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プレステージ西神戸2

★★★☆☆3.1 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

660万円 〜 730万円
3階、2LDK、約55㎡の場合

住所
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬473-12
交通
築年数
1996年4月
階建
6階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

プレステージ西神戸2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
12万円
坪単価
42万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より53.0% 低い↓
神戸市西区の平均より30.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合
660万円 〜 730万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 5568位
神戸市西区
124棟中 80位
伊川谷町有瀬
25棟中 12位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • プレステージ西神戸2の相場

    ㎡単価
    12.9万円
    坪単価
    42.6万円
  • 神戸市西区の相場

    ㎡単価
    18.6万円
    坪単価
    61.7万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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プレステージ西神戸2の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2LDK、55㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
670万円〜740万円対前年同月比660万円〜730万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

プレステージ西神戸2の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月920万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約15万円 (約52万円)
2017年9月920万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約15万円 (約52万円)-
2017年8月980万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約17万円 (約57万円)南西-
2017年7月980万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約17万円 (約57万円)南西-
2017年4月898万円1〜54LDK約56㎡ (約17坪)約16万円 (約53万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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プレステージ西神戸2の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
900円 〜 1,200円
坪単価
3,200円 〜 3,900円

例えば…3階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合
5.4万円 〜 6.6万円
(表面利回り:9.4% 〜 11.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 23 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月6.1万円1SLDK55.08㎡-5.0万円1〜5南西
2017年2月6.2万円2LDK55.08㎡10.0万円25.0万円1〜5南西
2017年2月6.1万円1SLDK55.08㎡-5.0万円1〜5-
2017年1月6.1万円1SLDK55.08㎡-5.0万円1〜5-
2017年1月6.2万円2LDK55.08㎡10.0万円18.0万円1〜5-
2016年12月6.1万円1SLDK55.08㎡-5.0万円1〜5-
2016年12月6.2万円2LDK55.08㎡10.0万円18.0万円1〜5-
2016年11月6.1万円1SLDK55.08㎡-5.0万円1〜5-
2016年11月6.2万円2LDK55.08㎡10.0万円18.0万円1〜5-
2016年10月6.1万円1SLDK55.08㎡-5.0万円1〜5-
2016年10月6.2万円2LDK55.08㎡10.0万円18.0万円1〜5-
2016年9月6.1万円1SLDK55.08㎡-5.0万円1〜5-
2016年9月6.2万円2LDK55.08㎡10.0万円18.0万円1〜5-
2016年8月6.1万円1SLDK55.08㎡-5.0万円1〜5-
2016年8月6.2万円2LDK55.08㎡10.0万円18.0万円1〜5-
2016年7月6.1万円1SLDK55.08㎡-5.0万円1〜5-
2016年7月6.2万円2LDK55.08㎡10.0万円18.0万円1〜5-
2016年6月6.1万円1SLDK55.08㎡-5.0万円1〜5-
2016年6月6.2万円2LDK55.08㎡10.0万円18.0万円1〜5-
2016年5月6.1万円1SLDK55.08㎡-5.0万円1〜5南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレステージ西神戸2の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.5万円〜6.1万円
  • 2K〜2LDK平均5.5万円〜6.1万円
  • 3K〜3LDK平均6.1万円〜6.8万円
  • 4K〜4LDK平均5.8万円〜6.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.6万円〜7.3万円
66.84㎡ / 南東
2階6.2万円〜6.8万円
61.48㎡ / 南西
3階5.5万円〜6.1万円
55.08㎡ / -
5.6万円〜6.2万円
55.08㎡ / 南西
4階5.3万円〜5.9万円
52.59㎡ / 南西
6.1万円〜6.7万円
58.74㎡ / 南
5階5.6万円〜6.2万円
55.08㎡ / 南西
5.8万円〜6.4万円
56.94㎡ / -
5.8万円〜6.4万円
56.94㎡ / -
6階

資産評価

★★★☆☆3.1(兵庫県)

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プレステージ西神戸2の基本情報

兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬に位置するマンションで、総戸数37戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の伊川谷駅で徒歩41分、近隣の生活環境も良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称プレステージニシコウベニ管理会社日本住宅管理
住所兵庫県 神戸市西区 伊川谷町有瀬473-12管理形態委託
郵便番号〒651-2113管理員日勤
築年数1996年4月管理費1㎡あたり158円
総戸数37戸修繕積立金1㎡あたり142円
階建6階建間取り1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • ゆうちょ銀行大阪支店神戸学院大学内出張所 (239 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 神戸学院大学(有瀬キャンパス)内出張所(ATM) (241 m)
    • 日新信用金庫伊川谷支店 (572 m)
    • みなと銀行伊川谷支店 (632 m)
    • 神戸神陵台郵便局 (852 m)
    • JA兵庫六甲伊川支店 (856 m)
    • 伊川谷郵便局 (884 m)
  • 公園2件
    • 池上中央公園 (482 m)
    • 多聞6号緑地 (994 m)
  • コンビニ10件
    • ニューヤマザキデイリーストア 神戸学院大学店 (187 m)
    • ローソン 大津和二丁目店 (276 m)
    • ローソン 神戸学院大学正門前店 (282 m)
    • セブンイレブン 神戸学院大学東店 (326 m)
    • ミニストップ 神戸大津和店 (344 m)
    • セブンイレブン 神戸伊川谷一の谷店 (407 m)
    • セブンイレブン 神戸池上2丁目店 (497 m)
    • ローソン 神戸神陵台北店 (612 m)
    • ローソン 大蔵谷インター店 (670 m)
    • セブンイレブン 神戸南別府1丁目店 (747 m)
  • スーパー3件
    • マルアイ 神戸学院前店 (190 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープデイズ神戸西 (661 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ神陵台 (831 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 神戸学院大学有瀬キャンパス (289 m)
    • 兵庫県立伊川谷高校 (746 m)
    • 神戸市立長坂小学校 (807 m)
    • 神戸市立神陵台中学校 (856 m)
    • 神戸市立長坂中学校 (866 m)
    • 神戸市立神陵台小学校 (917 m)
    • 明石市立朝霧中学校 (994 m)
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    • 朝霧北コミュニティ・センター (996 m)
  • 病院/医療10件
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    • 向原クリニック (165 m)
    • おの認知症クリニック (218 m)
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    • 西尾歯科医院 (455 m)
    • 木下内科クリニック (465 m)
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    • 弁天保育園 (361 m)
    • 認定こども園ななほし保育園 (424 m)
    • 小規模保育園ふわり池上 (723 m)
    • ちゃいるどるーむ (781 m)
    • 神陵台愛徳幼稚園 (855 m)
    • あい保育園 (931 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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