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ヴィルドヴァン西神南

★★★☆☆3.43 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,570万円 〜 1,730万円
7階、3LDK、約85㎡の場合

住所
兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目5
交通
築年数
1999年3月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

ヴィルドヴァン西神南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
19万円
坪単価
63万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より29.6% 低い↓
神戸市西区の平均より3.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合
1,570万円 〜 1,730万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 4459位
神戸市西区
124棟中 54位
井吹台西町
6棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ヴィルドヴァン西神南の相場

    ㎡単価
    19.3万円
    坪単価
    63.9万円
  • 神戸市西区の相場

    ㎡単価
    18.6万円
    坪単価
    61.7万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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ヴィルドヴァン西神南の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、85㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,580万円〜1,740万円対前年同月比1,570万円〜1,730万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ヴィルドヴァン西神南の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で57件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(57件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,780万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約21万円 (約70万円)-
2017年10月2,280万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約24万円 (約81万円)南西-
2017年9月1,780万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約21万円 (約70万円)-
2017年9月2,280万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約24万円 (約81万円)
2017年9月1,490万円6〜102LDK約82㎡ (約25坪)約18万円 (約60万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ヴィルドヴァン西神南の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,100円 〜 1,300円
坪単価
3,600円 〜 4,500円

例えば…7階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合
9.4万円 〜 11.5万円
(表面利回り:6.8% 〜 8.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 29 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月11.3万円3LDK85.97㎡20.0万円30.0万円6〜10
2017年5月11.3万円3LDK85.97㎡20.0万円30.0万円6〜10
2017年4月11.3万円3LDK85.97㎡20.0万円30.0万円6〜10-
2017年3月11.3万円3LDK85.97㎡20.0万円30.0万円6〜10
2017年2月11.3万円3LDK85.97㎡20.0万円30.0万円6〜10-
2017年1月11.3万円3LDK85.97㎡20.0万円30.0万円6〜10-
2016年12月9.5万円2LDK72.36㎡9.5万円28.5万円6〜10南東
2016年12月9.5万円2LDK68.84㎡-19.0万円11〜15
2016年12月11.5万円4LDK99.84㎡15.0万円35.0万円6〜10-
2016年11月9.5万円2LDK68.84㎡-19.0万円11〜15
2016年10月9.5万円2LDK68.84㎡-19.0万円11〜15
2016年9月9.5万円2LDK72.36㎡-19.0万円11〜15
2016年9月9.5万円2LDK68.84㎡-19.0万円11〜15
2016年8月9.5万円2LDK68.84㎡-19.0万円11〜15
2016年8月9.5万円2LDK72.36㎡-19.0万円11〜15
2016年7月9.5万円2LDK68.84㎡-19.0万円11〜15
2016年7月9.5万円2LDK72.36㎡-19.0万円11〜15
2016年4月10.0万円3LDK81.96㎡20.0万円20.0万円1〜5南西
2016年1月11.0万円3LDK85.05㎡20.0万円30.0万円6〜10南西
2015年12月10.5万円3LDK81.96㎡10.5万円31.5万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴィルドヴァン西神南の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均8.6万円〜9.5万円
  • 3K〜3LDK平均9.8万円〜10.9万円
  • 4K〜4LDK平均12.0万円〜13.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.1万円〜10.1万円
81.96㎡ / 南西
13.9万円〜15.3万円
116.02㎡ / 南西
2階9.8万円〜10.8万円
85.97㎡ / -
10.4万円〜11.5万円
91.92㎡ / -
3階8.3万円〜9.2万円
72.36㎡ / 南東
9.5万円〜10.5万円
82.71㎡ / 南西
4階9.7万円〜10.8万円
82.71㎡ / 南
5階8.4万円〜9.3万円
72.36㎡ / 南東
6階8.4万円〜9.3万円
72.36㎡ / 南東
10.1万円〜11.1万円
84.6㎡ / 南
7階9.9万円〜10.9万円
82.71㎡ / 南
9.9万円〜10.9万円
82.71㎡ / 南
11.7万円〜12.9万円
99.84㎡ / 南東
8階10.1万円〜11.1万円
85.97㎡ / -
9階10.6万円〜11.8万円
83.99㎡ / 南
10階8.6万円〜9.5万円
72.36㎡ / 南東
10.2万円〜11.3万円
83.99㎡ / 南
11階8.6万円〜9.6万円
72.36㎡ / 南東
12階8.4万円〜9.3万円
68.84㎡ / 南
13階8.7万円〜9.6万円
72.36㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.43(兵庫県)

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ヴィルドヴァン西神南の基本情報

兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目に位置するマンションで、総戸数237戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の西神南駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ヴィルドヴァンセイシンミナミ管理会社神鋼不動産ジークレフサービス
住所兵庫県 神戸市西区 井吹台西町1丁目5管理形態委託
郵便番号〒651-2243管理員常駐
築年数1999年3月管理費1㎡あたり80円
総戸数237戸修繕積立金1㎡あたり192円
階建13階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社神戸アークコミュニティ立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • 播州信用金庫西神南支店 (341 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店神戸市営地下鉄西神南駅内出張所 (479 m)
    • ファミリーマートUライン西神南駅売店 共同出張所(イーネットATM) (479 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 神戸市営地下鉄西神南駅内出張所(ATM) (484 m)
    • 西神南センタービル内郵便局 (611 m)
  • 公園3件
    • 井吹台中公園 (541 m)
    • 井吹台谷口公園 (572 m)
    • 井吹台西公園 (780 m)
  • コンビニ3件
    • セブンイレブン 神戸西神南駅前店 (310 m)
    • ファミリーマート Uライン西神南駅売店 (476 m)
    • ファミリーマート 西神南店 (596 m)
  • スーパー2件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ西神南 (569 m)
    • マルアイ いぶき西フレア店 (611 m)
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    • 神戸市立井吹台中学校 (330 m)
    • 神戸市立井吹西小学校 (467 m)
    • 神戸市立 井吹西児童館 (583 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 神戸西警察署 井吹台交番 (501 m)
  • 病院/医療10件
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    • ほんだ歯科クリニック (365 m)
    • ホワイト歯科クリニック (436 m)
    • なでしこレディースホスピタル (595 m)
    • みき歯科医院 (604 m)
    • 高木歯科医院 (608 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 同朋にこにこ保育園分園なのはな (475 m)
    • 同朋にこにこ保育園 (609 m)
    • 小規模保育つぐみHouse (614 m)
    • 西神戸YMCA幼稚園 (624 m)
    • 井吹北つぐみ保育園 (694 m)
    • つぐみ保育園 (781 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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