ヴィオス西神
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,080万 〜 2,180万円
8階、3LDK、約94㎡の場合
参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,080万円 〜 2,180万円 | 8階, 3LDK, 約94㎡の例 |
売買履歴 | 219件 | 2024年07月02日更新 |
家賃相場 | 10万 〜 12万円 | |
表面利回り | 5.3% 〜 6.5% | 8階, 3LDK, 約94㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.37
245人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目4
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「西神南駅」徒歩6分
- 築年月
- 1993年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ヴィオス西神の基本情報
建物・設備
名称 | ヴィオスセイシンイチバンカン | 管理会社 | 双日総合管理 |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 神戸市西区 井吹台東町1丁目4 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒651-2242 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1993年3月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
総戸数 | 249戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり158円 |
階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、5LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数249戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の西神南駅で徒歩6分、アクセス良好です。伊川谷駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- セブン銀行 セリオ 共同出張所 (312 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 神戸市営地下鉄西神南駅内出張所(ATM) (374 m)
- 播州信用金庫西神南支店 (510 m)
- 公園2件
- 井吹台中公園 (331 m)
- 井吹台東公園 (756 m)
- コンビニ3件
- ファミリーマート 西神南店 (252 m)
- ファミリーマート Uライン西神南駅売店 (376 m)
- セブンイレブン 神戸西神南駅前店 (541 m)
- スーパー2件
- 生活協同組合コープこうべ コープ西神南 (319 m)
- マルアイ いぶき東フレア店 (688 m)
- 学校/教育施設7件
- Kids Duo(キッズデュオ) 西神南 (218 m)
- 神戸市立井吹東小学校 (503 m)
- 神戸市立 井吹の丘学童保育コーナー (537 m)
- 神戸市立 井吹北学童保育コーナー (564 m)
- 神戸市立井吹台中学校 (574 m)
- 神戸市立井吹の丘小学校 (579 m)
- 神戸市立 井吹台児童館 (768 m)
- 公共施設/機関1件
- 神戸西警察署 井吹台交番 (346 m)
- 病院/医療10件
- 執行耳鼻咽喉科クリニック (233 m)
- おおが内科クリニック (234 m)
- 西神南あんしんすこやかセンター (236 m)
- ニチイケアセンター 西神南 (236 m)
- 高木歯科医院 (240 m)
- 松岡眼科医院 (240 m)
- まつうら皮フ科クリニック (240 m)
- 住吉川クリニック (240 m)
- きたがわクリニック (240 m)
- なでしこレディースホスピタル (385 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 幼保連携型認定こども園つぐみ保育園 (148 m)
- 小規模保育つぐみHouse (236 m)
- 西神南こりす小規模保育園 (236 m)
- 幼保連携型認定こども園同朋にこにこ園分園なのはな (384 m)
- 井吹北つぐみ保育園 (415 m)
- 認定こども園いぶき幼稚園 (575 m)
- 井吹北つぐみ保育園分園 (582 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィオス西神の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィオス西神の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,041万~3,603万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 神戸市西区の平均より1.8% 低い↓ 兵庫県の平均より34.0% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約94㎡のお部屋の場合 2,080万 〜 2,180万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴィオス西神の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.5万円
神戸市西区の相場
- ㎡単価
- 22.3万円
- 坪単価
- 73.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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ヴィオス西神の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,080万〜2,180万円対前年同月比↓ | 2,080万〜2,180万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィオス西神の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,850万円です。専有面積は約93㎡〜約121㎡です。全部で219件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年6月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約25万円 (約84万円) | 南東 | 済 |
2024年6月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約25万円 (約84万円) | 南東 | 済 |
2024年6月 | 2,180万円 | 1〜5 | 5LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約19万円 (約64万円) | 南西 | - |
2024年5月 | 2,180万円 | 1〜5 | 5LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約19万円 (約64万円) | 南西 | - |
2024年1月 | 2,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約27万円 (約90万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で219件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.4万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.7万円となっております。以前の期間と比較して-2.55%下落しています。
2016年〜2020年では、171件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.9万円となっております。以前の期間と比較して+12.59%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.6万円となっております。以前の期間と比較して+2.42%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ヴィオス西神の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
91〜100㎡ | 153件 | 2,217万円(23.4万円) |
101㎡〜 | 85件 | 2,290.8万円(19.8万円) |
ヴィオス西神の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,217万円(㎡単価23.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ヴィオス西神の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
神戸市西区井吹台東町の売買相場 | ヴィオス西神のある神戸市西区井吹台東町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.71%下落(-126.5万円)、前年比で+3.02%上昇(+75万円)しています。 |
---|---|
神戸市西区の売買相場 | ヴィオス西神のある神戸市西区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+0.68%上昇(+15.3万円)、前年比で+5.43%上昇(+116万円)しています。 |
西神南駅の売買相場 | ヴィオス西神のある最寄りの西神南駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+0.8%上昇(+21.6万円)、前年比で−0.28%下落(-7.5万円)しています。 |
ヴィオス西神の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 2,244.1万円 | 22.5万円 |
4階〜6階 | 2,253.8万円 | 23.1万円 |
7階〜9階 | 2,001.7万円 | 18.7万円 |
10階〜12階 | 2,630万円 | 21.8万円 |
13階〜15階 | 2,081.8万円 | 19.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,403.5万円 | 25.4万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,225.8万円 | 22.3万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,201.5万円 | 21万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,221.8万円 | 21.6万円 |
東 | 2,210.8万円 | 22万円 |
西 | 2,293万円 | 24万円 |
北/北東/北西 | 1,850万円 | 19.1万円 |
ヴィオス西神の売却のご相談
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ヴィオス西神の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約94㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.2万円 (表面利回り:5.3% 〜 6.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年6月 | 12.0万円 | 4LDK | 108.56㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
2020年5月 | 12.0万円 | 4LDK | 108.56㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
2020年4月 | 12.0万円 | 4LDK | 108.56㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
2020年3月 | 12.0万円 | 4LDK | 108.56㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
2017年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 94.83㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィオス西神の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 9万〜9.5万円 88.1㎡ / - | 9.8万〜10.3万円 94.83㎡ / 南東 | 11.4万〜12万円 108.56㎡ / 南 |
2階 | 10.2万〜10.8万円 94.83㎡ / 南 | 9.7万〜10.2万円 94.83㎡ / 東 | |
3階 | 10万〜10.5万円 94.38㎡ / 南東 | 10.1万〜10.6万円 94.83㎡ / 南東 | 13.3万〜13.9万円 116.35㎡ / 南東 |
4階 | 9.7万〜10.2万円 93.87㎡ / 西 | 10.1万〜10.6万円 94.83㎡ / - | 10.3万〜10.9万円 94.83㎡ / 南 |
5階 | 10.1万〜10.7万円 94.83㎡ / - | 10.4万〜10.9万円 94.83㎡ / 南 | |
6階 | 10.5万〜11万円 94.83㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 93.87㎡ / 東 | |
7階 | 11.9万〜12.4万円 112.46㎡ / 東 | ||
8階 | 11万〜11.5万円 103.58㎡ / 東 | 14.1万〜14.8万円 120.97㎡ / 南東 | |
9階 | 10万〜10.5万円 93.87㎡ / 東 | ||
10階 | 13.6万〜14.3万円 120.97㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 120.97㎡ / 南 | |
11階 | 13.3万〜14万円 120.97㎡ / - | ||
12階 | 14万〜14.7万円 117.79㎡ / 南 | ||
13階 | 10.5万〜11万円 96.85㎡ / 北 | 12.1万〜12.7万円 108.56㎡ / - | |
14階 | 13万〜13.7万円 108.56㎡ / 南 | ||
15階 | 13.3万〜13.9万円 117.79㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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