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フィレール西神南

★★★☆☆3.81 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,400万 〜 2,660万円
10階、3LDK、約84㎡の場合

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住所
兵庫県神戸市西区井吹台北町1丁目17-1
交通
築年月
2010年1月
階建
20階建
構造
鉄筋コンクリート造

フィレール西神南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
29万円
坪単価
97万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より価格の変動はありません
平均との比較神戸市西区の平均より57.9% 高い↑
兵庫県の平均より6.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、10階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合
2,400万 〜 2,660万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6611棟中 2683位
神戸市西区
126棟中 21位
井吹台北町
4棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • フィレール西神南の相場

    ㎡単価
    29.4万円
    坪単価
    97.2万円
  • 神戸市西区の相場

    ㎡単価
    18.6万円
    坪単価
    61.5万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91.1万円

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フィレール西神南の売買参考価格と将来の予想価格

10階、3LDK、84㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
2,410万〜2,660万円対前年同月比2,400万〜2,660万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

フィレール西神南の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で86件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(86件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年12月2,880万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約34万円 (約113万円)南西-
2017年12月2,750万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約34万円 (約113万円)南東-
2017年12月2,880万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約32万円 (約105万円)南東-
2017年12月2,998万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約33万円 (約110万円)南東
2017年12月2,580万円16〜202LDK約76㎡ (約23坪)約33万円 (約112万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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フィレール西神南の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,200 〜 1,500円
坪単価
4,100 〜 5,000円

例えば…10階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合
10.5万 〜 12.9万円
(表面利回り:5.0% 〜 6.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 23 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年12月12.0万円3SLDK79.1㎡24.0万円12.0万円1〜5南東
2017年10月12.0万円3SLDK79.1㎡24.0万円12.0万円1〜5南東
2017年9月12.0万円3SLDK79.1㎡24.0万円12.0万円1〜5南東
2017年8月12.0万円3LDK79.1㎡12.0万円24.0万円1〜5
2017年2月10.3万円3LDK83.3㎡10.3万円20.6万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フィレール西神南の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均10.4万〜11.5万円
  • 3K〜3LDK平均12万〜13.3万円
  • 4K〜4LDK平均12.6万〜13.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.3万〜12.5万円
89.67㎡ / 南東
2階10.7万〜11.8万円
82.6㎡ / 南東
14万〜15.5万円
108.45㎡ / 南東
3階11万〜12.1万円
84.62㎡ / 南東
13.4万〜14.9万円
103.98㎡ / -
4階10.8万〜11.9万円
82.6㎡ / 南東
11.5万〜12.7万円
88.34㎡ / 南西
5階9.9万〜10.9万円
75.41㎡ / 南西
6階11.8万〜13.1万円
89.78㎡ / 南西
7階11.9万〜13.1万円
89.78㎡ / 南西
8階
9階11万〜12.2万円
82.84㎡ / -
11.4万〜12.6万円
84.94㎡ / 南東
10階11.4万〜12.6万円
84.94㎡ / 南東
11.4万〜12.6万円
84.62㎡ / 南東
11階13.6万〜15万円
99.52㎡ / 東
12.5万〜13.8万円
92.65㎡ / 南東
12階10.5万〜11.6万円
75.68㎡ / 南
15.7万〜17.4万円
108.45㎡ / 南東
13階12.6万〜14万円
92.65㎡ / 南東
12万〜13.3万円
88.34㎡ / -
14階10.5万〜11.6万円
75.41㎡ / 南
12.1万〜13.4万円
88.34㎡ / 南西
15階10.4万〜11.5万円
75.67㎡ / 南西
11.7万〜12.9万円
83.3㎡ / 南
11.4万〜12.6万円
82.84㎡ / 南東
16階12.2万〜13.5万円
88.34㎡ / 南西
17階
18階
19階10.7万〜11.8万円
76.14㎡ / 南西
12.4万〜13.7万円
88.34㎡ / 南西
13万〜14.3万円
92.25㎡ / 南西
20階16.9万〜18.6万円
112.0㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.81(兵庫県)

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フィレール西神南の基本情報

兵庫県神戸市西区井吹台北町1丁目に位置するマンションで、総戸数437戸で20階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の西神南駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称フィレールセイシンミナミ管理会社近鉄住宅管理
住所兵庫県 神戸市西区 井吹台北町1丁目17-1管理形態委託
郵便番号〒651-2244管理員常駐
築年月2010年1月管理費1㎡あたり154円
総戸数437戸修繕積立金1㎡あたり79円
階建20階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社近鉄不動産バイク置き場-
施工会社フジタ立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • ゆうちょ銀行大阪支店神戸市営地下鉄西神南駅内出張所 (455 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 神戸市営地下鉄西神南駅内出張所(ATM) (458 m)
    • 西神南センタービル内郵便局 (474 m)
    • ファミリーマートUライン西神南駅売店 共同出張所(イーネットATM) (480 m)
    • 播州信用金庫西神南支店 (556 m)
    • JA兵庫六甲櫨谷支店 (908 m)
  • 公園2件
    • 井吹台中公園 (602 m)
    • 井吹台谷口公園 (959 m)
  • コンビニ3件
    • ファミリーマート Uライン西神南駅売店 (483 m)
    • ファミリーマート 西神南店 (488 m)
    • セブンイレブン 神戸西神南駅前店 (572 m)
  • スーパー1件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ西神南 (376 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 神戸市立井吹の丘小学校 (323 m)
    • 神戸市立 井吹の丘学童保育コーナー (329 m)
    • 神戸市立 井吹北学童保育コーナー (469 m)
    • 神戸市立井吹台中学校 (735 m)
    • 神戸市立櫨谷小学校 (803 m)
    • 神戸市立井吹東小学校 (852 m)
    • 神戸市立 櫨谷児童館 (861 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 神戸西警察署 井吹台交番 (506 m)
    • 精神障害者授産施設なでしこの里 (757 m)
    • 神戸西警察署 櫨谷交番 (940 m)
  • 病院/医療10件
    • たんぽぽ歯科 (342 m)
    • ホワイト歯科クリニック (405 m)
    • 西神南あんしんすこやかセンター (460 m)
    • ニチイケアセンター 西神南 (460 m)
    • 執行耳鼻咽喉科クリニック (475 m)
    • おおが内科クリニック (476 m)
    • いしいこどもクリニック (480 m)
    • 高木歯科医院 (480 m)
    • 松岡眼科医院 (480 m)
    • 吉田外科クリニック (480 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 井吹北つぐみ保育園 (159 m)
    • 同朋にこにこ保育園分園なのはな (458 m)
    • 小規模保育つぐみHouse (460 m)
    • 井吹北つぐみ保育園分園 (476 m)
    • つぐみ保育園 (626 m)
    • 神戸市立櫨谷幼稚園 (787 m)
    • 社会福祉法人枦谷福祉会枦谷つぐみ保育園 (885 m)
    • いぶき幼稚園 (998 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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