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伊川谷住宅

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

300万 〜 320万円
3階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価4万円/㎡ 〜 8万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格300万円 〜 320万円3階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴2292024年03月04日更新
家賃相場4.2万 〜 6万円
表面利回り30.6% 〜 37.43階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.62

150人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
交通
  • JR山陽本線(神戸-岡山)「朝霧駅」徒歩37分
築年月
1974年8月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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伊川谷住宅の基本情報

伊川谷住宅は、1974年08月に竣工された総戸数150戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡~約72㎡、間取りが2LDK、3LDK、4DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は301万~608万円、参考相場単価は4万円/㎡~8万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イカワダニジュウタク管理会社-
住所兵庫県 神戸市西区 伊川谷町有瀬管理形態委託
郵便番号〒651-2113管理員巡回
築年月1974年8月管理費1㎡あたり101円
総戸数150戸修繕積立金1㎡あたり115円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、4DK
交通
  • JR山陽本線(神戸-岡山)「朝霧駅」徒歩37分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬に位置する分譲マンションで、総戸数150戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(神戸-岡山)の朝霧駅で徒歩37分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

  • 銀行4件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大蔵谷インター店内出張所(ATM) (629 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 神戸学院大学(有瀬キャンパス)内出張所(ATM) (780 m)
    • 日新信用金庫伊川谷支店 (798 m)
    • みなと銀行伊川谷支店 (813 m)
  • 公園1件
    • 池上中央公園 (905 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 伊川谷大池ノ北店 (175 m)
    • セブンイレブン 伊川谷住宅前店 (223 m)
    • ローソン 大蔵谷インター店 (466 m)
    • ローソン 神戸伊川谷町有瀬店 (508 m)
    • セブンイレブン 神戸大蔵谷インター店 (524 m)
    • セブンイレブン 神戸南別府1丁目店 (560 m)
    • ファミリーマート 大蔵谷インター店 (628 m)
    • ローソン 神戸学院大学正門前店 (683 m)
    • ローソン 大津和二丁目店 (686 m)
    • ファミリーマート 有瀬店 (771 m)
  • スーパー3件
    • マルアイ 有瀬店 (615 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープデイズ神戸西 (772 m)
    • サンディ 神戸北別府店 (908 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 神戸市立有瀬小学校 (207 m)
    • 育サポOrange (672 m)
    • 神戸学院大学有瀬キャンパス (743 m)
    • 私立神戸学院大学有瀬キャンパス (784 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 神戸西 (800 m)
    • 明石市立朝霧中学校 (894 m)
    • リハ・リハキッズPowers 2 (975 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 神戸植物防疫所 伊川谷圃場 (324 m)
    • 神戸西警察署 有瀬交番 (373 m)
    • 南別府会館 (484 m)
    • 兵庫県庁兵庫県タクシーメーター明石検査場 (826 m)
    • 神戸学院大学図書館 (842 m)
    • 朝霧北コミュニティ・センター (894 m)
    • 兵庫県警察本部交通部 運転免許課・運転免許試験場 (995 m)
  • 病院/医療10件
    • 関本クリニック内科・消化器科 (145 m)
    • おくざわクリニック (153 m)
    • はしだ小児科 (160 m)
    • ラヴィーケアプランセンター (259 m)
    • 居宅介護支援事業所ほっと倶楽部 (289 m)
    • ヘルパーステーションほっと倶楽部 (289 m)
    • デイサービスセンターほっと倶楽部 (289 m)
    • ヘルパーステーションあさぎ (344 m)
    • 足立病院 (352 m)
    • みつやま歯科医院 (438 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 幼保連携型認定こども園あい保育園 (102 m)
    • 幼保連携型認定弁天こども園 (503 m)
    • 幼保連携型認定こども園有瀬幼稚園 (631 m)
    • 有瀬幼稚園 (637 m)
    • ひよこ保育所 (702 m)
    • 小規模保育園ふわり池上 (803 m)
    • ヤクルトキッズスクール西神戸 (835 m)
    • 認定こども園ななほし保育園 (956 m)
    • 松が丘保育所 (991 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

伊川谷住宅の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

伊川谷住宅の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格301万~608万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
4万円 〜 8万円
坪単価
15万円 〜 27万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較神戸市西区の平均より79.5% 低い↓
兵庫県の平均より86.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
300万 〜 320万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 7132位
神戸市西区
133棟中 132位
伊川谷町有瀬
26棟中 26位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 伊川谷住宅の相場

    ㎡単価
    4.5万円
    坪単価
    15万円
  • 神戸市西区の相場

    ㎡単価
    22.2万円
    坪単価
    73.5万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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伊川谷住宅の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
300万〜320万円対前年同月比300万〜320万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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伊川谷住宅の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、180万〜780万円です。専有面積は約66㎡〜約72㎡です。全部で229件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(229件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月480万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約7万円 (約24万円)-
2024年3月510万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約7万円 (約25万円)南西-
2024年2月480万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約7万円 (約24万円)-
2024年2月510万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約7万円 (約25万円)南西-
2024年1月510万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約7万円 (約25万円)南西-

会員登録すると、全部で229件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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伊川谷住宅の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円
物件の参考家賃3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り:30.6% 〜 37.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.6万〜9万円
  • 3K〜3LDK平均 8.9万〜9.3万円
  • 4K〜4LDK平均 8.8万〜9.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月5.4万円2LDK66.92㎡-6.0万円1〜5-
2024年2月4.2万円3DK46.86㎡--1〜5-
2024年2月5.4万円2LDK66.92㎡-6.0万円1〜5-
2024年2月5.8万円2LDK66.92㎡-5.8万円1〜5-
2024年1月5.4万円2LDK66.92㎡-6.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

伊川谷住宅の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.8万〜9.2万円
66.92㎡ / 南
8.8万〜9.2万円
66.92㎡ / 南
2階8.5万〜9万円
66.92㎡ / 南
8.4万〜8.8万円
66.92㎡ / 南西
3階8.4万〜8.8万円
66.92㎡ / 南西
9万〜9.5万円
71.8㎡ / 南東
9万〜9.5万円
66.92㎡ / 南
4階8.6万〜9.1万円
66.92㎡ / 南
9.3万〜9.7万円
71.8㎡ / 南
9.3万〜9.7万円
71.8㎡ / 南
5階8.7万〜9.1万円
66.92㎡ / 南
8.7万〜9.1万円
66.92㎡ / 南
8.5万〜8.9万円
66.92㎡ / -

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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