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ハピアス西神南

★★★☆☆3.8 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,090万円 〜 2,310万円
8階、4LDK、約80㎡の場合

住所
兵庫県神戸市西区井吹台北町2丁目19
交通
築年数
2007年2月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

ハピアス西神南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
28万円
坪単価
93万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より2.6% 高い↑
神戸市西区の平均より47.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合
2,090万円 〜 2,310万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6916棟中 2808位
神戸市西区
132棟中 22位
井吹台北町
4棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ハピアス西神南の相場

    ㎡単価
    28.1万円
    坪単価
    93.2万円
  • 神戸市西区の相場

    ㎡単価
    19.0万円
    坪単価
    63.0万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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ハピアス西神南の売買参考価格と将来の予想価格

8階、4LDK、80㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
2,090万円〜2,310万円対前年同月比2,090万円〜2,310万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ハピアス西神南の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月2,780万円11〜154LDK約80㎡ (約24坪)約34万円 (約114万円)-
2017年6月2,680万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約31万円 (約103万円)-
2017年5月2,680万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約31万円 (約103万円)南西-
2017年5月2,690万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約30万円 (約101万円)-
2016年12月2,780万円11〜153LDK約92㎡ (約28坪)約30万円 (約99万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ハピアス西神南の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,200円 〜 1,400円
坪単価
3,900円 〜 4,800円

例えば…8階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合
9.6万円 〜 11.8万円
(表面利回り:5.2% 〜 6.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 17 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月12.0万円3LDK90.52㎡24.0万円12.0万円1〜5南西
2017年3月12.0万円3LDK90.52㎡24.0万円12.0万円1〜5南西
2017年2月12.0万円3LDK90.52㎡24.0万円12.0万円1〜5-
2017年1月12.0万円3LDK90.52㎡24.0万円12.0万円1〜5-
2016年12月12.0万円3LDK90.52㎡24.0万円12.0万円1〜5-
2016年11月12.0万円3LDK90.52㎡24.0万円12.0万円1〜5-
2016年10月12.0万円3LDK90.52㎡24.0万円12.0万円1〜5-
2016年9月12.0万円3LDK90.52㎡24.0万円12.0万円1〜5-
2016年8月12.0万円3LDK90.52㎡24.0万円12.0万円1〜5-
2016年7月12.0万円3LDK90.52㎡24.0万円12.0万円1〜5-
2016年6月12.0万円3LDK90.52㎡24.0万円12.0万円1〜5-
2016年5月12.0万円3LDK90.52㎡24.0万円12.0万円1〜5-
2016年4月12.0万円3LDK90.52㎡24.0万円12.0万円1〜5-
2016年3月12.5万円3LDK80.7㎡12.5万円25.0万円6〜10-
2016年3月12.0万円3LDK90.52㎡24.0万円12.0万円1〜5-
2016年2月12.5万円3LDK80.7㎡12.5万円25.0万円6〜10-
2016年2月12.5万円3LDK80.7㎡12.5万円25.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハピアス西神南の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均8.6万円〜9.5万円
  • 3K〜3LDK平均10.5万円〜11.6万円
  • 4K〜4LDK平均11.5万円〜12.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.9万円〜8.8万円
66.0㎡ / 南西
10.9万円〜12.0万円
90.52㎡ / -
10.3万円〜11.4万円
85.79㎡ / -
2階8.2万円〜9.0万円
66.0㎡ / 南西
9.6万円〜10.6万円
80.07㎡ / 東
10.1万円〜11.2万円
81.88㎡ / 南東
3階12.3万円〜13.6万円
96.58㎡ / 南
4階9.4万円〜10.4万円
75.2㎡ / 南西
5階9.2万円〜10.1万円
75.18㎡ / 東
11.2万円〜12.4万円
87.59㎡ / 南
11.2万円〜12.4万円
91.79㎡ / 東
6階9.5万円〜10.5万円
75.2㎡ / 南西
10.5万円〜11.6万円
85.79㎡ / 東
7階8.9万円〜9.8万円
70.47㎡ / -
12.3万円〜13.6万円
90.52㎡ / 南西
8階8.9万円〜9.9万円
70.47㎡ / -
11.7万円〜12.9万円
85.79㎡ / 南西
9階10.3万円〜11.4万円
80.7㎡ / -
13.2万円〜14.6万円
96.58㎡ / 南
10階10.0万円〜11.1万円
80.07㎡ / 東
11階10.6万円〜11.7万円
81.88㎡ / 南東
12階8.6万円〜9.5万円
66.0㎡ / 南西
12.0万円〜13.3万円
92.1㎡ / 南東
13階8.8万円〜9.7万円
66.0㎡ / 南
11.9万円〜13.1万円
85.14㎡ / 南西
12.9万円〜14.2万円
92.1㎡ / 南東
14階8.7万円〜9.6万円
66.0㎡ / 南西
10.5万円〜11.6万円
80.07㎡ / 南西
12.7万円〜14.0万円
90.52㎡ / 南東
15階9.9万円〜11.0万円
75.2㎡ / 南西
10.3万円〜11.3万円
80.07㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.8(兵庫県)

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ハピアス西神南の基本情報

兵庫県神戸市西区井吹台北町2丁目に位置するマンションで、総戸数440戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の西神南駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ハピアス西神南(ハピアスセイシンミナミ)管理会社日本管財
住所兵庫県 神戸市西区 井吹台北町2丁目19管理形態委託
郵便番号〒651-2244管理員常駐
築年数2007年2月管理費1㎡あたり117円
総戸数440戸修繕積立金1㎡あたり50円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
事業主三交不動産、東レ建設、アゼルバイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション、岡工務店立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 西神南センタービル内郵便局 (463 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店神戸市営地下鉄西神南駅内出張所 (487 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 神戸市営地下鉄西神南駅内出張所(ATM) (488 m)
    • ファミリーマートUライン西神南駅売店 共同出張所(イーネットATM) (507 m)
    • 播州信用金庫西神南支店 (608 m)
    • JA兵庫六甲櫨谷支店 (997 m)
  • 公園3件
    • 井吹台中公園 (603 m)
    • 櫨谷町公園 (952 m)
    • 井吹台東公園 (991 m)
  • コンビニ3件
    • ファミリーマート 西神南店 (481 m)
    • ファミリーマート Uライン西神南駅売店 (510 m)
    • セブンイレブン 神戸西神南駅前店 (630 m)
  • スーパー2件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ西神南 (394 m)
    • マルアイ いぶき東フレア店 (973 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 神戸市立 井吹の丘学童保育コーナー (213 m)
    • 神戸市立井吹の丘小学校 (221 m)
    • 神戸市立 井吹北学童保育コーナー (345 m)
    • 神戸市立井吹東小学校 (726 m)
    • 神戸市立井吹台中学校 (773 m)
    • 神戸市立櫨谷小学校 (810 m)
    • 神戸市立 櫨谷児童館 (861 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 神戸西警察署 井吹台交番 (522 m)
    • 精神障害者授産施設なでしこの里 (841 m)
  • 病院/医療10件
    • たんぽぽ歯科 (233 m)
    • いしいこどもクリニック (364 m)
    • にしもとクリニック (371 m)
    • ニチイケアセンター 西神南 (450 m)
    • 西神南あんしんすこやかセンター (450 m)
    • 執行耳鼻咽喉科クリニック (463 m)
    • おおが内科クリニック (464 m)
    • 松岡眼科医院 (470 m)
    • 吉田外科クリニック (470 m)
    • まつうら皮フ科クリニック (470 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 井吹北つぐみ保育園 (208 m)
    • 井吹北つぐみ保育園分園 (353 m)
    • 小規模保育つぐみHouse (450 m)
    • 同朋にこにこ保育園分園なのはな (491 m)
    • つぐみ保育園 (574 m)
    • 神戸市立櫨谷幼稚園 (804 m)
    • いぶき幼稚園 (876 m)
    • 社会福祉法人枦谷福祉会枦谷つぐみ保育園 (949 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「ハピアス西神南」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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