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ラウムズ垂水

★★★☆☆3.02 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

760万円 〜 840万円
4階、3LDK、約70㎡の場合

住所
兵庫県神戸市垂水区名谷町808-1
交通
築年数
1996年7月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

ラウムズ垂水の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
11万円
坪単価
37万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より価格の変動はありません
平均との比較兵庫県の平均より58.8% 低い↓
神戸市垂水区の平均より38.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
760万円 〜 840万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6916棟中 5789位
神戸市垂水区
342棟中 230位
名谷町
11棟中 9位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ラウムズ垂水の相場

    ㎡単価
    11.3万円
    坪単価
    37.4万円
  • 神戸市垂水区の相場

    ㎡単価
    18.4万円
    坪単価
    61.1万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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ラウムズ垂水の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、70㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
760万円〜840万円対前年同月比760万円〜840万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ラウムズ垂水の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月998万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約14万円 (約48万円)南西-
2017年9月999万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約14万円 (約47万円)
2017年8月950万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約13万円 (約44万円)南東-
2017年8月1,080万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約15万円 (約51万円)南西-
2017年8月999万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約14万円 (約47万円)

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ラウムズ垂水の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,000円 〜 1,200円
坪単価
3,400円 〜 4,200円

例えば…4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
7.3万円 〜 9万円
(表面利回り:11.0% 〜 13.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 23 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月8.5万円3LDK70.55㎡-30.0万円1〜5南東
2017年4月8.8万円3LDK68.75㎡-20.0万円1〜5南東
2017年3月8.8万円3LDK68.75㎡-20.0万円1〜5南東
2017年3月8.5万円3LDK70.55㎡-30.0万円1〜5南東
2017年2月8.8万円3LDK68.75㎡-20.0万円1〜5南東
2017年2月8.5万円3LDK70.55㎡-30.0万円1〜5南東
2017年1月8.8万円3LDK68.75㎡-20.0万円1〜5南東
2017年1月8.5万円3LDK70.55㎡-30.0万円1〜5南東
2016年12月8.8万円3LDK68.75㎡-20.0万円1〜5南東
2016年11月8.5万円3LDK70.55㎡-30.0万円1〜5南東
2016年10月8.5万円3LDK70.55㎡-30.0万円1〜5南東
2016年9月8.5万円3LDK70.55㎡-30.0万円1〜5南東
2016年7月8.5万円3LDK70.55㎡-30.0万円1〜5南東
2016年6月8.5万円3LDK70.55㎡-30.0万円1〜5南東
2016年5月8.5万円3LDK70.55㎡-30.0万円1〜5南東
2016年4月7.2万円3LDK65.39㎡-7.2万円1〜5南東
2016年4月8.5万円3LDK70.55㎡-30.0万円1〜5南東
2016年3月7.0万円3LDK68.25㎡-10.0万円1〜5-
2016年3月7.2万円3LDK65.39㎡-7.2万円1〜5-
2016年2月7.2万円3LDK65.39㎡-7.2万円1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラウムズ垂水の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均7.5万円〜8.3万円
  • 4K〜4LDK平均9.0万円〜10.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.2万円〜8.0万円
68.75㎡ / 南東
8.5万円〜9.5万円
79.76㎡ / 南
2階7.9万円〜8.8万円
72.3㎡ / 南
3階7.6万円〜8.4万円
70.87㎡ / -
4階7.6万円〜8.4万円
70.4㎡ / -
9.6万円〜10.6万円
86.59㎡ / 南
5階7.7万円〜8.5万円
70.55㎡ / 南東
6階7.4万円〜8.2万円
66.0㎡ / 南
7階
8階7.6万円〜8.4万円
68.77㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.02(兵庫県)

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ラウムズ垂水の基本情報

兵庫県神戸市垂水区名谷町に位置するマンションで、総戸数85戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の滝の茶屋駅で徒歩40分、近隣の生活環境も良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ラウムズ垂水(ラウムズタルミ)管理会社日本ハウズイング
住所兵庫県 神戸市垂水区 名谷町808-1管理形態委託
郵便番号〒655-0852管理員日勤
築年数1996年7月管理費1㎡あたり126円
総戸数85戸修繕積立金1㎡あたり154円
階建8階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
事業主サンケイハウスバイク置き場あり
施工会社鴻池組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • ファミリーマート柳屋名谷インター 共同出張所(イーネットATM) (126 m)
    • 神戸つつじが丘郵便局 (478 m)
    • 神戸桃山台郵便局 (785 m)
    • ファミリーマート垂水桃山台 共同出張所(イーネットATM) (846 m)
    • 但馬銀行桃山台支店 (909 m)
  • 公園3件
    • 名谷あじさい公園 (423 m)
    • つつじが丘公園 (762 m)
    • 桃山台公園 (922 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 神戸名谷町寺池店 (359 m)
    • ローソン 垂水あじさい公園前店 (602 m)
    • ローソン 垂水桃山台二丁目店 (786 m)
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    • 生活協同組合コープこうべ コープ桃山台 (868 m)
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    • 神戸市立桃山台中学校 (772 m)
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  • 公共施設/機関4件
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    • 藤井内科クリニック (617 m)
    • フェニックスリハビリテーションセンター (629 m)
    • たかとし歯科医院 (683 m)
    • カイロプラクティック・整体MASAYA (704 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 桃の木保育園 (841 m)
    • 桃の木幼稚園 (886 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「ラウムズ垂水」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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