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伊川谷住宅

★★☆☆☆2.77 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

400万 〜 450万円
3階、2LDK、約66㎡の場合

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住所
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
交通
  • JR山陽本線(神戸-岡山)「朝霧駅」徒歩37分
築年月
1974年8月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

伊川谷住宅の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
6万円
坪単価
21万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年5月の相場より価格の変動はありません
平均との比較神戸市西区の平均より65.6% 低い↓
兵庫県の平均より76.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合
400万 〜 450万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6758棟中 6607位
神戸市西区
127棟中 123位
伊川谷町有瀬
25棟中 25位
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の売買価格相場

  • 伊川谷住宅の相場

    ㎡単価
    6.4万円
    坪単価
    21.1万円
  • 神戸市西区の相場

    ㎡単価
    18.6万円
    坪単価
    61.5万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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伊川谷住宅の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2LDK、66㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
410万〜450万円対前年同月比400万〜450万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

伊川谷住宅の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で54件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(54件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月480万円1〜54DK約66㎡ (約20坪)約7万円 (約24万円)-
2018年4月480万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約7万円 (約24万円)南東-
2018年3月480万円1〜54DK約66㎡ (約20坪)約7万円 (約24万円)-
2018年3月500万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約6万円 (約22万円)--
2018年3月480万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約7万円 (約24万円)南東-

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伊川谷住宅の賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
600 〜 700円
坪単価
2,000 〜 2,400円

例えば…3階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合
4万 〜 4.9万円
(表面利回り:11.6% 〜 14.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月4.8万円2LDK66.92㎡-15.0万円1〜5
2017年3月5.0万円2LDK66.92㎡-15.0万円1〜5
2017年2月5.0万円2LDK66.92㎡-15.0万円1〜5
2016年9月4.9万円2LDK66.92㎡-15.0万円1〜5
2016年8月4.9万円2LDK66.92㎡-15.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

伊川谷住宅の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均4.3万〜4.8万円
  • 3K〜3LDK平均4.2万〜4.7万円
  • 4K〜4LDK平均4.2万〜4.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階4万〜4.4万円
66.92㎡ / 西
2階4.3万〜4.7万円
66.92㎡ / 南
4.2万〜4.6万円
66.92㎡ / -
3階4.2万〜4.7万円
66.92㎡ / 南西
4階4.2万〜4.7万円
66.92㎡ / -
5階4.4万〜4.8万円
66.92㎡ / 南
4.4万〜4.8万円
66.92㎡ / 南
4.2万〜4.7万円
66.92㎡ / -

資産評価

★★☆☆☆2.77(兵庫県)

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伊川谷住宅の基本情報

兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬に位置するマンションで、総戸数150戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(神戸-岡山)の朝霧駅で徒歩37分、近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称イカワダニジュウタク管理会社-
住所兵庫県 神戸市西区 伊川谷町有瀬管理形態委託
郵便番号〒651-2113管理員巡回
築年月1974年8月管理費1㎡あたり105円
総戸数150戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、4DK
交通
  • JR山陽本線(神戸-岡山)「朝霧駅」徒歩37分
設備ペット相談可・敷地内公園・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • 神戸有瀬郵便局 (519 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 神戸学院大学(有瀬キャンパス)内出張所(ATM) (779 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店神戸学院大学内出張所 (780 m)
    • ファミリーマート有瀬 共同出張所(イーネットATM) (787 m)
    • 日新信用金庫伊川谷支店 (798 m)
    • ファミリーマート神戸北別府 共同出張所(イーネットATM) (811 m)
    • みなと銀行伊川谷支店 (813 m)
  • 公園1件
    • 池上中央公園 (904 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 伊川谷大池ノ北店 (176 m)
    • セブンイレブン 伊川谷住宅前店 (222 m)
    • サークルK 神戸有瀬店 (388 m)
    • ローソン 大蔵谷インター店 (465 m)
    • セブンイレブン 神戸大蔵谷インター店 (523 m)
    • セブンイレブン 神戸南別府1丁目店 (560 m)
    • セブンイレブン 神戸伊川谷皆竹店 (603 m)
    • サンクス 伊川谷有瀬店 (613 m)
    • ローソン 神戸学院大学正門前店 (683 m)
    • ローソン 大津和二丁目店 (685 m)
  • スーパー2件
    • マルアイ 有瀬店 (615 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープデイズ神戸西 (772 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 神戸市立有瀬小学校 (208 m)
    • 神戸学院大学有瀬キャンパス (813 m)
    • 明石市立朝霧中学校 (894 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 神戸植物防疫所 伊川谷圃場 (325 m)
    • 神戸西警察署 有瀬交番 (373 m)
    • 南別府会館 (485 m)
    • 兵庫県庁兵庫県タクシーメーター明石検査場 (826 m)
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    • 朝霧北コミュニティ・センター (894 m)
    • 兵庫県警察本部交通部 運転免許課・運転免許試験場 (995 m)
  • 病院/医療10件
    • 関本クリニック内科・消化器科 (159 m)
    • はしだ小児科 (159 m)
    • 居宅介護支援事業所ほっと倶楽部 (290 m)
    • ヘルパーステーションほっと倶楽部 (290 m)
    • デイサービスセンターほっと倶楽部 (290 m)
    • 株式会社光栄メディカル (290 m)
    • 有料老人ホームほっと倶楽部 (290 m)
    • 有限会社ミルキーウェイ (335 m)
    • 足立病院 (351 m)
    • みつやま歯科医院 (439 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • あい保育園 (102 m)
    • 弁天保育園 (502 m)
    • 有瀬幼稚園 (637 m)
    • 小規模保育園ふわり池上 (803 m)
    • 認定こども園ななほし保育園 (956 m)
    • 松が丘保育所 (991 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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