ネオコーポ明舞1番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,290万 〜 1,350万円
7階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,290万円 〜 1,350万円 | 7階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 312件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 7階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.13
276人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬141-4
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「朝霧駅」徒歩39分
- 築年月
- 1982年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ネオコーポ明舞1番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオコーポメイマイイチバンカン | 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市西区 伊川谷町有瀬141-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒651-2113 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年2月 | 管理費 | 1㎡あたり54円 |
| 総戸数 | 382戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり147円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 環境開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店、邦栄建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬に位置する分譲マンションで、総戸数382戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の朝霧駅で徒歩39分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行1件
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- 神陵台愛徳幼稚園 (277 m)
- 幼保連携型認定こども園多聞台こども園 (572 m)
- 認定こども園湊川短期大学附属神陵台幼稚園 (643 m)
- 幼保連携型認定弁天こども園 (789 m)
- ひよこ保育所 (805 m)
- 認定こども園ななほし保育園 (929 m)
- 松が丘保育所 (991 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオコーポ明舞1番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオコーポ明舞1番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,156万～1,852万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市西区の平均より26.8% 低い↓ 兵庫県の平均より50.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 1,290万 〜 1,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ネオコーポ明舞1番館の相場
- ㎡単価
- 16.2万円
- 坪単価
- 53.8万円
神戸市西区の相場
- ㎡単価
- 22.2万円
- 坪単価
- 73.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ネオコーポ明舞1番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,290万〜1,350万円対前年同月比↓ | 1,290万〜1,350万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオコーポ明舞1番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜1,780万円です。専有面積は約71㎡〜約100㎡です。全部で312件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,000万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約12万円 (約40万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約12万円 (約42万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約12万円 (約42万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 1,000万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約12万円 (約40万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 1,000万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約12万円 (約40万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で312件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.8万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.4万円となっております。以前の期間と比較して＋18.08％上昇しています。
2016年〜2020年では、212件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.6万円となっております。以前の期間と比較して＋22.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、107件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49万円となっております。以前の期間と比較して＋9.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオコーポ明舞1番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 176件 | 1,099.6万円（14.5万円） |
| 81〜90㎡ | 123件 | 1,078.9万円（13.1万円） |
| 101㎡〜 | 31件 | 1,332.2万円（13.3万円） |
ネオコーポ明舞1番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,099.6万円（㎡単価14.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ネオコーポ明舞1番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,030.5万円 | 13.5万円 |
| 4階〜6階 | 1,131万円 | 13.6万円 |
| 7階〜9階 | 1,011.6万円 | 13.2万円 |
| 10階〜12階 | 1,183.2万円 | 14.8万円 |
| 13階〜14階 | 968万円 | 12万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,113.1万円 | 14.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,080.1万円 | 14万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,105.8万円 | 13.6万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,168.7万円 | 11.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,081.3万円 | 13.8万円 |
| 東 | 1,085.9万円 | 13.6万円 |
| 西 | 1,186.5万円 | 13.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,160万円 | 13.5万円 |
ネオコーポ明舞1番館の売却のご相談
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ネオコーポ明舞1番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 6.5万円 | 3LDK | 80.7㎡ | 5.0万円 | 15.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年6月 | 8.5万円 | 4LDK | 82.81㎡ | 8.5万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年6月 | 7.8万円 | 3SLDK | 80.61㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 北東 |
| 2023年6月 | 6.5万円 | 3LDK | 80.7㎡ | 5.0万円 | 15.0万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2023年5月 | 7.8万円 | 3SLDK | 80.61㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 北東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオコーポ明舞1番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.6万〜6.9万円 80.61㎡ / 東 | ||
| 2階 | 6.3万〜6.6万円 74.56㎡ / 東 | 6.5万〜6.8万円 74.56㎡ / 南西 | 6.5万〜6.8万円 74.56㎡ / 南東 |
| 3階 | 6.5万〜6.8万円 74.56㎡ / - | 6.8万〜7.2万円 80.61㎡ / 東 | 7.1万〜7.4万円 81.51㎡ / - |
| 4階 | 6.7万〜7.1万円 76.91㎡ / 南東 | 7.3万〜7.7万円 86.01㎡ / 東 | |
| 5階 | 6.6万〜6.9万円 75.05㎡ / 南東 | 7.5万〜7.9万円 84.85㎡ / 南東 | |
| 6階 | 6.9万〜7.3万円 80.61㎡ / 東 | 7.2万〜7.5万円 79.46㎡ / 南 | |
| 7階 | 7万〜7.3万円 80.61㎡ / 東 | 6.8万〜7.1万円 80.61㎡ / 北東 | 6.6万〜6.9万円 74.56㎡ / - |
| 8階 | 6.9万〜7.2万円 76.91㎡ / 南東 | 7.1万〜7.4万円 81.51㎡ / 西 | |
| 9階 | 6.5万〜6.8万円 74.56㎡ / 東 | 6.9万〜7.3万円 75.54㎡ / 南 | |
| 10階 | 7.5万〜7.9万円 81.51㎡ / 南 | 7.2万〜7.5万円 79.46㎡ / 南東 | |
| 11階 | 6.8万〜7.1万円 74.56㎡ / 南東 | 7.7万〜8.1万円 84.85㎡ / 南東 | |
| 12階 | 7.4万〜7.7万円 80.7㎡ / 南東 | 9.4万〜9.8万円 95.81㎡ / 南 | |
| 13階 | 7.2万〜7.5万円 80.61㎡ / 東 | ||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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