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ヴィオス西神

★★★☆☆3.51 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,890万 〜 2,090万円
8階、4LDK、約94㎡の場合

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住所
兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目4
交通
築年月
1993年3月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ヴィオス西神の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
20万円
坪単価
69万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より価格の変動はありません
平均との比較兵庫県の平均より24.1% 低い↓
神戸市西区の平均より12.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、4LDK、約94㎡のお部屋の場合
1,890万 〜 2,090万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6611棟中 4185位
神戸市西区
126棟中 44位
井吹台東町
7棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ヴィオス西神の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.2万円
  • 神戸市西区の相場

    ㎡単価
    18.6万円
    坪単価
    61.5万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91.1万円

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ヴィオス西神の売買参考価格と将来の予想価格

8階、4LDK、94㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,890万〜2,090万円対前年同月比1,890万〜2,090万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ヴィオス西神の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で54件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(54件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月2,480万円6〜104LDK約94㎡ (約28坪)約26万円 (約87万円)-
2017年10月2,480万円6〜104LDK約94㎡ (約28坪)約26万円 (約87万円)-
2017年10月1,950万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約20万円 (約68万円)-
2017年9月2,480万円6〜104LDK約94㎡ (約28坪)約26万円 (約87万円)-
2017年9月1,950万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約20万円 (約68万円)-

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ヴィオス西神の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,000 〜 1,200円
坪単価
3,300 〜 4,000円

例えば…8階、4LDK、約94㎡のお部屋の場合
9.5万 〜 11.6万円
(表面利回り:5.7% 〜 7.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 19 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月10.0万円3LDK94.83㎡10.0万円20.0万円1〜5-
2017年5月10.0万円3LDK94.83㎡10.0万円20.0万円1〜5
2017年1月10.0万円2SLDK88.1㎡10.0万円30.0万円1〜5-
2016年12月10.0万円2SLDK88.1㎡10.0万円30.0万円1〜5-
2016年11月10.0万円2SLDK88.1㎡10.0万円30.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴィオス西神の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均8.9万〜9.8万円
  • 3K〜3LDK平均10.6万〜11.7万円
  • 4K〜4LDK平均11.9万〜13.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.9万〜9.8万円
88.1㎡ / -
9.8万〜10.8万円
94.83㎡ / 南
2階13.5万〜14.9万円
121.01㎡ / 南
12.8万〜14.2万円
120.97㎡ / 南
3階
4階9.9万〜11万円
94.83㎡ / -
9.8万〜10.8万円
95.93㎡ / 西
5階10万〜11万円
94.83㎡ / -
10.2万〜11.3万円
94.83㎡ / 南
6階10.1万〜11.1万円
94.83㎡ / 南西
10.1万〜11.1万円
94.83㎡ / 南西
7階
8階
9階9.8万〜10.8万円
93.87㎡ / 東
10階13.4万〜14.8万円
120.97㎡ / 南
11階14.1万〜15.6万円
120.97㎡ / 南
12階13.8万〜15.2万円
117.79㎡ / 南
13階10.3万〜11.4万円
96.85㎡ / 北
11.6万〜12.8万円
108.56㎡ / 西
14階11.9万〜13.2万円
108.56㎡ / -
15階12.9万〜14.2万円
108.56㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.51(兵庫県)

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ヴィオス西神の基本情報

兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目に位置するマンションで、総戸数249戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の西神南駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ヴィオスセイシンイチバンカン管理会社双日総合管理
住所兵庫県 神戸市西区 井吹台東町1丁目4管理形態委託
郵便番号〒651-2242管理員日勤
築年月1993年3月管理費1㎡あたり100円
総戸数249戸修繕積立金1㎡あたり158円
階建15階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • 西神南センタービル内郵便局 (238 m)
    • ファミリーマートUライン西神南駅売店 共同出張所(イーネットATM) (374 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 神戸市営地下鉄西神南駅内出張所(ATM) (375 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店神戸市営地下鉄西神南駅内出張所 (382 m)
    • 播州信用金庫西神南支店 (510 m)
  • 公園2件
    • 井吹台中公園 (331 m)
    • 井吹台東公園 (755 m)
  • コンビニ3件
    • ファミリーマート 西神南店 (252 m)
    • ファミリーマート Uライン西神南駅売店 (377 m)
    • セブンイレブン 神戸西神南駅前店 (542 m)
  • スーパー2件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ西神南 (320 m)
    • マルアイ いぶき東フレア店 (687 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 神戸市立井吹東小学校 (503 m)
    • 神戸市立 井吹の丘学童保育コーナー (537 m)
    • 神戸市立 井吹北学童保育コーナー (565 m)
    • 神戸市立井吹台中学校 (574 m)
    • 神戸市立井吹の丘小学校 (580 m)
    • 神戸市立 井吹台児童館 (768 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 神戸西警察署 井吹台交番 (347 m)
  • 病院/医療10件
    • 執行耳鼻咽喉科クリニック (234 m)
    • おおが内科クリニック (234 m)
    • 西神南あんしんすこやかセンター (237 m)
    • ニチイケアセンター 西神南 (237 m)
    • 高木歯科医院 (240 m)
    • 松岡眼科医院 (240 m)
    • 吉田外科クリニック (240 m)
    • まつうら皮フ科クリニック (240 m)
    • 住吉川クリニック (240 m)
    • なでしこレディースホスピタル (385 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • つぐみ保育園 (147 m)
    • 小規模保育つぐみHouse (237 m)
    • 同朋にこにこ保育園分園なのはな (385 m)
    • 井吹北つぐみ保育園 (416 m)
    • 井吹北つぐみ保育園分園 (583 m)
    • いぶき幼稚園 (591 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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