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プレシア西神南

★★★☆☆3.81 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,080万円 〜 2,300万円
7階、3LDK、約76㎡の場合

住所
兵庫県神戸市西区井吹台北町1丁目19
交通
築年数
2005年10月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレシア西神南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
28万円
坪単価
94万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より4.5% 高い↑
神戸市西区の平均より53.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
2,080万円 〜 2,300万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 2777位
神戸市西区
124棟中 22位
井吹台北町
4棟中 4位
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の売買価格相場

  • プレシア西神南の相場

    ㎡単価
    28.7万円
    坪単価
    94.8万円
  • 神戸市西区の相場

    ㎡単価
    18.6万円
    坪単価
    61.7万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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プレシア西神南の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、76㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,080万円〜2,300万円対前年同月比2,080万円〜2,300万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

プレシア西神南の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月2,280万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約28万円 (約94万円)南東-
2017年10月2,799万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約36万円 (約121万円)南東-
2017年9月2,280万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約28万円 (約94万円)南東-
2017年9月2,899万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約38万円 (約126万円)南西-
2017年9月2,849万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約37万円 (約123万円)南東-

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プレシア西神南の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,500円 〜 1,800円
坪単価
4,900円 〜 6,000円

例えば…7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
11.4万円 〜 13.9万円
(表面利回り:6.2% 〜 7.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 6 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年3月12.5万円3LDK70.53㎡12.5万円37.5万円6〜10
2016年2月12.5万円3LDK70.53㎡12.5万円37.5万円6〜10
2015年6月12.0万円3LDK66.96㎡12.0万円36.0万円6〜10南東
2015年5月13.0万円3LDK66.96㎡13.0万円39.0万円6〜10南東
2014年1月15.8万円3LDK90.0㎡40.0万円40.0万円6〜10
2013年9月16.5万円3LDK90.0㎡40.0万円45.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレシア西神南の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均8.8万円〜9.7万円
  • 3K〜3LDK平均10.5万円〜11.6万円
  • 4K〜4LDK平均13.8万円〜15.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.2万円〜9.0万円
63.49㎡ / 南東
10.3万円〜11.4万円
80.04㎡ / 南東
2階9.1万円〜10.0万円
68.75㎡ / 南西
3階9.4万円〜10.4万円
70.73㎡ / 南東
13.8万円〜15.3万円
97.07㎡ / 南西
4階9.9万円〜11.0万円
74.34㎡ / 南東
13.2万円〜14.6万円
98.66㎡ / 南東
5階9.5万円〜10.5万円
70.73㎡ / 南東
11.7万円〜12.9万円
85.2㎡ / 南
6階9.7万円〜10.7万円
70.53㎡ / 南
13.3万円〜14.7万円
91.91㎡ / 南西
7階9.6万円〜10.6万円
70.73㎡ / 南東
11.5万円〜12.7万円
84.42㎡ / 南東
18.2万円〜20.2万円
125.42㎡ / 南西
8階8.6万円〜9.6万円
63.49㎡ / 南東
10.5万円〜11.6万円
76.81㎡ / 南東
12.9万円〜14.3万円
92.63㎡ / 南
9階
10階12.0万円〜13.2万円
85.2㎡ / 南
13.9万円〜15.3万円
98.66㎡ / 南
11階13.3万円〜14.7万円
94.32㎡ / 南
12階
13階
14階

資産評価

★★★☆☆3.81(兵庫県)

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プレシア西神南の基本情報

兵庫県神戸市西区井吹台北町1丁目に位置するマンションで、総戸数252戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の西神南駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称プレシアセイシンミナミ管理会社双日総合管理
住所兵庫県 神戸市西区 井吹台北町1丁目19管理形態委託
郵便番号〒651-2244管理員日勤
築年数2005年10月管理費1㎡あたり129円
総戸数252戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
事業主双日、栄泉不動産バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • 西神南センタービル内郵便局 (234 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 神戸市営地下鉄西神南駅内出張所(ATM) (259 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店神戸市営地下鉄西神南駅内出張所 (260 m)
    • ファミリーマートUライン西神南駅売店 共同出張所(イーネットATM) (277 m)
    • 播州信用金庫西神南支店 (391 m)
  • 公園3件
    • 井吹台中公園 (371 m)
    • 井吹台東公園 (996 m)
    • 井吹台谷口公園 (1000 m)
  • コンビニ3件
    • ファミリーマート 西神南店 (250 m)
    • ファミリーマート Uライン西神南駅売店 (281 m)
    • セブンイレブン 神戸西神南駅前店 (417 m)
  • スーパー2件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ西神南 (164 m)
    • マルアイ いぶき東フレア店 (950 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 神戸市立 井吹の丘学童保育コーナー (418 m)
    • 神戸市立井吹の丘小学校 (441 m)
    • 神戸市立 井吹北学童保育コーナー (520 m)
    • 神戸市立井吹台中学校 (544 m)
    • 神戸市立井吹東小学校 (727 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 神戸西警察署 井吹台交番 (289 m)
    • 精神障害者授産施設なでしこの里 (996 m)
  • 病院/医療10件
    • 西神南あんしんすこやかセンター (221 m)
    • ニチイケアセンター 西神南 (221 m)
    • 執行耳鼻咽喉科クリニック (234 m)
    • おおが内科クリニック (236 m)
    • 高木歯科医院 (241 m)
    • 松岡眼科医院 (241 m)
    • 吉田外科クリニック (241 m)
    • まつうら皮フ科クリニック (241 m)
    • 住吉川クリニック (241 m)
    • ホワイト歯科クリニック (278 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 井吹北つぐみ保育園 (111 m)
    • 小規模保育つぐみHouse (221 m)
    • 同朋にこにこ保育園分園なのはな (264 m)
    • つぐみ保育園 (385 m)
    • 井吹北つぐみ保育園分園 (534 m)
    • いぶき幼稚園 (850 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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