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西神南ヒルズ

過去の売買価格
1,680万円 〜 2,580万円
相場情報
20万円/㎡(66万円/坪)
資産評価
★★★☆☆3.48
  • 兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目6
  • 神戸市営西神・山手線「西神南駅」徒歩10分
  • 大規模マンション

最終更新:

西神南ヒルズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年6月の価格相場
㎡単価
20万円
坪単価
66万円
前月との比較2017年5月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年6月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年6月の相場より価格の変動はありません
平均との比較兵庫県の平均より26.1% 低い↓
神戸市西区の平均より9.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合
1,680万円 〜 1,860万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6561棟中 4118位
神戸市西区
122棟中 47位
井吹台西町
7棟中 5位
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の売買価格相場

  • 西神南ヒルズの相場

    ㎡単価
    20.0万円
    坪単価
    66.1万円
  • 神戸市西区の相場

    ㎡単価
    18.3万円
    坪単価
    60.7万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.0万円
    坪単価
    89.5万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
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西神南ヒルズの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で70件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(70件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年5月2,430万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約27万円 (約89万円)--
2017年5月1,890万円1〜53SLDK約94㎡ (約28坪)約20万円 (約66万円)--
2017年5月2,100万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約23万円 (約78万円)--
2017年5月2,580万円6〜104LDK約104㎡ (約31坪)約24万円 (約82万円)--
2017年4月2,100万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約23万円 (約78万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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西神南ヒルズの賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 18 件の家賃情報があります。

過去に募集された賃貸情報(18件中、1〜18件を表示しています)
募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月12.0万円4LDK89.23㎡15.0万円30.0万円11〜15南西
2017年4月9.0万円4LDK89.42㎡10.0万円-6〜10-
2017年3月9.0万円4LDK89.42㎡10.0万円-6〜10-
2017年3月12.0万円4LDK89.23㎡15.0万円30.0万円11〜15-
2017年2月12.0万円4LDK89.23㎡15.0万円30.0万円11〜15-
2016年12月9.0万円4LDK89.42㎡10.0万円-6〜10
2016年11月9.0万円4LDK89.42㎡10.0万円-6〜10-
2016年10月9.0万円4LDK89.42㎡10.0万円-6〜10-
2016年9月9.0万円4LDK89.42㎡10.0万円-6〜10-
2016年8月9.0万円4LDK89.42㎡10.0万円-6〜10-
2016年7月9.0万円4LDK89.42㎡10.0万円-6〜10-
2016年6月9.0万円4LDK89.42㎡10.0万円-6〜10南西
2016年3月11.0万円4LDK97.51㎡11.0万円33.0万円6〜10
2016年1月10.0万円3LDK74.71㎡10.0万円30.0万円1〜5南東
2014年9月10.5万円3LDK85.48㎡10.5万円31.5万円11〜15-
2013年11月10.5万円3LDK74.71㎡10.5万円31.5万円1〜5南東
2013年11月11.0万円3LDK85.91㎡11.0万円25.0万円1〜5
2013年9月12.0万円3LDK85.91㎡25.0万円25.0万円1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

最新賃料相場

2017年6月の賃料相場

㎡単価
1,000円 〜 1,200円
坪単価
3,300円 〜 4,100円

例えば…7階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合
9.1万円 〜 11.1万円
(表面利回り:6.2% 〜 7.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

西神南ヒルズの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均9.5万円〜10.6万円
  • 3K〜3LDK平均9.1万円〜10.1万円
  • 4K〜4LDK平均10.2万円〜11.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.4万円〜10.4万円
85.03㎡ / 南
11.2万円〜12.4万円
106.47㎡ / 南
2階8.7万円〜9.6万円
82.46㎡ / 南東
9.8万円〜10.8万円
92.41㎡ / 南東
3階9.1万円〜10.1万円
86.27㎡ / -
4階9.5万円〜10.6万円
89.23㎡ / 南西
9.2万円〜10.2万円
85.91㎡ / 南東
10.2万円〜11.3万円
95.77㎡ / 南西
5階9.1万円〜10.1万円
85.03㎡ / 南東
10.1万円〜11.1万円
93.53㎡ / 南西
6階9.4万円〜10.4万円
84.96㎡ / 南
9.6万円〜10.6万円
89.42㎡ / -
7階9.3万円〜10.3万円
85.48㎡ / 南西
10.8万円〜11.9万円
97.51㎡ / 南
8階9.5万円〜10.5万円
84.96㎡ / 南
9階10.5万円〜11.6万円
89.23㎡ / 南西
10階9.4万円〜10.4万円
85.48㎡ / 南西
11階8.3万円〜9.1万円
74.71㎡ / 南東
10.2万円〜11.3万円
92.41㎡ / 南東
12階9.9万円〜10.9万円
89.23㎡ / -
13階9.5万円〜10.5万円
85.48㎡ / -
14階

資産評価

★★★☆☆3.48(兵庫県)

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西神南ヒルズの基本情報

兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目に位置するマンションで、総戸数296戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の西神南駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称西神南ヒルズ(セイシンミナミヒルズ)
住所兵庫県 神戸市西区 井吹台西町1丁目6
郵便番号〒651-2243
築年数1999年2月
総戸数296戸
交通
階建14階建
間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造
用途地域第一種住居地域
事業主-
施工会社-
管理会社三菱地所コミュニティ
土地権利所有権
管理形態委託
管理員日勤
設備宅配ボックス・エレベーター
セキュリティオートロック
駐車場-
駐輪場-
バイク置き場-
立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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