか歯科医院 (926 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 菅の台保育所 (673 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セントポリア神戸運動公園の簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セントポリア神戸運動公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 894万~1,894万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 神戸市垂水区の平均より41.9% 低い↓ 兵庫県の平均より61.8% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 990万 〜 1,040万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
セントポリア神戸運動公園の相場
- ㎡単価
- 12.5万円
- 坪単価
- 41.6万円
神戸市垂水区の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.7万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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セントポリア神戸運動公園の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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990万〜1,040万円対前年同月比↓ | 990万〜1,040万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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セントポリア神戸運動公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、740万〜2,180万円です。専有面積は約71㎡〜約105㎡です。全部で301件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年9月 | 1,390万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約78㎡ (約24坪) | 約17万円 (約58万円) | 南 | 済 |
2023年8月 | 1,390万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約78㎡ (約24坪) | 約17万円 (約58万円) | 南 | 済 |
2023年8月 | 1,450万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約78㎡ (約24坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | 済 |
2023年7月 | 1,450万円 | 1〜5 | 3LDK+S(納戸) | 約78㎡ (約24坪) | 約18万円 (約61万円) | 南西 | 済 |
2023年7月 | 1,450万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約78㎡ (約24坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | 済 |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.2万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.2万円となっております。以前の期間と比較して-10.24%下落しています。
2016年〜2020年では、264件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.5万円となっております。以前の期間と比較して+7.58%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.5万円となっております。以前の期間と比較して+14.97%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
セントポリア神戸運動公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 188件 | 1,170.9万円(15.5万円) |
81〜90㎡ | 126件 | 1,058.1万円(12.7万円) |
101㎡〜 | 4件 | 1,725万円(16.4万円) |
セントポリア神戸運動公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,170.9万円(㎡単価15.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
セントポリア神戸運動公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,056.4万円 | 13.1万円 |
4階〜6階 | 1,078.9万円 | 14万円 |
7階〜9階 | 1,220.4万円 | 15.1万円 |
10階〜11階 | 1,241.1万円 | 16.1万円 |
12階〜13階 | 1,293.3万円 | 17万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,036.2万円 | 14.3万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,132.7万円 | 14.3万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,252.3万円 | 14.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,140.2万円 | 14.5万円 |
セントポリア神戸運動公園の売却のご相談
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セントポリア神戸運動公園の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8万円 (表面利回り:8.0% 〜 9.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 8.5万円 | 3SLDK | 78.75㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
2024年3月 | 8.5万円 | 3SLDK | 78.75㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
2024年1月 | 7.8万円 | 4LDK | 84.6㎡ | 7.8万円 | 15.6万円 | 1〜5 | - |
2023年12月 | 7.8万円 | 4LDK | 84.6㎡ | 7.8万円 | 15.6万円 | 1〜5 | - |
2023年11月 | 7.8万円 | 4LDK | 84.6㎡ | 7.8万円 | 15.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セントポリア神戸運動公園の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 7.3万〜7.7万円 82.1㎡ / 南東 | ||
2階 | 7.2万〜7.5万円 78.75㎡ / 南東 | 7.7万〜8.1万円 85.0㎡ / - | |
3階 | 7.5万〜7.9万円 82.1㎡ / 南東 | 7.7万〜8.1万円 84.6㎡ / - | |
4階 | 6.8万〜7.2万円 72.5㎡ / 南 | 7.6万〜7.9万円 82.5㎡ / - | |
5階 | 7.8万〜8.2万円 82.5㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 84.6㎡ / 南 | |
6階 | 6.7万〜7万円 71.99㎡ / - | 6.9万〜7.3万円 74.6㎡ / 南東 | |
7階 | 7.4万〜7.7万円 78.75㎡ / 南東 | 10.1万〜10.6万円 105.35㎡ / 南 | |
8階 | 8.1万〜8.5万円 84.6㎡ / 南 | ||
9階 | 7万〜7.4万円 74.6㎡ / - | 10.2万〜10.7万円 105.35㎡ / 南 | |
10階 | 6.8万〜7.2万円 71.99㎡ / 南東 | 7.5万〜7.9万円 78.75㎡ / 南東 | 8万〜8.4万円 85.0㎡ / - |
11階 | 7.3万〜7.7万円 75.0㎡ / 南 | 7.8万〜8.2万円 82.5㎡ / - | |
12階 | 8万〜8.4万円 82.1㎡ / 南 | ||
13階 | 7.1万〜7.4万円 71.99㎡ / 南 | 7.3万〜7.7万円 75.78㎡ / 南東 |
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